Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2127/2024 ~ М-911/2024 от 26.02.2024

16RS0049-01-2024-002606-82

2.129

Дело № 2-2127/24

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 мая 2024     года                                                        город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи                      Ягудиной Р.Р.,

с участием прокурора                                     Анваровой А.Н.,

при секретаре судебного заседания              Шарафутдиновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, кадастровый №--, площадью 32,9 кв.м., расположенной по адресу: ... ... А, ... ..., на основании договора купли-продажи реализованного с публичных торгов арестованного имущества №б/н от --.--.---- г., заключенного на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от --.--.---- г.. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости --.--.---- г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра на недвижимость.

В квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги. В настоящее время ответчики совместного хозяйства с истцом не ведут, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также договора найма с целью предоставления ответчику жилого помещения для проживания с истцом не заключалось.

Требование истца о добровольном выселении оставлено ответчиками без ответа и удовлетворения. До настоящего времени ответчики проживают и остаются зарегистрированными в указанной квартире.

В связи с прекращением права собственности ответчиков на спорное жилое помещение, они утратили право пользования им, а регистрация и проживание в нем нарушают имущественные права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения.

На основании вышеизложенного, просит признать ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... ...А. ... ...;

выселить ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: ... ...А, ... ...;

указать, что решение по настоящему делу является основанием для снятия ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета с квартиры, расположенной по адресу: ... ...А, ... ...;

взыскать с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в сумме 900 рублей.

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ....

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве специалиста в порядке ст. 47 ГПК РФ привлечен отдел по опеке и попечительству МКУ Администрации Авиастроительного и ... ...ов ИК МО ... ....

В судебное заседание истец, его представитель не явились, в суд представитель истца направил заявление, в котором исковые требования поддержал, просил удовлетворить их. Не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики    в судебное заседание не явились, о времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ... – в судебное заседание не явился, судом извещен.

Отдел по опеке и попечительству МКУ Администрации Авиастроительного и ... ...ов ИК МО ... ...– в судебное заседание не явился, судом извещен.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом судом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Огласив иск, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора №-- купли-продажи реализованного с публичных торгов имущества от --.--.---- г. истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в квартире зарегистрированы на постоянной основе ответчики ФИО1, --.--.---- г. года рождения, с 18.05.2017г., ФИО2 с --.--.---- г., ФИО4 с --.--.---- г..

В соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации лиц, сохраняющих право проживания в указанной квартире, не имеется.

Ответчики членами семьи истца не являются, собственник в жилое помещение ответчиков не вселял. Какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками    не достигнуто.

По общим правилам, закрепленным Жилищным кодексом Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется.

Ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета.

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что имеются необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчиков     ФИО1, --.--.---- г. года рождения, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 48 в ... ....

С учетом изложенного, суд считает требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики, проживая в квартире без согласия настоящего собственника квартиры, создают определенные препятствия в пользовании и распоряжении своим имуществом собственнику данной квартиры –ФИО3

Указанные обстоятельства, суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы выселить ответчиков ФИО1, --.--.---- г. года рождения, ФИО2, ФИО4 из ... ....

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

    Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 900 рублей.

Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению солидарно за счет ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт серия №-- №--), ФИО2 (паспорт серия №-- №--), несовершеннолетнего ФИО1 (свидетельство о рождении IV-КБ №--) утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 48 в ... ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 (паспорт серия №-- №--), ФИО2 (паспорт серия №-- №--), ФИО1 (свидетельство о рождении IV-КБ №--) с регистрационного учета по адресу: ... ....

Выселить ФИО4 (паспорт серия 9214 №--), ФИО2 (паспорт серия №-- №--), несовершеннолетнего ФИО1 (свидетельство о рождении IV-КБ №--) из ... ....

Взыскать солидарно с ФИО4 (паспорт серия №-- №--), ФИО2 (паспорт серия №-- №--) в пользу ФИО3 (паспорт серия №-- №--) расходы по оплате государственной пошлине в размере 900 рублей.

     Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья       (подпись)                                Р.Р. Ягудина