Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1540/2022 от 10.10.2022

Дело № 2-1541/2022

УИД 03RS0032-01-2021-001550-63

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 октября 2022 года с. Мишкино

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Решетниковой Л.В., при секретаре судебного заседания Ахметгалеевой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску потребительского общества «Чураевское» Мишкинского района к Айкашевой А.В. о взыскании долга по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ПО «Чураевское» Мишкинского района обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с Айкашевой А.В. сумму долга в размере 610395 руб., а также отнести на ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 9304 руб.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПО «Чураевское» Мишкинского района (арендодателем) и индивидуальным предпринимателем Айкашевой А.В. (арендатором) был заключен договор № о передаче объектов недвижимости в аренду без права выкупа, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.3. договора). Размер арендной платы составило 18000 руб. в месяц (п.3.1. договора), путём внесения денежных средств в кассу арендодателя в срок до 5 числа расчётного месяца (п.3.2. договора). Объект аренды передан арендатору по акту приёма-передачи ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ПО «Чураевское» Мишкинского района (арендодателем) и индивидуальным предпринимателем Айкашевой А.В. (арендатором) был заключен договор № о передаче объектов недвижимости в аренду без права выкупа, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.3. договора). Размер арендной платы составило 27000 руб. в месяц (п.3.1. договора), путём внесения денежных средств в кассу арендодателя в срок до 5 числа расчётного месяца (п.3.2. договора). Объект аренды передан арендатору по акту приёма-передачи ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ПО «Чураевское» <адрес> (арендодателем) и индивидуальным предпринимателем Айкашевой А.В. (арендатором) был заключен договор № о передаче объектов недвижимости в аренду без права выкупа, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.3. договора). Размер арендной платы составило 17400 руб. в месяц (п.3.1. договора), путём внесения денежных средств в кассу арендодателя в срок до 5 числа расчётного месяца (п.3.2. договора). Объект аренды передан арендатору по акту приёма-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность ответчика перед истцом по оплате арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата возврата арендованного имущества) составила 375428 руб. Задолженность ответчика перед истцом по оплате арендной плате по договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата возврата арендованного имущества) составила 60967 руб. Задолженность ответчика перед истцом по оплате арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата возврата арендованного имущества) составила 174000 руб. В связи с нарушением ответчиком своих обязательств, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена ответчиком без ответа.

В судебное заседание представитель истца ПО «Чураевское» Мишкинского района не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд направил ходатайство об объединении гражданских дел №2-1539/2022, 2-1540/2022, 2-1541/2022 в одно производство, в обоснование которого указано, что основанием заявленных истцом требований являлось ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств из договоров аренды, сторонами указанных дел являются одни и те же лица, объектом рассмотрения всех дел являются правоотношения сторон из договоров аренды, являющиеся, по существу, взаимосвязанными сделками, также в указанном ходатайстве просил о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание ответчик Айкашева А.В., ее представитель Князев И.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором также имеется ходатайство об объединении указанных дел в одно производство.

Третье лицо Кисмерешкин С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав представленные ходатайства, а также материалы дела, приходит к следующему.

Кроме рассматриваемого гражданского дела №2-1541/2022 в производстве Бирского межрайонного суда Республики Башкортостан имеется гражданское дело №2-1539/2022 по иску ПО «Чураевское» Мишкинского района к Айкашевой А.В. о взыскании долга по договору аренды, где в обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПО «Чураевское» Мишкинского района (арендодателем) и Индивидуальным предпринимателем Айкашевой А.В. (арендатором) был заключен договор № о передаче объектов недвижимости в аренду без права выкупа, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.3. договора). Размер арендной платы составило 90000 руб. в месяц (п.3.1. договора), путём внесения денежных средств в кассу арендодателя в срок до 5 числа расчётного месяца (п.3.2. договора). Объект аренды передан арендатору по акту приёма-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность ответчика перед истцом по оплате арендной платы по договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата возврата арендованного имущества) составила 2148000 руб. В связи с нарушением ответчиком своих обязательств, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена ответчиком без ответа.

Кроме того, в производстве Бирского межрайонного суда Республики Башкортостан также имеется гражданское дело №2-1540/2022 по иску ПО «Чураевское» Мишкинского района к Айкашевой А.В. о взыскании долга по договору аренды, где в обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПО «Чураевское» Мишкинского района (арендодателем) и Индивидуальным предпринимателем Айкашевой А.В. (арендатором) был заключен договор № о передаче объектов недвижимости в аренду без права выкупа, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.3. договора). Размер арендной платы составило 15300 руб. в месяц (п.3.1. договора), путём внесения денежных средств в кассу арендодателя в срок до 5 числа расчётного месяца (п.3.2. договора). Объект аренды передан арендатору по акту приёма-передачи ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГг. между ПО «Чураевское» Мишкинского района (арендодателем) и Индивидуальным предпринимателем Айкашевой А.В. (арендатором) был заключен договор № о передаче объектов недвижимости в аренду без права выкупа, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.3. договора). Размер арендной платы составило 19490 руб. в месяц (п.3.1. договора), путём внесения денежных средств в кассу арендодателя в срок до 5 числа расчётного месяца (п.3.2. договора). Объект аренды передан арендатору по акту приёма-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность ответчика перед истцом по оплате арендной плате по договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата возврата арендованного имущества) составила 364000 руб. Задолженность ответчика перед истцом по оплате арендной плате по договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата возврата арендованного имущества) составила 459370 руб. В связи с нарушением ответчиком своих обязательств, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена ответчиком без ответа.

В силу ч.4 ст. 151 ГПК РФ судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

Принимая во внимание, что исковые заявления ПО «Чураевское» Мишкинского района однородны, основанием заявленных истцом требований является ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств из договоров аренды, сторонами указанных дел являются одни и те же лица, объектом рассмотрения всех дел являются правоотношения сторон из договоров аренды, суд считает необходимым удовлетворить ходатайства стороны истца ПО «Чураевское» Мишкинского района, а также ответчика Айкашевой А.В. об объединении гражданских дел №2-1539/2022, 2-1540/2022, 2-1541/2022 соединив исковые заявления в одно производство, так как объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела по существу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 151 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Соединить в одно производство гражданское дело № 2-1541/2022 по иску потребительского общества «Чураевское» Мишкинского района к Айкашевой А.В. о взыскании долга по договору аренды, гражданское дело № 2-1540/2022 по иску потребительского общества «Чураевское» Мишкинского района к Айкашевой А.В. о взыскании долга по договору аренды, а также гражданское дело №2-1539/2022 иску потребительского общества «Чураевское» Мишкинского района к Айкашевой А.В. о взыскании долга по договору аренды.

Делу присвоить №2-1541/2022.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна

Судья Л.В. Решетникова

Подлинник определения находится в деле

№ 2-1541/2022 Бирского межрайонного суда РБ