Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-134/2023 ~ М-82/2023 от 10.02.2023

УИД: 29RS0004-01-2023-000112-05

Дело № 2-134/2023 30 марта 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,

при секретаре судебного заседания Мухряковой И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шенкурск гражданское дело по иску Белавина В.Н., Масловой Е.Н., Шантруковой Н.Н. к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Белавин В.Н., Маслова Е.Н. и Шантрукова Н.Н. обратились с указанным иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 144,3 кв.м., инвентарный № в порядке наследования.

В обоснование иска, указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать Б.Л.Е., после смерти которой открылось наследство, состоящее из денежных средств на банковских счетах, земельных участков с кадастровыми номерами №, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, жилой дом по адресу: <адрес>. Посредством обращения с заявлением к нотариусу, истцами оформлены наследственные права на денежные средства, земельные участки, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом отказано, в связи с отсутствием сведений о регистрации права собственности наследодателя на жилой дом. Кроме того, данный жилой дом не поставлен на кадастровый учет. Право собственности Б.Л.Е. на жилой дом по адресу: <адрес> было обусловлено вступлением ее в права наследования после смерти ее отца Ш.Е.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, титул владения на праве собственности жилым домом закреплен записью в похозяйственной книге МО «Никольское». Истцы просили признать за ними право общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования (по 1/3 доле).

Истец Белавин В.Н., действующий как в своих интересах и как представитель истца Масловой Е.Н., истец Шантрукова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Истец Маслова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по указанному в иске адресу. Конверт с почтовым идентификатором № вернулся в суд за истечением срока хранения. Представитель Масловой Е.Н. – Белавин В.Н. пояснил, что его доверитель извещена о времени и месте судебного заседания, ходатайств не заявила.

Ответчик администрация Шенкурского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки (л.д. 98).

В отзыве на исковое заявление врип главы Шенкурского муниципального округа Архангельской области Колобова С.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала (л.д. 67-69).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истцов Белавина В.Н., Шантрукову Н.Н., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Б.Л.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 62).

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1 статьи 1141 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По запросу суда межтерриториальным отделом по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области представлены сведения:

- о смерти супруга Б.Л.Е. – Б.Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 64);

- о рождении Белавина В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о рождении Белавиной Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о рождении Белавиной Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матерью которых является Б.Л.Е. (актовые записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеются сведения:

- о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между Ш.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Белавиной (Шантруковой) Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; № от ДД.ММ.ГГГГ между М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Белавиной (Масловой) Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, наследниками Б.Л.Е. по закону первой очереди являются ее дети – истцы по делу.

Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По запросу суда нотариусом Кириченко В.А. представлены материалы наследственного дела № к имуществу Б.Л.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что заявившимися наследниками являлись дети наследодателя – Белавин В.Н., Шантрукова Н.Н., Маслова Е.Н.

07.02.2023 истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в состав которого вошли: земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 3706 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 759 кв.м., 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также денежные средства, размещенные на банковских счетах, открытых в ПАО Сбербанк Северо-Западный банк (л.д. 84-95).

Спорный жилой дом по адресу: <адрес> не поставлен на кадастровый учет, сведения о нем в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В то же время указанный жилой дом, согласно справке администрации МО «Никольское» от 07.09.2022 №, расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 14).

Принадлежность наследодателю Б.Л.Е. на праве собственности вышеуказанного жилого дома подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации МО «Никольское» № 4 (1999-2003 г.г.), лицевой счет №, а также представленным нотариусом Кириченко В.А. свидетельством о праве Б.Л.Е. на наследство по закону от 06.12.1978, после смерти ее отца Ш.Е.В. (л.д. 14, 71).

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилой дом с инвентарным номером 18006464, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В абзацах 2, 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Кроме того, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью Б.Л.Е., могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Кроме того, согласно закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Руководствуясь вышеуказанным, суд приходит к выводу о наличии сведений с достоверностью подтверждающих принадлежность на праве собственности наследодателю Б.Л.Е. спорного жилого дома.

Поскольку истцы приняли часть наследства посредством получения свидетельств о праве на наследство по закону, презюмируется факт принятия ими всего причитающегося им наследства, в том числе и жилого дома, являющегося предметом настоящего иска.

ГБУ АО «АрхОблКадастр» Шенкурское отделение изготовлен технический паспорт, по состоянию на 02.09.2022 года, на жилой дом, по адресу: <адрес>, общей площадью 144,3 кв.м., инвентарный №. В техническом паспорте указаны основные технические характеристики указанного дома, поэтажный и ситуационный планы, техническое описание конструктивных элементов жилого дома.

Согласно пункту 2 статьи 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и признании за истцами права общей долевой собственности (по 1/3 доле) на спорный жилой дом в порядке наследования.

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Белавина В.Н., Масловой Е.Н., Шантруковой Н.Н. к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Белавиным В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, страховой номер индивидуального лицевого счета № право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 144,3 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Масловой Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, страховой номер индивидуального лицевого счета №, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 144,3 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Шантруковой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> страховой номер индивидуального лицевого счета №, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 144,3 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Настоящее решение суда является основанием для постановки жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 144,3 кв.м., инвентарный № на государственный кадастровый учет.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.В. Якивчук

Мотивированное решение суда изготовлено 31 марта 2023 года.