Дело № 2-17/2023 (№2-399/2022)
25RS0025-01-2022-000713-83
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
22 мая 2023 года пгт. Пограничный
Пограничный районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Понкратова И.В., при секретаре Стихиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никульского Леонида Васильевича к Акционерному обществу «ПримАгро» об аннулировании сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №,
У С Т А Н О В И Л:
Никульский Л.В. в лице представителя по доверенности Ситовой А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к АО «ПримАгро» об аннулировании сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №. В обоснование исковых требований указал, что ему согласно свидетельства о праве собственности от 17.04.2012 принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 86000 м2, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 8,14 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №. Ранее земельный участок с кадастровым номером № принадлежал на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, основание возникновения права: Свидетельство на право собственности на землю от 16.09.1997 №134916.
В 2010 году ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО7, с целью образования земельного участка путем выдела доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по выделу доли в и подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого из земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 был выделен земельный участок с кадастровым номером №, который затем у ФИО1 по договору дарения от 22.03.2012 был приобретен истцом. Указанный договор был зарегистрирован за № 17.04.2012 в Управлении Росреестра по Приморскому краю.
Позже выяснилось, что согласно выписки из ЕГРП с 05.04.2016 АО «ПримАгро» является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 250000+/-4375 м2, расположенного примерно в 8866 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Согласно заключения кадастрового инженера ФИО8 от 05.10.2022 в настоящий момент границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего АО «ПримАгро» на праве собственности. Так кадастровым инженером в результате выполненных измерений и анализа полученного результата установлено, что по данным из ЕГРН (кадастровый план территории № КУВИ-№ от 20.06.2022) имеется реестровая ошибка в части наложения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № площадью 86000 м2, которая подлежит исправлению. Выявлено, что наложение на земельный участок с кадастровым номером № соответствует 100%.
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в результате выдела из единого землепользования с кадастровым номером №. у ответчика АО «ПримАгро» возникло 05.04.2016, тогда же земельный участок был поставлен на кадастровый учет. При этом земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на учет 11.08.2010.
Данная ситуация возникла по причине того, что в 2016 году, когда происходил выдел земельного участка с кадастровым номером № в данных ЕГРН отсутствовали сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №
Согласно сообщения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю от 28.08.2022 № бн/22-05493, пересечение границ земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику произошло в следствие реестровой ошибки, в связи с чем АО «ПримАгро» было рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана с последующим внесением изменений в ЕГРН. В случае не достижения согласия с правообладателями смежных земельных участков при уточнении границ внесение изменений в ЕГРН возможно только на основании судебного решения.
В настоящее время ответчиком нарушаются права истца на земельный участок с кадастровым номером №:№ так как истец не может использовать земельный участок и реализовать свое право собственника земельного участка.
Определением Пограничного районного суда от 12.01.2023 по ходатайству представителя ответчика АО «ПримАгро» по доверенности Ремесловой Н.Г. к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены Сандурская Н.В., Глуговской С.А.
В судебное заседание представители третьих лиц: Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», а также третьи лица Сандурская Н.В., Глуговской С.А. не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Ситова А.Н. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца и его представителя, указав, что после подачи в суд искового заявления и проведения судебных заседаний истец и ответчик достигли договоренности о необходимости окончить производство по делу мировым соглашением, которое подписано ею за истца на основании доверенности, содержащей полномочия по подписанию мирового соглашения. Указанное мировое соглашение соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, прав и законных интересов других лиц не нарушает, последствия заключения мирового соглашения известны, требования ст. 153.8-153.11, 220-221 ГПК РФ понятны, в связи с чем просит утвердить мировое соглашение заключенное сторонами и прекратить производство по гражданскому делу.
Представитель ответчика АО «ПримАгро» по доверенности Ремеслова Н.Г. в судебное заседание также не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии, указав, что стороны достигли мирового соглашения по спору, которое не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, в связи с чем просит утвердить представленное суду мировое соглашение по гражданскому делу 2-17/2023, подписанное сторонами, и прекратить производство по делу, положения ст. 173 ГПК РФ ясны и понятны, с последствиями прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения ответчик согласен.
