Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-901/2024 (2-11563/2023;) ~ М-9759/2023 от 24.10.2023

Дело №

УИД: 50RS0№-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Гоморевой Е.А.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО Управляющая компания ДЭЗ № о возмещении ущерба, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о взыскании денежных средств в счет возмещения ущерба, причиненного автомобилю в результате падения оконной рамы в размере <данные изъяты>, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>, расходов по оплате оценочных услуг размере <данные изъяты>, по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

    В обоснование иска истец ссылается на то, что она является собственником автомобиля марки №. ДД.ММ.ГГГГ в результате падения оконной рамы из квартиры ФИО5., ее автомобилю причинены механические повреждения. Данный факт зафиксирован сотрудниками полиции. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Согласно экспертному заключению, выполненному независимым экспертом ООО «Судебно-экспертный центр» от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта автомобиля составляет <данные изъяты> Считает, что ответственность за причиненный ущерб, лежит на ФИО5, как собственника квартиры, поскольку именно на ней лежит обязанность по содержанию своего имущества.

Протокольным определением по ходатайству ФИО5 она была исключена из состава ответчиков, и привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. ООО Управляющая компания ДЭЗ № привлечено в качестве ответчика. При этом истец возражений против этого не заявлял.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила взыскать с ООО Управляющая компания ДЭЗ № причиненный ей ущерба.

Представитель ответчика - ООО Управляющая компания ДЕЗ № против удовлетворения иска возражал.

Третье лицо ФИО5 считала, что ответственность за причиненный ущерб должна быть возложена на ООО Управляющая компания ДЭЗ №.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ", при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Возложение ответственности на основании ст. 1064 ГК РФ предполагает доказанность факта противоправного поведения, вины лица, причинившего ущерб, величины ущерба, наличие причинно-следственной связи между противоправными действиями лица и наступившими последствиями.

Согласно п. 1 ст. 1068 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.

В силу ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником автомобиля марки №.

Согласно постановления об отказе возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ И.о. дознавателя Видновского ОП УМВД России по Ленинскому г.о., ДД.ММ.ГГГГ в результате падения оконной рамы из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, автомобилю № причинены механические повреждения.

Из представленного стороной истца заключения №Р от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного независимым экспертом ООО «Судебно-экспертный центр» стоимость восстановительного ремонта автомобиля № составляет <данные изъяты>

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО Управляющая компания ДЭЗ № на основании договора № Б5 управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.2.1 Договора №Б5 управления многоквартирным домом Управляющая организация обязана: осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов (п.2.1.1 Договора).

Согласно п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании ст. 38 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Во исполнение п. 3 ст. 39 ЖК РФ Правительство РФ Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

В соответствии с п. 1, 2 Правил состав общего имущества определяется:

а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;

б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;

в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения этого дома (например, технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения), несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование дома за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, а также соответствующий земельный участок (п. 2 ст. 287.4, п. п. 1 - 3 ст. 287.5, п. 2 ст. 287.6, п. 1 ст. 290 ГК РФ; ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Таким образом, балкон, расположенный в квартире и предназначенный для использования исключительно лицами, проживающими в этой квартире, не относится к общему имуществу собственников помещений МКД (ч. 2, 5 ст. 15, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Факт предназначения балкона (лоджии) для обслуживания одной квартиры подтверждается, в частности, наличием выхода на балкон (лоджию) только из одного помещения (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 19-КГ18-9).

Согласно приложению N 1 к договору № Б5/ управления многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес>, в состав общего имущества данного дома балконы не включены, и не включены в перечень работ по текущему ремонту общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома, приведенного в приложении № к договору управления многоквартирным домом.

Довод третьего лица - ФИО5 изложенные в ее возражениях на иск о том, что ООО Управляющая компания ДЭЗ № является ответственным лицом за содержание, эксплуатацию и ремонт общего имущества жилого дома, а потому на них должна быть возложена ответственность по возмещению ущерба, не может быть признан обоснованным.

Действительно положениями п. 1 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 10 и п. 42 Правил N 491 предусмотрена обязанность и ответственность управляющих организаций по содержанию общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Третьим лицом – ФИО5 не представлено доказательств, что балкон является общим имуществом многоквартирного дома, а потому ответственность по содержанию данного имущества не может быть возложена на ООО Управляющая компания ДЭЗ №.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что действующим законодательством, договором управления, в обязанности управляющей организации входит содержание и текущий ремонт общедомового имущества, балкон ФИО3 к общедомовому имуществу не относится. Доказательств наличия вины ответчика, причинно-следственной связи между действиями (бездействием) управляющей организации и наступившими последствиями – падения оконной рамы, материала дела не содержат.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о взыскании денежных средств в счет возмещения ущерба, причиненного автомобилю в результате падения оконной рамы в размере <данные изъяты>, удовлетворению не подлежат.

Поскольку требования о взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>, расходов по оплате оценочных услуг размере <данные изъяты>, по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, являются производными от основного требования, то в их удовлетворении также надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ООО Управляющая компания ДЭЗ № о возмещении ущерба, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновский городской суд <адрес> с момента подготовки мотивированного решения.

Судья                                 Гоморева Е.А.