Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1686/2021 ~ М-1729/2021 от 09.08.2021

Дело № 2-1686/2021 УИД 13RS0025-01-2021-003010-72

Решение

именем Российской Федерации

г. Саранск      12 ноября 2021 г.

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Дубровиной Е.Я., при секретаре судебного заседания Галимовой Л.Р.,

с участием в деле:

истца – Яковлева Сергея Валентиновича, его представителя - адвоката Павловой Ольги Геннадьевны,

ответчиков - администрации Октябрьского района городского округа Саранск в лице представителя Орешкина Сергея Васильевича, действующего на основании доверенности, администрации городского округа Саранск в лице представителя Кемаевой Валерии Николаевны, действующей на основании доверенности,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - МВД по Республике Мордовия в лице представителя Земсковой Светланы Викторовны, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Сергея Валентиновича к администрации Октябрьского района городского округа Саранск, администрации городского округа Саранск о признании членом семьи умершего нанимателя, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя,

установил:

Яковлев С.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации Октябрьского района городского округа Саранск, администрации городского округа Саранск, указав, что <дата> умерла его супруга К1., у которой с администрацией Октябрьского района городского округа Саранск был заключен договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>. По указанному адресу он совместно с К1. проживал с 2010 г. сначала - в качестве сожителя, а затем - в качестве супруга. Считает, что после смерти К1. у него сохранилось право пользования комнатой <адрес>, в связи с чем, ссылаясь на положения статьи 82 ЖК Российской Федерации, с учетом уточнения просит признать за ним право пользования на условиях социального найма вышеназванным жилым помещением, признать его нанимателем по договору социального найма №2710 от 07 июня 2010 г., заключенному между К1. и администрацией Октябрьского района городского округа Саранск в отношении жилого помещения по вышеназванному адресу (л.д. 2-3, 102).

В судебном заседании Яковлев С.В., его представитель - адвокат Павлова О.Г. уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Октябрьского района городского округа Саранск в судебное заседание не явился, заместитель главы администрации Октябрьского района городского округа Саранск Галат Е.Н. представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя и вынести решение на усмотрение суда (л.д.109).

Представитель ответчика - администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом (л.д.105), о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - МВД по Республике Мордовия в судебное заседание также не явился, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.90).

В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд считал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, допрошенных свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании ордера на жилое помещение №2 серии 57 от 10 октября 1996 г., выданного "СМЗ", между МУ "Городская служба заказчика ЖКХ" и К1. заключен договор социального найма жилого помещения - ком. <адрес> (л.д.5).

07 июня 2010 г. между К1. и администрацией Октябрьского района городского округа Саранск в отношении указанного жилого помещения был заключен типовой договор социального найма (л.д.48-49).

По указанному адресу К1. была зарегистрирована с 13 мая 1997 г. (л.д.53).

Комната <..> по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества городского округа Саранск (л.д.44).

Решением Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 11 марта 2015 г. установлен факт постоянного проживания Яковлева С.В. по адресу: <адрес> в период с 05 февраля 2010 г. по 11 марта 2015 г. При этом из указанного решения суда следует, что Яковлев С.В. по указанному адресу проживал в качестве сожителя К1. (л.д.62).

01 февраля 2021 г. и 12 мая 2021 г. К1. обращалась в администрацию Октябрьского района городского округа Саранск с заявлениями, в которых просила разрешить временную регистрацию Яковлева С.В. по адресу: <адрес> (л.д.70, 72).

Сообщениями от 03 февраля 2021 г. и от 17 мая 2021 г. администрацией Октябрьского района городского округа Саранск дано согласие на временную регистрацию Яковлева С.В. по названному адресу (л.д.69, 71).

09 июля 2021 г. между К1. и Яковлевым С.В. был заключен брак (л.д.11).

16 июля 2021 г. К1. умерла (л.д.12).

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Мордовия следует, что Яковлев С.В. не значится зарегистрированным по месту жительства на территории Республики Мордовия (л.д.74).

Из характеристики от 20 августа 2021 г., выданной Яковлеву С.В. по месту жительства, следует, что он по вышеназванному адресу проживал с К1. с декабря 1996 г. и проживает по настоящее время. Поскольку К1. при жизни болела, он осуществлял за ней уход, а после ее смерти организовал ее похороны (л.д.76).

Согласно справке начальника ОВМ ОП №1 УМВД России по го Саранск Николаева С.А. от 07 сентября 2021 г. Яковлев С.В. состоял на миграционном учете по месту пребывания по адресу: <адрес> с периоды с 03 февраля 2016 г. по 16 ноября 2019 г. и с 12 августа 2020 г. по 06 мая 2021 г. как лицо без гражданства (л.д.78-81).

