Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1169/2022 ~ М-579/2022 от 09.02.2022

55RS0№-04

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2022                                 г. Омск    

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Куяновой Д.А., при секретаре Давидович О.А., при подготовке и организации судебного заседания помощником судьи Якименко Ю.А., при участии старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Омска Хрестолюбовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федоров И.С. к Мазуров С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Федоров И.С. обратился в Ленинский районный суд г. Омска с иском к Мазуров С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, Федоров И.С. перешло право собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>. Право собственности истца на казанную квартиру было зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.5 договора купли-продажи, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течении 14 календарных дней с момента перехода права собственности на квартиру к истцу. Как следует из копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Микрорайон Радуга», в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, до настоящего времени зарегистрирован ответчик.

    Просит признать Мазуров С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Истец Федоров И.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен. В заявлении направленном в адрес суда просил рассмотреть дело без его участи, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Мазуров С.В. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному адресу.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по представленным доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В ст. 2 указанного Закона закреплено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие). Также местом жительства может быть иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 данного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является Федоров И.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на квартиру перешло истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Федоров И.С. и предыдущим собственником Мазуров С.В.

Ответчик Мазуров С.В. с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>А, <адрес>, что подтверждается сведениями УМВД России по <адрес>, копией лицевого счёта №.

Согласно объяснениям истца родственных отношений с ответчиком он не имеет, ответчик членом его семьи не является. Из иска следует, что в настоящее время оснований пользоваться жилым помещением и быть зарегистрированным в нём по месту жительства у ответчика не имеется.

Доказательств того, что в настоящее время между собственником квартиры и ответчиком имеется действующее соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, не представлено.

При изложенных обстоятельствах оснований для сохранения регистрации ответчика в данной квартире по месту жительства не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федоров И.С. удовлетворить.

Признать Мазуров С.В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Мазуров С.В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.А. Куянова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.