Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-730/2023 ~ М-665/2023 от 31.08.2023

№

Дело № 2-730/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнереченск 20 декабря 2023 г.

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи И. А. Тур, при секретаре П. Е. Литвинюк, в отсутствие участвующих лиц, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Дальнереченского городского округа к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Дальнереченского городского округа Приморского края обратилась в суд с иском о прекращении права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего ТОО «Рождественское» с кадастровым номером № (общей площадью 115,5 га) умерших граждан: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22; признать за муниципальным образованием Дальнереченский городской округ право собственности на невостребованные земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего ТОО «Рождественское» с кадастровым номером № общей площадью 115,5 га. В обоснование иска указано, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации товарищества с ограниченной ответственностью «Имени Лазо» было зарегистрировано ТОО «Имени Лазо» и Устав указанного товарищества. В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель в коллективно-долевую собственность товариществу с ограниченной ответственностью «Рождественское» и передаче ему земель в аренду» за ТОО «Рождественское» были закреплены в коллективно-долевую собственность земельные участки общей площадью 7190 га, в том числе сельхозугодий площадью 3069 га, из них 1627 га пашни. На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации в форме присоединения товарищества с ограниченной ответственностью «Имени Лазо» к товариществу с ограниченной ответственностью «Рождественское» было присоединено ТОО «Имени Лазо». После объединения товариществ, согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и предоставления земельных участков товариществу с ограниченной ответственностью «Рождественское» в коллективно-долевую собственность и в аренду» в коллективную долевую собственность ТОО «Рождественское» были предоставлены земельные участки общей площадью 3025 га. В соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земель в коллективно-долевую собственность ТОО «Рождественское» товариществу предоставлены земельные участки общей площадью 1264 га. В последующем в соответствии со ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «О Дальнереченском городском округе», в состав территории Дальнереченского городского округа включены сёла Грушевое и Лазо, посёлок Кольцевое и <адрес>, в том числе и земельные участки ТОО «Рождественское». Данные земельные участки поставлены на кадастровый учёт общей площадью 7190 га с присвоением кадастрового номера: № (<адрес>).

Для участия в деле в качестве соответчика привлечён наследник умершего бывшего участника общества Н. Н. Пятышин.

Так, определением Дальнереченского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика был привлечён ФИО30, принявший наследство после собственника ФИО16.

Согласно сведениям ЗАГС администрации Дальнереченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО30, умер ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца Администрация Дальнереченского городского округа в судебное заседание не явилась, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила дело рассмотреть в её отсутствие, на требованиях искового заявления настаивала с учётом уточнений, отказавшись от требований, предъявленных к ФИО3, поскольку данный вопрос разрешён решением Дальнереченского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен по правилам ст. 113 ГПК РФ, ходатайств не заявил, об отложении слушаний не просил.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон № 101-ФЗ) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трёх и более лет подряд.

В соответствии с п. 3 ст. 12.1 Закона № 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи.

Пункты 4, 5 статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ предусматривают, что орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой, определённых субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

В соответствии с п. 7 ст. 12.1 Закона № 101-ФЗ в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырёх месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации товарищества с ограниченной ответственность «Имени Лазо» было зарегистрировано ТОО «Имени Лазо» и Устав указанного Общества. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель в коллективно-долевую собственность товариществу с ограниченной ответственностью «Рождественское» за ТОО «Рождественское» были закреплены в коллективно-долевую собственность земельные участки общей площадью 7190 га, в том числе сельсхозугодий – 3069 га, из них пашни – 1627 га.

На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации в форме присоединения товарищества с ограниченной ответственностью «Имени Лазо» к товариществу с ограниченной ответственностью «Рождественское» было присоединено ТОО «Имени Лазо».

После объединения товариществ, согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и предоставления земельных участков товариществу с ограниченной ответственностью «Рождественское в коллективно-долевую собственность и в аренду», в коллективную долевую собственность ТОО «Рождественское» были предоставлены земельные участки общей площадью 3025 га.

В соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земель в коллективно-долевую собственность ТОО «Рождественское» товариществу предоставлены земельные участки общей площадью 1264 га.

В последующем в соответствии со ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «О Дальнереченском городском округе», в состав территории Дальнереченского городского округа включены сёла Грушевое и Лазо, посёлок Кольцевое и <адрес>, в том числе и земельные участки ТОО «Рождественское».

Данные земельные участки поставлены на кадастровый учёт общей площадью 7190 га с присвоением кадастрового номера: № (<адрес>), что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 18 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 г. № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных участков и имущественных паев», действующих на момент предоставления участникам ТОО «Рождественское» земельных долей, моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передачи земли в общую долевую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).

