Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4653/2023 ~ М-2931/2023 от 11.04.2023

Дело

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«27» июня 2023 г.

Балашихинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Балашихинского ФИО3-строительного ФИО6 «Парковый-3», о признании незаконным решения общего собрания членов ФИО6 в части, взыскании судебных расходов,,

                    у с т а н о в и л:

    Истец, после уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с требованиями к ответчику, просил суд: Признать Решение общего собрания БГСК «Парковый-3» от 04 декабря 2022 года по вопросу № о возможности лишать членов ФИО6 пользоваться шлагбаумом, расположенным на въезде в БГСК путем удаления номеров телефонов, привязанных к боксу(-ам) должника, из общего списка номеров, управляющих шлагбаумом, если их долг ДД.ММ.ГГГГ составит более 5000 рублей - не действительным. Взыскать с БГСК «Пароквый-3» в ФИО1, пользу госпошлину в сумме 300 рублей, уплаченную при подачу искового и почтовые расходы 291,94 руб.

    В судебное заседание представитель истца поддержал исковое заявление полностью.

Представитель ответчика Балашихинского ФИО3-строительного ФИО6 «Парковый-3», в судебном заседании иск не признал, представил письменный отзыв.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 1 статьи 123.2 Гражданского кодекса РФ под потребительским ФИО6 признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно абзацу 3 статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» под потребительских обществом понимается - добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц, созданное, как правило, по территориальному признаку, на основе членства путем объединения его членами имущественных паевых взносов для торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов.

Материалами дела установлено и не оспаривается сторонами, что истец, является членом Балашихинского ФИО3-строительного ФИО6 «Парковый-3», и осуществляю владение и пользование ФИО3 боксом №.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов ФИО6 БГСК «Парковый-3», по адресу: <адрес>, Западная промзона, ш. Энтузиастов, 4. На повестку дня были вынесены следующие вопросы: Вопрос с должниками Решение по оформлению земли Выбор юридической компании для осуществления оформления земли в собственность ФИО6.

Были приняты следующие решения: По 1 вопросу: Было предложено лишать возможности членов ФИО6 пользоваться шлагбаумом, расположенным на въезде в БГСК «Парковый-3» путем удаления номеров телефонов, привязанных к боксу(-ам) должника, из общего списка номеров, управляющих шлагбаумом, если их долг ДД.ММ.ГГГГ составит более 5000 рублей. Голосовали единогласно. По 2 вопросу: Было предложено прибегнуть к юридической помощи с оформлением собственности БГСК земельного участка, находящимся под зданием. Голосовали единогласно. По 3 вопросу: после обсуждения на голосование было вынесено предложение от юридической компании, находящейся в <адрес>. При этом в кратчайшие сроки, учитывая статистику сборов, необходимо собрать по 10 000 рублей с каждого бокса в собственность БГСК «Парковый-3».

Согласно Устава потребительский ФИО3-строительный ФИО6 «Парковый- 3» создан путем добровольного объединения граждан на основе членства для удовлетворения материальный и прочих потребностей его членов путем добровольного объединения вступительных, паевых и иных взносов (р. 1.1 Устава).

Предметов деятельности ФИО6 является эксплуатация гаражей и погребов членами ФИО6 на базе совместной эксплуатации земельного участка, предоставленного для ФИО6 (п. 2.1. Устава). К целям деятельности ФИО6 относится: строительство гаражей о погребов... эксплуатация построенных гаражей и погребов... (п. 2.2. Устава).

Законом о потребительской кооперации от ДД.ММ.ГГГГ № «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» к компетенции общего собрания членов ФИО6, к которому относится БГСК «Парковый-3», его правления и председателю правления не отнесено решение вопросов об ограничении членов ФИО6 к ФИО3 боксу на автотранспортном средстве, или лицам имеющим ФИО3 боксы на территории БГСК путем удаления номеров телефонов, привязанных к боксу(-ам) должника, из общего списка номеров, управляющих шлагбаумом.

Вопросы о взыскании задолженности с должников регулируются исключительно нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно Устава БГСК «Парковый-3» - В случае неуплаты в установленный срок членского взноса, ФИО6 взыскивает имеющуюся задолженность в судебном порядке (п. 4.9.3 Устава).

Ответственность за своевременную подачу в суд исковых требований к членам ФИО6, нарушивших требования по уплате и сборов в установленные сроки, лежит на Правлении ФИО6 (п. 4.10. Устава).

СВОД ПРАВИЛ СТОЯНКИ АВТОМОБИЛЕЙ АКТУАЛИЗИРОВАННАЯ РЕДАКЦИЯ СНиП 21-02-99, утв. Приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 776/пр п. 3.18 гласит, что - стоянка автомобилей (стоянка, паркинг, парковка, гараж, гараж-стоянка): Здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенная для хранения (стоянки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств (мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров и т.п.).

