Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3247/2012 ~ М-2692/2012 от 03.07.2012

Дело №3247/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2012г. Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дрокиной С.Г.,

при секретаре Богатиковой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седых (Романовой) Виктории Олеговны к ООО «<данные изъяты> <данные изъяты>», МКУ «<данные изъяты>» о возложении обязанности по перерасчету оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Седых (Романова) В.О. обратилась в суд с иском к ООО «<данные изъяты>», МКУ «<данные изъяты>» о возложении обязанности по перерасчету оплаты за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указав в обоснование, что проживает в <адрес>. В спорный период в жилом помещении отсутствовали радиаторы отопления. Истица исправно оплачивала коммунальные услуги в полном объеме, за исключением 6 месяцев: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пытаясь тем самым привлечь внимание к проблеме отсутствия отопления в квартире. При многократных обращениях в управляющую компанию с просьбой о перерасчете платы за отопление истице отказывали.

В порядке ст.39 ГПК РФ истица уточнила исковые требования, в результате просила взыскать с ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>далее ООО «УК «ТИС») 15183,35 руб. за коммунальную услугу «отопление» за период с июля 2010г. по июль 2011г., сделать вычет по неоплаченным квитанциям на сумму 6451,08 руб. за коммунальную услугу «отопление» за период с декабря 2009г. по июнь 2010г. и по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив дополнительно, что в спорный период не обращалась к ответчику для составления акта фиксации температуры воздуха в квартире, батареи срезали сотрудники ЖЭК по их заявлению. Не следила за состоянием окон в связи с тяжелым материальным положением.

Представитель ООО «<данные изъяты>» Саяпин Р.В. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования не признал, мотивируя тем, что оплата, расчет и перерасчет по оплате коммунальных услуг регулируется Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (действ. в спорный период), которое предусматривает порядок рассмотрения обращений по вопросу ненадлежащего оказания коммунальных услу<адрес> не обращалась в 2010, 2011 г.г. в управляющую компанию по вопросу снижения платы за отопление. Спорный период в полном объеме оплачен управляющей организацией поставщику. Система отопления в квартире состоит не только из радиаторов, но и из стояков, которые имеются в квартире. Истицей не выполнены требования обязательных мер по утеплению жилого помещения. Кроме того, в связи с наличием задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, перерасчет не может быть произведен.

Представители МКУ «<данные изъяты>», администрации <адрес>, будучи извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Третье лицо Нагина В.С. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 67 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма, в том числе, обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 676 Гражданского кодекса Российской Федерации наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором на­ходится сданное в наем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремон­та общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных ус­луг, находящихся в жилом помещении.

Согласно «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными постанов­лением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, пользование жилым по­мещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасно­сти,, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с указанными Правилами в качестве пользователя жилым помеще­нием наниматель обязан, в том числе, производить текущий ремонт жилого помещения.

По смыслу ч.10 ст.156, ч.4 ст.157 Жилищного кодекса РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, при оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества, изменение размера платы определяется в порядке, установленном Правительством.

Вопросы оказания коммунальных услуг урегулированы Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее по тексту Правила) (действ. в спорный период). Настоящие правила утверждены Правительством РФ в целях защиты прав потребителей коммунальных услуг, в соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей размер платы за коммунальные услуги.

Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Действие настоящих Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.

В разделе VIII указанных Правил определен порядок установления факта не­предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненад­лежащего качества:

в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммуналь­ных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем;

сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления комму­нальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе;

в случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы известны причины не­предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадле­жащего качества, он обязан немедленно сообщить об этом потребителю и сделать соот­ветствующую отметку в журнале регистрации заявок. Эта отметка является основанием для признания исполнителем факта непредоставления коммунальных услуг или предос­тавления коммунальных услуг ненадлежащего качества;

в случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы не известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадле­жащего качества, он обязан согласовать с потребителем точное время и дату установления факта непредоставления коммунальных услуг или проверки качества предоставления ком­мунальных услуг. По результатам проверки составляется акт о непредоставлении комму­нальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем и исполни­телем (или его представителем);

если потребитель и исполнитель не пришли к единому решению относительно каче­ства предоставления коммунальных услуг, то ими определяются новое время и дата оценки качества предоставления коммунальных услуг, на которую приглашается предста­витель государственной жилищной инспекции и представитель общественного объедине­ния потребителей.

Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении или предоставле­ния коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета платы за коммунальные услуги, а также уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.

Судом установлено, что <адрес> является муниципальной собственностью, в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Нагина В.С. и Романова (Седых) В.О..

Управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес> является с ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>».

Как следует из объяснения сторон, в 2006 году по заявлению нанимателя <адрес> (отца истицы) в названном жилом помещении были частично срезаны радиаторы отопления.

Установлено, что истица и третье лицо Нагина В.С. ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Изложенные обстоятельства в полном объеме подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Как следует из материалов дела, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного директором ООО «<данные изъяты>» ФИО6, в <адрес> корпус 6 по <адрес> батареи отсутст­вуют в кухне, зале, одной спальне. Во второй спальне батарея в аварийном состоянии. ООО «<данные изъяты>» снимали батарею только в кухне ДД.ММ.ГГГГ. В квартиру были привезены два конвектора для установки на кухне и замены аварийной батареи в спальне. От выполне­ния этих работ наниматель В.С.Нагина отказалась.

Согласно ответу государственной жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ истице, была проведена проверка по ее заявлению с выходом на место На момент проверки ДД.ММ.ГГГГ с участием представителей ООО <данные изъяты>» и МУ «<данные изъяты>» установлено следую­щее: в <адрес> корпус 6 по <адрес> два входа. В спальне (детской) имеются два радиатора отопления (7 и 10 секций), один из которых (10 секций) в аварийном состоянии. В зале прибор отопления от­сутствует, установлена перемычка.В указанной квартире четыре окна, из них три окна (с наружней стороны) в неудовлетвори­тельном техническом состоянии; частично отсутствует окрасочный слой, деревянные пе­реплеты требуют ремонта.

Исходя из изложенного, суд полагает, что нанимателями (истица и третье лицо Нагина В.С.) ненадлежащим образом исполнялись обязанности по сохранению жилого помещения в надлежащем состоянии, по проведению текущего ремонта жилого помещения.

Судом установлено, что истица не предоставляла в управляющую компанию сведения об отсутствии отопления в занимаемом жилом помещении, акты фиксации температуры воздуха в квартире в спорный период также не составлялись.

Факт отсутствия части приборов отопления не свидетельствует о том, что коммунальная услуга «отопление» не предоставлялась.

Проанализировав изложенные выше обстоятельства дела в их взаимосвязи с нормами права, учитывая, что истицей не предпринималось никаких мер по утеплению жилого помещения, отсутствие виновных действий со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что оснований для взыскания денежной суммы в размере 15183,35 руб. за коммунальную услугу «отопление» за период с июля 2010г. по июль 2011г. не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств наличия оснований для освобождения истицы от оплаты за коммунальную услугу «отопление» путем взыскания денежной суммы в полном объеме, суду не представлено.

Доводы истицы о том, что она не обладает специальными познаниями для перерасчета оплаты за коммунальные услуги, не могут быть приняты во внимание, поскольку порядок и способ перерасчетов за коммунальные услуги утверждены Постановлениями Правительства РФ, которые являются общедоступными. Кроме того, у истицы не было препятствий для обращения к специалистам с указанным вопросом.

Требование истицы о вычете по неоплаченным квитанциям на сумму 6451,08 руб. за коммунальную услугу «отопление» за период с декабря 2009г. по июнь 2010г. не подлежит удовлетворению, поскольку не основано на законе.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Дрокина С.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.12.2012г.

Судья: