Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-108/2021 ~ М-56/2021 от 10.02.2021

Дело (УИД) №29RS0026-01-2021-000265-94

Производство №2-108/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 06 апреля 2021 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Догонкиной И.Б., с участием представителя истца Визжачей Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Ракульское» к Жолобовой Екатерине Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

администрация муниципального образования «Ракульское» (Далее – администрация МО «Ракульское») обратилась к Жолобовой Екатерине Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование доводов истец указывает, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> Архангельской области является имуществом МО «Ракульское».

В квартире постоянно зарегистрирована Жолобова Екатерина Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ. В течение 15 лет Жолобова Е.Н. в спорной квартире не проживает, не оплачивает коммунальные платежи.

В судебном заседании представитель истца Визжачая Т.А. поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что работает Главой администрации с 2012 года на тот момент ответчик уже не жила в квартире. Со слов соседей, ответчик в квартире не проживает примерно около 15 лет, вещей ее там нет, коммунальных платежей не платит. В 2017 году ответчик приходила в администрацию и просила заключить с ней договор социального найма. Договор социального найма был заключен, так как она там зарегистрирована, при этом ответчик в квартиру со слов соседей не заходила.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что является руководителем ТСЖ «Уютный дом» в которое входит <адрес>, проживает в том же подъезде что и ответчик по адресу: <адрес>. В <адрес> проживал отец Жолобовой Е.Н., который умер в 2009 году. Ответчик на тот момент уже не жила в спорной квартире, приезжала на похороны. В 2010 году она приезжала и сдала квартиру ФИО11, скорее всего по устной договоренности, при этом вещи ответчика были вынесены из квартиры, более она в данной квартире не появлялась. ФИО10 выехала из квартиры примерно в январе 2017 года, больше в этой квартире никто не жил и не появлялся, с указанного времени квартира пустует, коммунальные платежи не вносятся. Жолобова Е.Н. с 2010 года не появляется, в жизни дома никакого участия не принимает, на телефон и «В контакте» не отвечает. Связаться с ней не получается.

Ответчик в судебное заседание, не явилась, извещена надлежащим образом, заказные письма, направленные по адресу регистрации указанному в исковом заявлении, возвратились с отметкой «Истек срок хранения», согласно адресной справке УВМ УМВД России по Архангельской области зарегистрирована по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес> Архангельской области, в соответствии с информацией Администрации МО «Ракульское» зарегистрирована по указанному адресу, но фактически не проживает длительное время, ее местонахождение не известно.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение представителя истца, свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно статье 687 (пункт 2) Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, в частности, в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

В соответствии со статьей 83 части 3 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичные положения были закреплены в части 2 статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР.

Как следует из содержания пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судов при применении Жилищного кодекса РФ» отсутствие у гражданина, выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства надлежащим образом оформленного права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе в силу закона не является основанием для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения, отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Из материалов дела установлено, что в соответствии поквартирной карточкой нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> Архангельской области, является Жолобова Е.Н.

Согласно адресной справки УВМ УМВД России по Архангельской области Жолобова Е.Н. зарегистрирована по указанному адресу с 07.03.2002 года.

Согласно справке УУП ОМВД России по Холмогорскому району лейтенанта полиции ФИО8, ответчик зарегистрирована в <адрес>, но на протяжении длительного времени фактически не проживает, установить местонахождение Жолобовой Е.Н. не представляется возможным.

По информации ОСП по Холмогорскому району в отношении Жолобовой Е.Н., исполнительных производств не имеется.

По информации агентства ЗАГС Архангельской области государственная регистрация смерти Жолобовой Е.Н. не производилась.

ГИАЦ, ИЦ УМВД России по Архангельской области в отношении Жолобовой Е.Н. оперативно-справочными сведения не располагает.

Согласно справке ООО «Емецкое ТСП» на 01 февраля 2021 года Жолобова Е.Н. имеет задолженность по квартирной плате в размере 42466 руб. 76 коп. (л.д.10).

По информации АО «Центра расчетов» задолженность Жолобовой Е.Н. за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире на 1 января 2021 года составляет 78840 руб. 28 коп.

Судом установлено, что Жолобова Е.Н. по месту регистрации не проживает, длительное время, более десяти лет, выехала из жилого помещения. Расходы по коммунальным платежам и содержанию жилого помещения не несет, накоплена задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам. Связей по месту жительства не поддерживает. Сведения о том что, выезд ответчика носил вынужденный характер, отсутствуют. Оценивая в совокупности, представленные по делу доказательства, суд делает вывод о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

С учетом изложенного, исковые требования о признании Жолобовой Е.Н. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина 300 руб. 00 коп. в доход бюджета муниципального района.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации муниципального образования «Ракульское» к Жолобовой Екатерине Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Жолобову Екатерину Николаевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Архангельской области.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Жолобовой Екатерины Николаевны с регистрационного учета по месту жительства: <адрес> Архангельской области.

Взыскать с Жолобовой Екатерины Николаевны государственную пошлину в доход бюджета муниципального района 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Коневец

(Решение в окончательной форме изготовлено 06 апреля 2021 года)