Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1252/2023 ~ М-1054/2023 от 28.08.2023

УИД 05RS0№-95 Дело №

                         РЕШЕНИЕ

                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 30 ноября 2023 года

Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Минаева З.Р., при секретаре судебного заседания Гаджиева Г.А., истица Дадаев З.С. , представителя ответчика администрации МО «сельсовет Новосельский» <адрес> по доверенности Бекиев Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дадаев З.С. к администрации Муниципального образования «сельсовет Новосельский» <адрес> о признании права собственности на инженерное сооружение (вышки) сборно-разборного типа с болтами и соединениями,

             УСТАНОВИЛ:

Дадаев З.С. обратился в суд с иском к администрации Муниципального образования «сельсовет Новосельский» <адрес> о признании права собственности на инженерное сооружение (вышки) сборно-разборного типа с болтами и соединениями.

В обоснование иска указал, что он Дадаев З.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:05:000018:645, площадью 100 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 05-АА №.

С момента выделения и регистрации права собственности на земельный участок на нем располагалось инженерное сооружение (вышка) сборно-разборного типа с болтовыми соединениями с несущей частью (Далее - Сооружение). Данное сооружение на указанном земельном участке было воздвигнуто в 1995-96 годах и с указанного времени фактически являлось бесхозяйным, за его техническим состоянием никто не следил, свои правопритязания на него никто не предъявлял.

С момента приобретения права собственности на земельный участок, на котором также было расположено сооружение, он начал открыто владеть данным сооружением, произвел сварочные работы с целью укрепления обветшавшей конструкции сооружения, огородил его с целью воспрепятствования несовершеннолетним детям села подниматься на него.

Данное сооружение отношения к объектам некапитального строительства в силу требований п.10.2 ст.1 ГрК РФ, согласно которым к некапитальным строениям, сооружениям, относятся строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений), т.е. является движимым имуществом.

В силу требований ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Поскольку он Дадаев З.С. владеет сооружением в течение 17 лет, в то время как действующим законодательством установлено, что для приобретения на указанный объект права собственности в силу приобретательской давности, необходимо владеть им в течение 5 лет, считаем, что у него истца есть все основания для признания его права собственности на указанное сооружение.

По указанным основаниям истец просит - признать право собственности в силу приобретательной давности за ним Дадаев З.С. , на инженерное сооружение (вышка) сборно-разборного типа с болтовыми соединениями с несущей частью, высотой 27 метров, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:05:000018:645, по адресу: РД, <адрес>.

В судебном заседании истец Дадаев З.С. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в отсуствии неявившегося представителя третьего лица.

Представитель ответчика администрации МО «сельсовет Новосельский» <адрес> по доверенности Бекиев Д.А., в судебном заседании пояснила, что истец Дадаев З.С. с 2011 года является собственником земельного участка, площадью 100 кв. по адресу: <адрес>, с Новосельское. На указанном земельном участке имеется вышка в виде металлической конструкции, которая была построена в 90 годах, кем данная вышка построена и для какой цели она не знает. Администрация села притязания на данную вышку не имеет, поскольку она не стояла и не стоит по настоящее время на балансе администрации села, и кто-либо по настоящее время свое право на нее не заявлял. С момента приобретения Дадаев З.С. земельного участка и по настоящее время последний оградил данную вышку и территорию земельного участка, чтобы не лазили дети, произвел сварочные и иные работы. С учетом изложенного, свою позицию оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – УФРС по <адрес>, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания своего представителя для участия не направило, уважительность неявки не сообщена, ходатайства об отложении судебного заседания в адрес суда не поступило.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, и письменные доводы привлеченных по делу лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

    Согласно ч. 2 ст. 225 ГК РФ, если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

    Согласно п.10.2 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, к некапитальным строениям, сооружениям, относятся строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений), т.е. является движимым имуществом.