Из направленного представителем ответчика АО «ПримАгро» почтовым отправлением, подписанного представителем истца Никульского Л.В. по доверенности Ситовой А.Н. и ответчиком АО «ПримАагро» в лице генерального директора Пахомова А.А. мирового соглашения следует, что гражданин РФ Никульский Леонид Васильевич, в лице представителя Ситовой Анны Николаевны (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), действующей на основании нотариальной доверенности 25АА 3394591 от 06.10.2022, выданной нотариусом <данные изъяты> ФИО10 и зарегистрированной в реестре за № 25/245-н/25-2022-1-113, именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и Акционерное общество «ПримАгро» (ИНН 2511076807, ОГРН 1112511006475) в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны» заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 101, 173 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, являющегося причиной предъявления Никульским Л.В. в Пограничный районный суд <адрес> иска к АО «ПримАгро» об аннулировании сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № по делу №.
2. По настоящему мировому соглашению «Сторона 1» передает в собственность «Стороне 2» следующее имущество (далее – земельный участок):
– земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью 86000+/-2566, м2, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 8,14 км, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н <адрес>, <адрес>. Земельный участок принадлежит «Стороне 1» на основании договора дарения от 22.03.2012, дата регистрации 17.04.2012, №, свидетельства о государственной регистрации права от 17.04.2012 25-АБ 733248, о чем в ЕГРН 17.04.2012 г. сделана запись регистрации № (далее по тексту – земельный участок).
Настоящее мировое соглашение и определение Пограничного районного суда Приморского края об утверждении настоящего мирового соглашения являются основанием перехода права собственности на земельный участок от «Стороны 1» к «Стороне 2».
С момента вступления в законную силу определения Пограничного районного суда Приморского края об утверждении настоящего мирового соглашения, переход права собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по <адрес>. Право собственности «Стороны 2» на земельный участок возникает с момента государственной регистрации перехода к нему права собственности.
3. По настоящему мировому соглашению в качестве встречного обязательства «Сторона 2» обязуется компенсировать «Стороне 1» стоимость земельного участка с кадастровым номером № в порядке и на условиях настоящего мирового соглашения. Стороны договорились о том, что размер компенсации стоимости земельного участка составляет 380 980 (триста восемьдесят тысяч девятьсот восемьдесят) рублей. «Сторона 2» обязуется произвести оплату компенсации стоимости земельного участка в течение 10 календарных дней с даты вступления в законную силу определения Пограничного районного суда Приморского края об утверждении мирового соглашения.
Оплата производится «Стороне 1» по следующим реквизитам:
Ф.И.О. получателя | ФИО2 |
Счет получателя | № |
ФИО5 получателя | <данные изъяты> |
Кор/счет ФИО5 | № |
БИК ФИО5 | № |
ИНН ФИО5 | № |
Адрес подразделения ФИО5 по месту ведения счета карты | <адрес> А |
4. По настоящему мировому соглашению право собственности Никульского Леонида Васильевича на земельный участок с кадастровым номером № прекращается с момента вступления в законную силу определения Пограничного районного суда Приморского края об утверждении настоящего мирового соглашения и оплаты компенсации в соответствии с п.3 мирового соглашения.
Прекращение права собственности «Стороны 1» на земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Приморскому краю.
С момента вступления в законную силу определения Пограничного районного суда Приморского края об утверждении настоящего мирового соглашения земельный участок с кадастровым номером № считается переданным «Стороной 1» «Стороне 2», подписание отдельного передаточного акта не требуется.
5. Стороны пришли к соглашению о том, что до момента оплаты «Стороной 2» компенсации стоимости земельного участка, предусмотренной п.3 мирового соглашения, земельный участок не находится в залоге у «Стороны 1» в силу п. 5 ст.488 ГК РФ.
6. Подписанием настоящего мирового соглашения «Сторона 1» отказывается от всех требований по гражданскому делу №2-17/2023, предъявленных к «Стороне 2».
7. Подписанием настоящего мирового соглашения «Сторона 1»отказывается от каких-либо претензий и притязаний в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, а также претензий и притязаний в части возмещения убытков, в том числе упущенной выгоды.
8. Государственная пошлина и иные судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим делом №2-17/2023. «Сторонами» друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той «Стороне», которая их понесла.
9. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон.
10. Положения статьи 173 ГПК РФ «Сторонам» разъяснены и понятны. С последствиями прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения «Стороны» согласны.
11. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
12. «Сторона 1» подтверждает, что земельный участок пригоден для использования по целевому назначению, под арестом и запрещением не состоит, обременения (ограничения) в отношении имущества отсутствуют, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется.
13. Стороны заключают мировое соглашение добровольно, не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или крайне невыгодных для себя условиях, мировое соглашение не является для Сторон кабальной сделкой. «Сторона 1» подтверждает, что она в дееспособности не ограничена, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоит, по состоянию здоровья может самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдает заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого мирового соглашения и обстоятельств его заключения.
14. Настоящее мировое соглашение составлено на 3 (трёх) страницах и 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из «Сторон», один экземпляр для утверждения Пограничным районным судом Приморского края и приобщения к материалам дела и один экземпляр для Управления Росреестра по Приморскому краю.
15. Мировое соглашение вступает в силу после вступления в законную силу определения Пограничного районного суда Приморского края по делу № 2-17/2023 о его утверждении и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
Исследовав материалы дела и представленный проект мирового соглашения, а также проверив его условия, суд полагает возможным утвердить условия мирового соглашения, подписанного сторонами и представленного на утверждение суда, поскольку права и законные интересы сторон и других лиц в данном случае не нарушены.
Так, в силу ст.153.1 ГПК РФ суд принимает меры для примирения сторон, содействует им в урегулировании спора, руководствуясь при этом интересами сторон и задачами судопроизводства.
Примирение сторон осуществляется на основе принципов добровольности, сотрудничества, равноправия и конфиденциальности.
Стороны пользуются равными правами на выбор примирительной процедуры, определение условий ее проведения, а также кандидатуры посредника, в том числе медиатора, судебного примирителя. По указанным вопросам сторонами может быть заключено соглашение.
Примирение сторон возможно на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и не противоречит федеральному закону.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно ч.1 ст.153.8 ГПК РФ, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.
Статьей 153.9 ГПК РФ предусмотрено, что мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.
Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.
В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.
Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов.
Если в мировом соглашении отсутствует условие о распределении судебных расходов, суд разрешает этот вопрос при утверждении мирового соглашения в общем порядке, установленном настоящим Кодексом.
Мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела.
В силу ч.1, 13 ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.
Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.
Исходя из положений ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 6 статьи 153.10 ГПК РФ).
Мировое соглашение заключено сторонами в письменной форме, подписано всеми сторонами.
Судом сторонам были разъяснены последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные статьями 220 - 221 ГПК РФ.
Так, в соответствии с требованиями ст.ст. 220 и 221 ГПК РФ производство по делу прекращается, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
При прекращении производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Стороны пришли к мировому соглашению, условия которого изложены ясно и понятно, не противоречат требованиям закона и не нарушают права и интересы третьих лиц, добровольно подписаны сторонами, в связи с чем, суд полагает возможным утвердить условия мирового соглашения и прекратить производство по делу.
При неисполнении добровольно условий мирового соглашения, они подлежат принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству стороны данного соглашения.
Руководствуясь ст.ст. 39, 153.9, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Ходатайство представителя истца и представителя ответчика об утверждении мирового соглашения сторон по гражданскому делу по иску Никульского Леонида Васильевича к Акционерному обществу «ПримАгро» об аннулировании сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №- удовлетворить.
Утвердить мировое соглашение сторон по гражданскому делу №2-17/2023 по иску Никульского Леонида Васильевича к Акционерному обществу «ПримАгро» об аннулировании сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № на следующих условиях:
1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 101, 173 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, являющегося причиной предъявления Никульским Леонидом Васильевичем (Сторона 1) в Пограничный районный суд Приморского края иска к Акционерному обществу «ПримАгро» (Сторона 2) об аннулировании сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № по делу №2-17/2023.
2. По настоящему мировому соглашению «Сторона 1» передает в собственность «Стороне 2» следующее имущество (далее – земельный участок):
– земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью 86000+/-2566 м2, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 8,14 км, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Пограничный, <адрес>. Земельный участок принадлежит «Стороне 1» на основании договора дарения от 22.03.2012, дата регистрации 17.04.2012, №, свидетельства о государственной регистрации права от 17.04.2012 25-АБ 733248, о чем в ЕГРН 17.04.2012 сделана запись регистрации №.
