Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-774/2023 ~ М-360/2023 от 15.03.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

        20 апреля 2023 года                         пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

    председательствующего судьи         Киселёвой О.О.,

    при секретаре                ФИО4,

с участием:

истца – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с указанным выше исковым заявлением. Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО6 являлся сожителем ФИО3 и зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>. что подтверждается копией домовой книги. С марта 2022 года по настоящее время в вышеуказанном жилом доме, ФИО6, не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, что подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 вывез все свои вещи и уехал в <адрес>Б. Наличие регистрации у ответчика создает также препятствия при продаже домовладения. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительны расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Исходя из вышеизложенного, ФИО3 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени проведении судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований не представил, причин своей неявки суду не сообщил.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Исходя из вышеуказанных положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явки сторон в судебное заседание, признав причины неявки ответчика неуважительными.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 является собственником жилого <адрес> земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается предоставленными Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.10-11/.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИО3 действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, данное обстоятельство подтверждается справкой, выданной администрацией Семисотского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги /л.д.12-15/.

Также в судебном заседании установлено, что ФИО6 постоянно в вышеуказанном жилом доме не проживает и данное жилое помещение не является его местом постоянного или преимущественного проживания, что подтверждается актом обследования составленным администрацией Семисотского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.16/.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что совместного хозяйства с истцом ответчик не ведет, бремени по уплате коммунальных услуг ФИО6 не несет, создавая тем самым ФИО3 дополнительные трудности в осуществлении её права собственности.

Как следует из ч. 1 ст. 20 ГК РФ: местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713: местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

    Как следует из ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»: снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, изложенных в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способ учёта граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Исходя из ст. 304 ГК РФ: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, с марта 2022 года по настоящий период времени ответчик в квартире не проживают, никаких иных соглашений по поводу проживания в жилом помещении между сторонами не заключено. Все указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности    истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 3914 №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца.

Судья                                 О. О. Киселёва