    В письме Минрегиона России от ДД.ММ.ГГГГ N 15319-АП/08 «Об отнесении сооружений к объектам капитального строительства» также указывается, что сборно-разборные инженерные сооружения на болтовых соединениях с несущей частью, выполняемой в виде рамной опоры, устанавливаемой на гравийную/щебеночную подсыпку либо бетонные плиты, и пригружаемой фундаментными блоками, не относятся к объектам капитального строительства.

    В силу требований ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    В соответствии с ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Аналогичное определение дано в ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, также подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правообладание недвижимым имуществом подлежит регистрации в органе государственной регистрации прав.

Как следует из материалов дела истец Дадаев З.С. с 2006 года является собственником земельного участка, площадью 100 кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРНП внесена запись о праве собственности Дадаев З.С. на вышеуказанный земельный участок, присвоен кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>.

    Из представленных суду фотокарточек следует, что на вышеуказанном земельном участке Дадаев З.С. , имеется на инженерное сооружение в виде вышки сборно-разборного типа с болтами и соединениями, территория которого огорожена металлическим забором.

    Согласно техническому паспорту ППК «Роскадастра» от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному инженерному сооружению присвоен инвентарный №, имеет размеры (10,00х4,60)+(2,20х2,20), общая площадь 50,8 кв.м., высота 27 м., объем 1371,6 м.куб., основание имеет в виде фундаментов, стены и перегородки состоят из металлоконструкции.

    Право собственности на вышеуказанное инженерное сооружение в ЕГРНП за кем-либо не зарегистрировано.

    Допрошенные свидетели Джамаев А,М и Лулаев В.Х. показали суду, что Дадаев З.С. является их сельчанином. В 2006 году по соседству с их земельными участками в селе Новосельское, Дадаев З.С. был выделен земельный участок, на котором на тот момент была возведена металлическая вышка, кем и для какой данная вышка была возведена, они не знают. Насколько им известно, кто-либо на указанную вышку, свои претензии не заявлял, является бесхозной. Данный земельный участок он огородил забором, произвел ремонт и покраску вышки.

    Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются с доводами сторон и исследованными письменными материалами.

Таким образом, судом установлено, что истцу Дадаев З.С. в 2006 году выделен земельный участок, площадью 100 кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в 2011 году. На указанном земельном участке имеется инженерное сооружение (вышка) сборно-разборного типа с болтовыми соединениями с несущей частью, высотой 27 метров, возведенное в 1990 годах. По настоящее время на указанное сооружение, кто-либо свои притязания не заявлял. Истец Дадаев З.С. сохранил данное сооружение, содержал его, произвел необходимые ремонтные работы, оградил территорию металлическим забором, фактически пользуется и владеет данным имуществом более 17 лет.

Поскольку собственник имущества к лицу, во владении которого оно находятся, не обращалось, данным имуществом не распоряжалось, у суда есть основания полагать, что об отсутствии собственников указанное имущество. В опровержение образного ответчиком и иными лицами какие-либо дополнительные доказательства суду не представлены.

С учетом изложенного, суд считает, что указанное имущество является бесхозным, поскольку собственник не известен, в связи с чем, необходимо признать за истцом Дадаев З.С. право собственности в силу приобретательной давности, удовлетворив тем самым иск в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Дадаев З.С. к администрации Муниципального образования «сельсовет Новосельский» <адрес> о признании права собственности на инженерное сооружение (вышки) сборно-разборного типа с болтами и соединениями, - удовлетворить.

Признать за Дадаев З.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Дагестанской АССР, право собственности в силу приобретательной давности на инженерное сооружение (металлическая вышка) сборно-разборного типа с болтовыми соединениями с несущей частью, высотой 27 метров, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:05:000018:645, по адресу: РД, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня составления мотивированной части решения, путем подачи апелляционной жалобы через Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан.

Резолютивная часть решения составлена и отпечатана в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированная часть решение составлена и опечатана ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись                     З.Р. Минаев