Настоящее мировое соглашение и определение Пограничного районного суда Приморского края об утверждении настоящего мирового соглашения являются основанием перехода права собственности на земельный участок от «Стороны 1» к «Стороне 2».
С момента вступления в законную силу определения Пограничного районного суда Приморского края об утверждении настоящего мирового соглашения, переход права собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Приморскому краю. Право собственности «Стороны 2» на земельный участок возникает с момента государственной регистрации перехода к нему права собственности.
3. По настоящему мировому соглашению в качестве встречного обязательства «Сторона 2» обязуется компенсировать «Стороне 1» стоимость земельного участка с кадастровым номером 25:14:020312:126 в порядке и на условиях настоящего мирового соглашения. Стороны договорились о том, что размер компенсации стоимости земельного участка составляет 380 980 (триста восемьдесят тысяч девятьсот восемьдесят) рублей. «Сторона 2» обязуется произвести оплату компенсации стоимости земельного участка в течение 10 календарных дней с даты вступления в законную силу определения Пограничного районного суда Приморского края об утверждении мирового соглашения.
Оплата производится «Стороне 1» по следующим реквизитам:
Ф.И.О. получателя | ФИО2 |
Счет получателя | № |
ФИО5 получателя | <данные изъяты> |
Кор/счет ФИО5 | № |
БИК банка | № |
ИНН ФИО5 | № |
Адрес подразделения ФИО5 по месту ведения счета карты | Приморский край, г. Владивосток, ул. Станюковича, 49 А |
4. По настоящему мировому соглашению право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № прекращается с момента вступления в законную силу определения Пограничного районного суда Приморского края об утверждении настоящего мирового соглашения и оплаты компенсации в соответствии с п.3 мирового соглашения.
Прекращение права собственности «Стороны 1» на земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Приморскому краю.
С момента вступления в законную силу определения Пограничного районного суда Приморского края об утверждении настоящего мирового соглашения земельный участок с кадастровым номером № считается переданным «Стороной 1» «Стороне 2», подписание отдельного передаточного акта не требуется.
5. Стороны пришли к соглашению о том, что до момента оплаты «Стороной 2» компенсации стоимости земельного участка, предусмотренной п.3 мирового соглашения, земельный участок не находится в залоге у «Стороны 1» в силу пункта 5 статьи 488 Гражданского кодекса РФ.
6. Подписанием настоящего мирового соглашения «Сторона 1» отказывается от всех требований по гражданскому делу №2-17/2023, предъявленных к «Стороне 2».
7. Подписанием настоящего мирового соглашения «Сторона 1» отказывается от каких-либо претензий и притязаний в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, а также претензий и притязаний в части возмещения убытков, в том числе упущенной выгоды.
8. Государственная пошлина и иные судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим делом №2-17/2023. «Сторонами» друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той «Стороне», которая их понесла.
9. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон.
10. Положения статьи 173 ГПК РФ «Сторонам» разъяснены и понятны. С последствиями прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения «Стороны» согласны.
11. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
12. «Сторона 1» подтверждает, что земельный участок пригоден для использования по целевому назначению, под арестом и запрещением не состоит, обременения (ограничения) в отношении имущества отсутствуют, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется.
13. Стороны заключают мировое соглашение добровольно, не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или крайне невыгодных для себя условиях, мировое соглашение не является для Сторон кабальной сделкой. «Сторона 1» подтверждает, что она в дееспособности не ограничена, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоит, по состоянию здоровья может самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдает заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого мирового соглашения и обстоятельств его заключения.
14. Настоящее мировое соглашение составлено на 3 (трёх) страницах и 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из «Сторон», один экземпляр для утверждения Пограничным районным судом Приморского края и приобщения к материалам дела и один экземпляр для Управления Росреестра по Приморскому краю.
15. Мировое соглашение вступает в силу после вступления в законную силу определения Пограничного районного суда Приморского края по делу № 2-17/2023 о его утверждении и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
Прекратить производство по гражданскому делу по иску Никульского Леонида Васильевича к Акционерному обществу «ПримАгро» об аннулировании сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №.
Разъяснить сторонам последствия заключения мирового соглашения и положение ст. 221 ГПК РФ, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.
Судья И.В. Понкратов