Примечание - Стоянки автомобилей могут быть: встроенными, встроенно- пристроенными, отдельно стоящими, пристроенными, подземными; наземными закрытого типа; плоскостными открытого типа; открытого типа; модульными быстровозводимыми; плавучими (дебаркадерными); механизированными; полумеханизированными: обвалованными; перехватывающими.

Председатель БГСК «Парковый-3» утверждает, что решение общего собрании членов ФИО6 об удаления номеров телефонов, привязанных к боксу(-ам) должника, из общего списка номеров, управляющих шлагбаумом по причине задолженности - «не ограничивает доступ к гаражу, а ограничивает проезд на транспорте к гаражу».

Однако, гараж именно и предназначен для хранения (стоянки) легковых автомобилей и предусматривает проезд к нему именно на транспортном средстве.

Согласно ст. 130 ГК РФ - к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В целях обеспечения единства практики применения судами раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации Пленум Верховного Суда Российской Федерации, руководствуясь статьей 126 Конституции Российской Федерации, статьями 2 и 5 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ № З-ФКЗ «О Верховном Суде Российской Федерации», Пленум Верховного суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № дал следующие разъяснения (п.38):

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ говорит про право собственности человека на новую "созданную для себя" вещь. О том, что человек, такую вещь создавший, получает это право - Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, ФИО3 или иного потребительского ФИО6, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам ФИО6, приобретают право собственности на указанное имущество. В Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" также говорится про момент возникновения права собственности в случае полной выплаты пая - Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского ФИО6, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Исходя из вышеизложенного - граждане, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на этот объект имущества "в полном объеме с момента внесения паевого взноса".Истец уже много лет является членом БГСК «Парковый-3», регулярно оплачиваю членские взносы, паевой взнос за ФИО3 бокс № был оплачен в полном объеме.

ФИО3 боксы в БГСК «Парковый-3», предназначены для стоянки (хранения) автотранспорта, следовательно для обеспечения возможности полноценного использования ФИО3 бокса пешего доступа недостаточно, для реализации прав собственника должен быть обеспечен беспрепятственный заезд и выезд. ФИО3 ФИО6 обязан обеспечить свободный доступ к ФИО3 боксам.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Препятствовать в пользовании имуществом на том основании, что у членов ФИО6 имеется задолженность - общее собрание членов ФИО6 - не имеет права.

Для взыскания задолженности существует установленный законом порядок, а именно, путем обращения в суд.

В силу ст. 304 ГК РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. БГСК «Парковый-3» был образован в 1997 году. Основным и единственным видом деятельности является - Деятельность стоянок для транспортных средств (ОКВЭД - 52.21.24).

В связи с выше изложенным требование истца признать незаконным Решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу № - «... лишать возможности членов ФИО6 пользоваться шлагбаумом, расположенным на въезде в БГСК «Парковый-3» путем удаления номеров телефонов, привязанных к боксу(-ам) должника, из общего списка номеров, управляющих шлагбаумом, если их долг ДД.ММ.ГГГГ составит более 5000 рублей» - подлежит удовлетворению.

Самостоятельным основанием для удовлетворения иска является то, что в ходе судебного заседания установлено, что ответчик не имеет прав на земельный участок на котором расположен шлагбаум и на котором находятся сами гаражи. Разрешений в Администрации г\о Балашиха на установку шлагбаума не получал. В установленном законом порядке сам шлагбаум на баланс ответчика не принят. Исходя из выше изложенного суд приходит к выводу что шлагбаум установлен самовольно, в нарушение требований законодательства, на участке не принадлежащим ответчику, в связи с чем ни каких оснований для принятия решений о регламентации его работы у ответчика не имелось.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины 300 руб. и почтовые расходы 291,94 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░-3» ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░(-░░) ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 5000 ░░░░░░ – ░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░-3» ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 291,94 ░░░., ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ 591 ░░░░░ 94 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.06.2023░.

░░░░░                                                                                ░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░

    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

    ░░░░░

░░░░░░░░░

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-4653/2023 ~ М-2931/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Вишневецкий Яков Семенович
Ответчики
БАЛАШИХИНСКИЙ ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ПАРКОВЫЙ-3"
Суд
Балашихинский городской суд Московской области
Судья
Дошин Пётр Александрович
Дело на сайте суда
balashihinsky--mo.sudrf.ru
11.04.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.04.2023Передача материалов судье
12.04.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
18.04.2023Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
18.04.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
18.04.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
22.05.2023Судебное заседание
06.06.2023Судебное заседание
06.06.2023Срок рассмотрения дела продлен председателем суда
27.06.2023Судебное заседание
29.06.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
29.06.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее