Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-837/2022 ~ М-837/2022 от 15.08.2022

Дело № 2-837/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,

при секретаре Пастернак Н.А.,

27 сентября 2022 года, рассмотрев открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр Волгоградской области гражданское дело по иску Фомина ФИО6 к Николаевой ФИО7, администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Фомин И.В. обратился в суд с иском к Николаевой М.А., администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обосновании иска указано, что в 2007 году Фомин И.В. у Николаевой М.А. купил дачный участок общей площадью <данные изъяты> соток, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ председателем правления СНТ на истца была оформлена единая книжка садовода.

С указанного времени истец открыто владеет вышеуказанным дачным участком, как своим собственным, непрерывно и добросовестно в течение 15 лет, оплачивает членские взносы.

В настоящее время истец нуждается в получении правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество. Оформить право собственности на дачный участок иным способом истец не может.

Права иных лиц на принадлежащее истцу недвижимое имущество в течение всего срока владения не заявлялись.

Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд с данным иском.

Истец Фомин И.В., извещённый надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования поддержал в полном объёме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Николаева М.А., извещённая надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения, поскольку претензий к истцу не имеет, и земельным участком не пользуется.

Представитель ответчика администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области, извещённый надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Техуглерод», извещённый надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьёй 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4).

В соответствии со статьей 236 названного выше Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из п. 16 указанного выше Постановления следует, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 того же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведённых положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

В судебном заседании установлено, что в 2007 году истец Фомин И.В. приобрёл у ответчика Николаевой М.А. дачный участок общей площадью <данные изъяты> соток, расположенный по адресу: <адрес>, что не оспаривалось сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ председателем правления СНТ на истца была оформлена единая книжка садовода (л.д. 6).

С указанного времени истец открыто, не таясь, владеет вышеуказанным дачным участком, как своим собственным, непрерывно и добросовестно в течение 15 лет, имущество из его владения никогда не выбывало, он оплачивает членские взносы, что подтверждается отметками, сделанными в единой книжке садовода, а также квитанциями за период с 2007 г. по 2022 г. (л.д. 7-23).

Согласно архивной выписке администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области №-Т от ДД.ММ.ГГГГ собственником участка № линии № СНТ «Техуглерод» является Николаева М.А. (л.д. 24).

При этом, согласно справке СНТ «Техуглерод» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Фомину И.В., последний владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. 27).

Между тем, правоустанавливающие документы на указанное недвижимое имущество у истца отсутствуют.

На основании представленных в дело доказательств, суд находит установленным, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, за все время владения Фоминым И.В. земельным участком, кто-либо, какого-либо интереса к данному имуществу, в том числе, как выморочному, либо бесхозяйному не проявлял, о своих правах не заявлял, мер по содержанию имущества не предпринимал. Фомин И.В. открыто, непрерывно и добросовестно 15 лет пользуется имуществом, несёт расходы по его содержанию.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч.4 ст.1 ГПК РФ, ч.3.1 ст.70 АПК РФ).

В соответствии с признаваемым судами Российской Федерации при осуществлении правосудия принципом «эстоппель» молчание означает согласие с правовой позицией другой стороны, участвующей в деле (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 15.12.2020 N 70-КГ20-4-К7, 2-652/2019).

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений.

Между тем ответчики возражений относительно приведённых выше обстоятельств, изложенных в исковом заявлении и приложенных к нему документах, не заявили, несогласия с ними не выразили.

Более того, ответчик Николаева М.А. представила письменные пояснения, в которых указала, что спорным земельным участком не пользуется, против удовлетворения исковых требований не возражает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Фомин И.В. приобрёл право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности, следовательно, заявленные им требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фомина ФИО8 к Николаевой ФИО9, администрации Светлоярского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать право собственности за Фоминым ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, на недвижимое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                                                      Н.В. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                      Н.В. Сергеева