Таким образом, право граждан на земельные доли участников ТОО «Рождественское» возникло с момента принятия главой администрации <адрес> постановления № 191 «О закреплении земель в коллективную - долевую собственность товариществу с ограниченной ответственностью «Рождественское» и передаче ему земель в аренду» за ТОО «Рождественское» и передаче ему земель в аренду», то есть с ДД.ММ.ГГГГ

В дальнейшем ТОО «Рождественское» прекратило свою хозяйственную деятельность, и было ликвидировано.

Согласно справке, выданной директором совхоза «Имени Лазо», списочный состав ТОО «Рождественское» - 267 человек, из них работающих - 183 человека, пенсионеров - 58 человек, временно отсутствующих - 26 человек.

В соответствии с распоряжением главы администрации Дальнереченского района от 25 февраля 1992 г. № 30-р «О среднерайонной норме бесплатной передачи земли в собственность граждан» на территории Дальнереченского городского округа пай сельхозугодий для каждого члена общей долевой собственности составил 5,5 га, из них пашни 2,9 га, и, как следствие, сенокосов и пастбищ - 2,6 га.

В соответствии с п. 1 ст. 12.1 Закона № 101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трёх и более лет подряд.

В соответствие с п. 5 ст. 13 Закона № 101-ФЗ земельные доли собственников, которые не распоряжались ими в течение трёх лет и более с момента приобретения права на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок.

Во исполнение требований Закона № 101-ФЗ администрацией Дальнереченского городского округа был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, куда, в том числе, вошли и граждане: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, Е. Т. ФИО30, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, который был опубликован в газете «Приморская газета» № (942) от ДД.ММ.ГГГГ, в газете «Дальнеречье» № (1300) от ДД.ММ.ГГГГ, а также на щитах информации на территории Дальнереченского городского округа, кроме того, список был размещён в сети Интернет на сайте администрации Дальнереченского муниципального района по адресу http://dalnerokrug/ru/index/php/otdel-zemelnykh-otnoshenij/nevostrebovannye-doli/item/1623-spisok-nevostrebovannykh-dolij-iz-zemel-selskhozyajstvennjgo-naznscheniea-raspolozhtnnykh-v-granitsakh-byvshego-sovkhoza.

Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, в связи с неявкой участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственного массива ТОО «Рождественское», признано несостоявшимся в соответствии с протоколом общего собрания участников долевой собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с изложенным и в соответствии с п. 7 ст. 12.1 Закона № 101-ФЗ администрация Дальнереченского городского округа самостоятельно утвердила список невостребованных земельных долей постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Собственники земельных долей: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, Е. Т. ФИО30, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, не распоряжались земельными участками более трёх лет.

По сведениям ОЗАГС: ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ; Е. Т. ФИО30 умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО17 умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО18 умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО19 умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО20 умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО21 умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО22 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям, предоставленным нотариусами Дальнереченского нотариального округа <адрес>, наследственные дела к имуществу ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 не заводились. Лица, которые могли бы претендовать на земельные доли данных умерших собственников, отсутствуют.

По сведениям, предоставленным нотариусом Дальнереченского нотариального округа <адрес> ФИО29, наследником, принявшим наследство после ФИО16, является её сын ФИО30, который умер ДД.ММ.ГГГГ Лица, которые могли бы претендовать на земельную долю умершего собственника, отсутствуют.

Признание права муниципальной собственности Дальнереченского городского округа на невостребованные земельные доли по земельному участку бывшего ТОО «Рождественское» даст возможность истцу ввести в оборот невостребованные земельные доли путём их продажи, выделения в счёт них земельных участков, передачи этих участков в аренду, либо распорядиться ими иным способом, что позволит использовать земельные участки по назначению.

С учётом изложенного, а также с учётом положений п. 8 ст. 12.1 Закона № 101-ФЗ суд приходит к выводу, что истцом был соблюдён порядок признания земельной доли невостребованной, поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 14, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить полностью исковые требования администрации Дальнереченского городского округа.

Прекратить право собственности на земельные доли общей площадью 115,5 га в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего ТОО «Рождественское» с кадастровым номером: 25:02:000000:10, ранее принадлежащие:

ФИО2, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ, умершему ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО4, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ, умершему ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО5, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ, умершему ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО6, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО7, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ, умершему ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО8, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО9, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ, умершему ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО10, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО11, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ, умершему ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО12, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ, умершему ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО13, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО14, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО15, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ, умершему ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО30, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ, умершему ДД.ММ.ГГГГ, - наследнику ФИО16, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО17, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО18, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО19, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ, умершему ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО20, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ, умершему ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО21, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО22, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за муниципальным образованием Дальнереченский городской округ право собственности на невостребованные земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего ТОО «Рождественское» с кадастровым номером № общей площадью 115,5 га, ранее принадлежащие: