Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2867/2019 ~ М-2677/2019 от 27.05.2019

Дело № 2-2867/2019

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи        Вихман Е.В.,

при секретаре Кутыревой О.А.,

рассмотрев 21 июня 2019 года в открытом судебном заседании в городе Омске

гражданское дело по иску ООО «УК «ЛЕГИОН» к Пономареву ФИО9, Пономареву ФИО10, Пономареву ФИО11, Пономаревой ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «ЛЕГИОН» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в обоснование требований указав, что ответчики проживают в <адрес>, расположенной в <адрес> осуществляет управление обозначенным многоквартирным домом на основании заключенного с собственниками жилых помещений договора. Ответчики оплату оказываемых истцом услуг не осуществляют. Задолженность ответчиков по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 24 206,44 рублей, пени в размере 51 110,25 рублей.

На основании изложенного, истец просил взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность, пени, возместить за счет ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 469,50 рублей.

ФИО7, представляющая интересы истца на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила взыскать с каждого из ответчиков задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в равных долях по 4 544,48 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 1 667,55 рублей.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации            (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

В части 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, находящаяся в <адрес>, принадлежит на праве общей собственности в равных долях ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 14).

Из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Таким образом, ответчики обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего им жилого помещения.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год, исполнителем по которому является истец (л.д. 8 – 12).

Согласно пункту 8.6 договора в случае если ни от одной из сторон за 30 дней до дней до даты расторжения договора, не последовало письменного заявления о его расторжении, настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. Количество пролонгаций не ограничено.

Собственники помещений в указанном многоквартирном доме приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт помещений с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19,23 рублей за 1 кв.м. помещения (л.д. 135).

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание и ремонт помещений с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен в сумме 20,90 рублей за 1 кв.м. помещения (л.д. 136 – 138).

Собственники помещений в указанном многоквартирном доме приняли решение об установлении размеры платы за содержание и ремонт помещений с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22,29 рублей за 1 кв.м. помещения (л.д. 139 – 142).

Оказание истцом услуг по содержанию общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома в спорный период подтверждается наряд-заказами (л.д. 89 – 105).

Согласно расчету, представленному истцом, размер задолженности ответчиков по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 177,92 рублей, сумма пени за неисполнение обязанности по оплате оказываемых услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 670,20 рублей (л.д. 7).

Обозначенный расчет ответчиками не оспорен, доказательства, опровергающие данный расчет, не представлены.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Ответчиками в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ доказательства, подтверждающие оплату оказанных услуг, не представлены.

При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома обоснованно, поэтому с каждого из ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 4 544,48 рубля (18 177,92 / 4), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 1 667,55 рублей (6 670,20 / 4).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в пользу истца надлежит взыскать в возмещение судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины по 400 рублей (л.д. 3а).

Согласно статье 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере             2 460 рублей, в связи с чем излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 860 рублей (2 460 – 1 600) подлежит возвращению истцу (л.д. 3а).

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «ЛЕГИОН» удовлетворить.

Взыскать с Пономарева ФИО13 в пользу ООО «УК «ЛЕГИОН» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 544,48 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 667,55 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 400 рублей.

Взыскать с Пономарева ФИО14 в пользу ООО «УК «ЛЕГИОН» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 544,48 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 667,55 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 400 рублей.

Взыскать с Пономарева ФИО15 в пользу ООО «УК «ЛЕГИОН» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 544,48 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 667,55 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 400 рублей.

Взыскать с Пономаревой ФИО16 в пользу ООО «УК «ЛЕГИОН» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 544,48 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 667,55 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 400 рублей.

Возвратить ООО «УК «ЛЕГИОН» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 860 рублей согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (операция №, СУИП 300724736114GNSL), внесенную на счет УФК по Омской области (ИФНС России по Кировскому административному округу г. Омска).

Ответчики вправе обратиться в Кировский районный суд города Омска с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                  Е.В. Вихман

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>