Сообщением от 23 июля 2021 г. Яковлеву С.В. отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение по вышеназванному адресу ввиду отсутствия ордера, предоставляющего ему право вселения и пользования соответствующим жилым помещением, и отсутствия постоянной регистрации по указанному выше адресу (л.д.16).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля М. суду пояснил, что он проживает в доме <адрес>, поэтому Яковлева С.В. хорошо знает. Он уже более 10 лет проживает в комнате <..> по указанному адресу. Ранее он проживал с К1., которая умерла в июле 2021 г. Ее похоронами занимался Яковлев С.В., поскольку других родственников у нее не было. Яковлев С.В. проживали с К1. одной семьей, вели общее хозяйство и совместный бюджет, вместе покупая технику и прочие бытовые предметы.

Аналогичные в целом пояснения дала в судебном заседании и допрошенная в качестве свидетеля К2.

Согласно статье 69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 70 ЖК Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В пунктах 24 - 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" даны разъяснения, из которых следует, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

Часть 2 статьи 82 ЖК Российской Федерации предусматривает, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Таким образом, положения пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу пункта 3 статьи 672 указанного Кодекса применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи (Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 17.06.2021 N 88-11665/2021).

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Яковлев С.В. сначала являлся сожителем (гражданским супругом) нанимателя К1. и был вселен в спорное жилое помещение как член ее семьи, проживал совместно с ней, ведя общее хозяйство, о чем пояснили в судебном заседании допрошенные свидетели, а на момент смерти К1. он являлся ее супругом, и поскольку до настоящего времени истец продолжает проживать по вышеназванному адресу, суд приходит к выводу, что Яковлев С.В., являясь на момент смерти нанимателя К1. членом ее семьи, приобрел равные с ней права пользования спорным жилым помещением, а потому имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному с К1. договору социального найма, в связи с чем исковые требования в соответствующей части подлежат удовлетворению.

Принимая такое решение, суд отмечает, что отсутствие у Яковлева С.В. регистрации по спорному адресу не исключает возможность истца требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального умершего нанимателя, имея ввиду установленный судом факт длительного проживания Яковлева С.В. в спорном жилом помещении, по месту нахождения которого он в соответствующие периоды времени состоял на миграционном учете по месту пребывания (л.д.78), при том, что при жизни наниматель К1. неоднократно выражала волеизъявление на регистрацию Яковлева С.В. по спорному адресу, на что дважды давалось согласие наймодателем - администрацией Октябрьского района городского округа Саранск, которая с требованием о выселении Яковлева С.В. из соответствующего жилого помещения не обращалась, а на момент ее смерти Яковлев С.В. являлся ее супругом, проживающим совместно с ней, то есть членом ее семьи.

Истцом Яковлевым С.В. наряду с требованиями о признании за ним права пользования спорным жилым помещением и признании его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, которые суд настоящим судебным решением удовлетворяет, в настоящем производстве заявлены исковые требования о признании его членом семьи умершего нанимателя К1. и возложении на администрацию Октябрьского района городского округа Саранск обязанности заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

Между тем, указанные исковые требования истцом в судебном заседании не поддерживались, и правовые основания для их удовлетворения отсутствуют, поскольку необходимости в признании Яковлева С.В. членом семьи умершего нанимателя К1. в судебном порядке не имеется, учитывая, что на момент смерти последней Яковлев С.В. являлся ее супругом.

Что касается требований Яковлева С.В. возложении на администрацию Октябрьского района городского округа Саранск обязанности заключить с ним договор социального найма спорного жилого помещения, то в рассматриваемом случае с учетом характера спорных правоотношений надлежащим способом судебной защиты нарушенного права Яковлева С.В. является требование о признании его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего нанимателя (часть 2 статьи 83 ЖК Российской Федерации)., и указания на возложение на администрацию Октябрьского района городского округа Саранск соответствующей обязанности не требуется.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Яковлева Сергея Валентиновича к администрации Октябрьского района городского округа Саранск, администрации городского округа Саранск о признании членом семьи умершего нанимателя, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя удовлетворить частично.

Признать за Яковлевым Сергеем Валентиновичем право пользования жилым помещением общей площадью 12,3 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Яковлева Сергея Валентиновича нанимателем по ранее заключенному договору социального найма №2710 от 07 июня 2010 г. жилого помещения по адресу: <адрес> вместо первоначального нанимателя К1., умершей <дата>

В остальной части исковые требования Яковлева Сергея Валентиновича оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Я. Дубровина

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 18 ноября 2021 г.

Судья Е.Я. Дубровина