Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2971/2023 ~ М-2333/2023 от 15.08.2023

УИД 23RS0номер-73

К делу номер

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

<адрес>                              30 августа 2023 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего                               Н.И. Трухана,

секретаря                            ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Южный берег» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Южный берег» обратилось в суд с требованием к ответчику, в котором просит:

Взыскать с ФИО1, за период с июля 2019 года по май 2022 года, в пользу ООО «Южный Берег» задолженность по жилищно-коммунальным услугам, в размере 86 914,45 рублей (восемьдесят шесть тысяч девятьсот четырнадцать рублей, 45 коп.), где основная задолженность 70 699,03 рублей (семьдесят тысяч шестьсот девяносто девять рублей, 03 коп.) и пени 16 215,42 рублей (шестнадцать тысяч двести пятнадцать рублей, 42 коп.), а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 808 рублей (две тысячи восемьсот восемь рублей).

Указать в решении, что, в случае не своевременного исполнения судебного акта ответчик должен будет уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на общую взысканную сумму по ставке рефинансирования на день вступления судебного акта в законную силу, с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения.

В обоснование доводов указал, что ответчику на праве собственности принадлежит 1/2 <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г.-к. Сочи, <адрес>, что подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и отчет об основных сведениях объекта недвижимости АА номер от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Южный Берег» является управляющей организацией в данном многоквартирном доме на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает копия письма из Государственной Жилищной <адрес> номер-ОП21 от ДД.ММ.ГГГГ Период управления согласно реестру лицензий <адрес> - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Как следует из п. 1.1 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Южный Берег» принимает на себя обязательства организовать работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по предоставлению коммунальных услуг застройщику (лицу, пользующемуся помещением на основании соглашении с застройщиком данного помещения), освещению мест общего пользования многоквартирного дома, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. В соответствии с преамбулой договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом расположен по адресу: <адрес>. Часть 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации гарантирует, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ Пункт 5.1 Размер платы за содержание общего имущества на следующий год устанавливается решением общего собрания собственников, а в случае отсутствия такого решения, повышение стоимости платы за содержание общего имущества увеличивается на коэффициент дефлятора. По данным Росстата инфляция в РФ в целом за 2021 год - составила 8,39%. В соответствии с данным пунктом в апреле 2022 года плата за содержание и текущий ремонт, была повышена с 19 рублей 50 коп. до 21 рубля 25 коп. На протяжении длительного времени собственником не оплачиваются предоставленные услуги. Задолженность ФИО1, за период с июля 2019 года по май 2022 года, перед ООО «Южный берег» за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт в МКД по адресу: <адрес>, г.-к. Сочи, <адрес>, согласно принадлежащей ему 1/2 доли в <адрес> составила: 70 699,03 рублей (семьдесят тысяч шестьсот девяносто девять рублей, 03 коп.). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 16 215,42 рублей (шестнадцать тысяч двести пятнадцать рублей, 42 коп.). Пеня была рассчитана в соответствии с: Постановлением Правительства РФ номер от ДД.ММ.ГГГГ «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановлением Правительства РФ номер от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году». Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «о введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. По адресу ответчика судом направлено извещение о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается отчётом об отслеживании почтового отправления(ШПИ35420083670185).

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ номер, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу. Однако ответчик в судебные заседания не являлся, о причинах своей неявки суду не сообщил, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие причинения вреда другому лицу.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г.-к. Сочи, <адрес>, что подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и отчет об основных сведениях объекта недвижимости АА номер от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Южный Берег» является управляющей организацией в данном многоквартирном доме на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает копия письма из Государственной Жилищной <адрес> номер-ОП21 от ДД.ММ.ГГГГ.

Период управления согласно реестру лицензий <адрес> - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из п. 1.1 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Южный Берег» принимает на себя обязательства организовать работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по предоставлению коммунальных услуг застройщику (лицу, пользующемуся помещением на основании соглашении с застройщиком данного помещения), освещению мест общего пользования многоквартирного дома, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

В соответствии с преамбулой договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом расположен по адресу: <адрес>. Часть 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации гарантирует, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ст. 154 ЖР РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Ч. 7.2 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что в случае заключения застройщиком договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, должник как собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги, расходы на содержание и техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ Пункт 5.1 Размер платы за содержание общего имущества на следующий год устанавливается решением общего собрания собственников, а в случае отсутствия такого решения, повышение стоимости платы за содержание общего имущества увеличивается на коэффициент дефлятора. По данным Росстата инфляция в РФ в целом за 2021 год - составила 8,39%. В соответствии с данным пунктом в апреле 2022 года плата за содержание и текущий ремонт, была повышена с 19 рублей 50 коп. до 21 рубля 25 коп.

На протяжении длительного времени собственником не оплачиваются предоставленные услуги.

Задолженность ФИО1, за период с июля 2019 года по май 2022 года, перед ООО «Южный берег» за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт в МКД по адресу: <адрес>, г.-к. Сочи, <адрес>, согласно принадлежащей ему 1/2 доли в <адрес> составила: 70 699,03 рублей (семьдесят тысяч шестьсот девяносто девять рублей, 03 коп.)

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 16 215,42 рублей (шестнадцать тысяч двести пятнадцать рублей, 42 коп.).

Представленный расчет неустойки суд полагает арифметическим верным и обоснованным, в связи с чем, принимает его, следовательно, с ФИО1 в пользу ООО «Южный берег» подлежит взысканию сумма неустойки в размере 16 215,42 рублей.

В соответствии с п.48 указанного выше Постановления ПВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер, сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст.39 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, другой стороной возмещаются все понесенные по делу судебные расходы, в том числе госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию сумма плаченной истцом государственной пошлины в размере 2 808 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 86 914,45 ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, 45 ░░░.), ░░ ░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 70 699,03 ░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, 03 ░░░.), ░░░░ 16 215,42 ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, 42 ░░░.)

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 808 ░░░░░░ (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░    ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>                                                 ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░    ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>                                                 ░.░. ░░░░░░