Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2860/2024 ~ М-675/2024 от 30.01.2024

УИД 72RS0025-01-2024-001005-05

Дело № 2-2860/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                                   4 марта 2024 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Назаровой И.К.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бариновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СОВА-Север» к Кукиной Надежде Александровне о взыскании денежных средств по договору, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СОВА-Север» обратилось в суд с иском к Кукиной Н.А. о взыскании о взыскании денежных средств по договору возмездного оказания услуг от 05.07.2023 в размере 350 000 рублей, неустойку за неисполнение обязательств по оплате услуг по договору за период с 07.07.2023 по 31.01.2024 в размере 219 450 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 8 895 рублей, мотивируя требования тем, что 05.07.2023 между Кукиной Н.А. (Заказчик) и ООО «СОВА-Север» (Исполнитель), в лице генерального директора Ибрагимова А.А., действующего на основании Устава заключен договор возмездного оказания услуг, связанных с поиском покупателя и отчуждением недвижимого имущества №(далее - Договор). Согласно п. 1.1. Договора Исполнитель обязался по заданию Заказчика оказать услуги по поиску Покупателя/ей для отчуждения объекта недвижимости, а именно: земельный участок, расположенного <адрес> а после нахождения Покупателя организовать продажу объекта недвижимости (этап №2), а Заказчик обязался оплатить оказанные Исполнителем услуги. На момент заключения Договора объект недвижимости принадлежал Заказчику на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 14.04.2017. В соответствии с условиями Договора (раздел 3) стоимость услуг Исполнителя составляет 500 000 рублей, из них: стоимость услуг по этапу № 1 Договора составляет 350 000 рублей; стоимость услуг по этапу № 2 Договора составляет 150 000 рублей. Во исполнение Договора Исполнителем найден Покупатель — Татевосян Р.Т. 06.07.2023 Заказчик и Покупатель согласовали существенные условия предстоящей сделки купли-продажи указанного объекта недвижимости, в том числе стоимость, порядок оплаты, срок освобождения объекта недвижимости Продавцом, срок до 04.08.2023, в течение которого стороны заключат основной договор купли-продажи объекта недвижимости, и заключили Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества. В обеспечение исполнения своих обязательств по заключению основного договора купли- продажи недвижимого имущества Покупателем передан Продавцу задаток в размере 50 000 рублей. После заключения предварительного договора купли-продажи и передаче Кукиной Н.А. задатка, 06.07.2023 последняя подписала Акт о выполнении работы по 1 этапу договора, которым подтвердила, что претензий по оказанию услуг по 1 этапу договора она к Заказчику не имеет. В соответствии с п. 3.6, Договора услуги по этапу №1 считаются оказанными в день подписания предварительного договора с покупателем отчуждаемой недвижимости, при этом Стороны подписывают акт о выполнении работ/оказании услуг. Таким образом, Исполнителем услуги по этапу №1 по Договору исполнены в полном объеме, а именно: с помощью Исполнителя был найден Покупатель на объект недвижимости, впоследствии с которым заключили Предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости, подписан акт выполненных работ по 1 этапу договора, которым Заказчик подтвердил, что претензии Исполнителю не имеет. С условиями Договора о стоимости услуг и порядке их оплаты Кукина Н.А. была ознакомлена перед подписанием. Договор заключен добровольно с целью продажи указанного объекта недвижимости, к заключению Договора никто не принуждал. Однако, до настоящего времени обязательства Заказчика по Договору в части оплаты услуг по 1 этапу Договора в размере 350 000 рублей не исполнены. Также в силу п.5.1 договора считает, что подлежит начислению неустойка за период с 07.07.2023 по 31.01.2024.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

            Ответчик Кукина Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

            Исследовав материалы дела, суд приходит выводам, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со статьей 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Как установлено судом, 05.07.2023 между Кукиной Н.А. (Заказчик) и ООО «СОВА-Север» (Исполнитель) был заключен договор возмездного оказания услуг, связанных с поиском покупателя и отчуждением недвижимого имущества №, согласно условиям которого ООО «СОВА-Север» обязалось по заданию Кукиной Н.А. оказать услуги по поиску Покупателя/ей для отчуждения объекта недвижимости, а именно: земли населенных пунктов, расположенного <адрес> а после нахождения Покупателя организовать продажу объекта недвижимости (этап №2), а Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя (л.д.9-12).

На момент заключения Договора объект недвижимости принадлежал Заказчику на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 14.04.2017 (п.1.2 договора), что подтверждается также выпиской из ЕГРП от 26.04.2017 (ол.д.20-22).

В соответствии с разделом 3 договора стоимость услуг Исполнителя составляет 500 000 рублей, из них: стоимость услуг по этапу № 1 Договора составляет 350 000 рублей; стоимость услуг по этапу № 2 Договора составляет 150 000 рублей.

Во исполнение Договора Исполнителем найден Покупатель Татевосян Р.Т., что подтверждается приложением к договору от 06.07.2023 (л.д.12).

06.07.2023 Кукина Н.А. и Покупатель Татевосян Р.Т. заключили Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, согласовали существенные условия предстоящей сделки купли-продажи указанного объекта недвижимости, в том числе стоимость, порядок оплаты, срок освобождения объекта недвижимости Продавцом, срок до 04.08.2023, в течение которого стороны заключат основной договор купли-продажи объекта недвижимости. В обеспечение исполнения своих обязательств по заключению основного договора купли- продажи недвижимого имущества Покупателем передан Продавцу задаток в размере 50 000 рублей, что подтверждается копией расписки в получении денежных средств от 06.07.2023 (л.д.13-14,18).

06.07.2023 между Кукиной Н.А. и ООО «СОВА-Север» подписан Акт выполнения работы по 1 этапу договора, которым подтвердила, что работы/услуги по 1 этапу Договора возмездного оказания услуг, связанных с поиском покупателя и отчуждением недвижимого имущества от 05.07.2023 №, Исполнителем выполнены/оказаны полностью, в срок и на должном уровне. Заказчик претензий к Исполнителю не имеет (л.д.29).

28.08.2023 истец направил в адрес ответчика претензию об оплате задолженности по договору в размере 350 000 рублей (л.д.33,34), однако требование истца оставлено без удовлетворения.

В связи с неоплатой услуг по договору от 05.07.2023, ООО «СОВА-Север» обратилось к мировому судье за выдаче судебного приказа о взыскании по договору возмездного оказания услуг, 20.09.22023 мировым судьей судебного участка №4 Ленинского судебного района г.Тюмени был вынесен судебный приказ о взыскании с Кукиной Н.А. в пользу ООО «СОВА-Север» задолженности по договору возмездного оказания услуг, связанных с поиском покупателя и осуждением недвижимого имущества № от 05.07.2023 за период с 07.07.2023 по 15.09.2023 в размере 423 500 рублей, расходы по оплате госпошлины (л.д.35), который в связи с поступившими возражениями ответчика относительно его исполнения был отменен 22.11.2023 (л.д.36).

Таким образом, судом установлено, что ООО «СОВА-Север» исполнило обязательства по договору возмездного оказания услуг, связанных с поиском покупателя и осуждением недвижимого имущества № от 05.07.2023, а Кукина Н.А. обязательства по договору не исполнила, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с Кукиной Н.А. в пользу ООО «СОВА-Север» следует взыскать задолженность по договору в размере 350 000 рублей.

Пунктом 5.1. договора № от 05.07.2023, предусмотрено, что при просрочке исполнения обязательства по оплате вознаграждения истца, ответчик уплачивает неустойку в размере 0,3 % от суммы платежа за каждый день просрочки.

Размер неустойки за период с 07.07.2023 по 31.01.2024 составляет 319 450 рублей. При определении размера неустойки, судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что данный расчет произведен в соответствии с действующим законодательством, условиями договора, заключенного между сторонами.

Суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки за период с 07.07.2023 по 31.01.2024 в размере 319 450 рублей. При определении размера неустойки, судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что данный расчет произведен в соответствии с действующим законодательством и условиями договора, заключенного между сторонами, контррасчет ответчиком суду не представлен.

В соответствии со статьями 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу ООО «СОВА-Север» следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 895 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СОВА-Север» - удовлетворить.

    Взыскать с Кукиной Надежды Александровны, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СОВА-Север» (ИНН № задолженность по договору возмездного оказания услуг, связанных с поиском покупателя и осуждением недвижимого имущества № от 05.07.2023 в размере 350 000 рублей, неустойку за период с 07.07.2023 по 31.01.2024 в размере 219 450 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 895 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 11 марта 2024 года.

Председательствующий судья /подпись/                  И.К. Назарова

Копия верна.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>