Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7599/2023 ~ М-6109/2023 от 20.06.2023

УИД 11RS0001-01-2023-007964-47 Дело № 2-7599/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2023 года                        г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием прокурора Вовк Я.И.,

представителя истца Хозяиновой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Сивкову Александру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Сивкову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...; выселении из указанного жилого помещения, обязании передать указанное жилое помещение вместе с ключами от него администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приёма-передачи, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Определением суда от ** ** ** прекращено производство по делу в части требований администрации МО ГО «Сыктывкар» к Сивкову А.А. о выселении из жилого помещения по адресу: ..., обязании передать указанное жилое помещение вместе с ключами от него администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приёма-передачи в связи с отказом истца от иска в указанной части и принятия его судом.

В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» на иске настаивала.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещённым о месте и времени рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принял. В ходатайстве представителя ответчика об отложении судебного заседания было отказано, поскольку из представленного в суд направления, выданного ГБУЗ РК «Сыктывкарская городская поликлиника №...», не следует, что представитель ответчика не может по состоянию здоровья принять участие в судебном заседании. Кроме того, ответчик не был лишён возможности обратиться за юридической помощью к иному представителю.

Ранее в ходе рассмотрения дела представитель Сивкова А.А. иск не признала, пояснила, что дом снесён и в настоящее время никто в нём не проживает. Возражала против удовлетворения требований о снятии Сивкова А.А. с регистрационного учёта, поскольку иного жилого помещения у ответчика не имеется, материальное положение не позволяет приобрести иное жилое помещение.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... (с кадастровым номером №...) принадлежало на праве собственности Сивкову А.А.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный дом по адресу: ... был признан аварийным и подлежащим сносу. На администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность принять меры по расселению проживающих в указанном многоквартирном доме граждан в срок до 2020 года.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории МО ГО «Сыктывкар» на период 2019-2025», куда вошли многоквартирные дома, которые признаны в установленном порядке до ** ** ** аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Спорный жилой дом включен в указанную программу, поскольку признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу до ** ** **.

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... изъят для муниципальных нужд путем выкупа земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный под многоквартирным домом по адресу: ..., и расположенные в указанном доме жилые помещения, в том числе ... (с кадастровым номером №...).

Не согласившись с предложенным ему размером возмещения за изымаемую недвижимость, ** ** ** Сивков А.А. обращался в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» об определении размера возмещения за спорное жилое помещение, изъятии у него спорного жилого помещения для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар».

Вступившим с законную силу ** ** ** решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... постановлено:

- признать необоснованной установленную администрацией МО ГО «Сыктывкар» выкупную цену на недвижимое имущество: долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, предоставленный для обслуживания многоквартирного дома по адресу: ... кадастровым номером №... и жилое помещение по адресу: ... кадастровым номером №... в размере 1 115 698 рублей;

- изъять для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» у Сивкова А.А. путём выкупа недвижимое имущество: долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, предоставленный для обслуживания многоквартирного дома по адресу: ... кадастровым номером №... и жилое помещение по адресу: ... кадастровым номером №..., с определением размера возмещения стоимости изымаемого имущества в сумме 2 043 471 рублей;

- решение суда является основанием для перехода права собственности Сивкова А.А. на жилое помещение по адресу: ... кадастровым номером №... и для возникновения права муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на жилое помещение по адресу: ... кадастровым номером №... после выплаты Сивкову А.А. возмещения за изымаемое имущество в сумме 2 043 471 рублей.

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Сивковым А.А. заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд в отношении спорного жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, занятый многоквартирным домом.

** ** ** в ЕГРН было зарегистрировано право муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на спорное жилое помещение.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьёй 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с п. 3.13 соглашения от ** ** ** Сивков А.А. обязался освободить изымаемое имущество в течение 4 месяцев с даты заключения указанного соглашения и передать администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приёма-передачи, в том числе ключи.

При этом п. 7.1 соглашения было предусмотрено, что стороны по этому соглашению установили, что Сивков А.А. передал, а администрация МО ГО «Сыктывкар» приняла изымаемое имущество при подписании данного соглашения. Стороны соглашения договорились передаточный акт не составлять и считать данное соглашение одновременно документов о приёме-передаче изымаемого имущества.

** ** ** возмещение за изымаемую недвижимость фактически было выплачено.

На момент обращения истца в суд с иском Сивков А.А. сохранял регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.

Представитель Сивкова А.А. в ходе рассмотрения дела пояснил, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает.

Многоквартирный дом по адресу: ... настоящему времени снесён в рамках реализации контракта от ** ** **, заказчиком по которому выступало УЖКХ АМО ГО «Сыктывкар». ** ** ** был подписан акт о приёмке выполненных работ по сносу дома.

Таким образом, к настоящему времени указанный многоквартирный жилой дом и, следовательно, спорное жилое помещение как объекты гражданских и жилищных прав прекратили своё существование.

С учётом установленных по делу обстоятельств, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением

Доводы стороны ответчика об отсутствии у ответчика иного жилого помещения и отсутствия у него возможности приобрести иное жилое помещение правового значения в рассматриваемом споре не имеют, так как данные обстоятельства не влияют каким-либо образом на сохранения или прекращения у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах настоящее решение является основанием для снятия Сивкова А.А. с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 1101482338) к Сивкову Александру Анатольевичу ..., удовлетворить.

Признать Сивкова Александра Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия Сивкова Александра Анатольевича с регистрационного учета по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                  Д.А. Паншин