Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-347/2022 ~ М-198/2022 от 01.03.2022

        Дело № 2-347/2022

        УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2022 года                                                                                  пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «ЯНТАРЬ» к Соколову С.Н. о взыскании задолженности по оплате обязательных взносов в СНТ,

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «ЯНТАРЬ» обратилось в суд с иском указав, что Соколов С.Н. является собственником земельного участка №, площадью 800 квадратных метров, кадастровый №, расположенный в границах Садоводческого некоммерческого товарищества «Янтарь» (далее СНТ «Янтарь»), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), при этом членом СНТ «Янтарь» не является. Договор о пользовании объектами инфраструктуры СНТ Соколов С.Н. не заключал. На сегодняшний день имеет задолженность по обязательным взносам перед СНТ «Янтарь» за период с 2018 года по 2020 года в размере 82 000 рублей, которая состоит из целевого взноса - 70 000 рублей и членских взносов в размере 4000 рублей за каждый год с 2018-2020. Кроме того, ввиду наличия задолженности, истец, ссылаясь на положения п. 8.4 Устава СНТ «ЯНТАРЬ» полагал необходимым взыскать пеню в размере 0,1 % за каждый день просрочки уплаты задолженности в общем размере 55 558 рублей.

Истец просит взыскать с Соколова С.Н. в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Янтарь» задолженность за 2018, 2019 и 2020 год по оплате по обязательным взносам (членские и целевые) в СНТ, как для владельца садового земельного участка, не являющегося членом Товарищества в общем размере 82 000 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по уплате обязательных взносов, как для владельца земельного участка в границах СНТ, не являющегося членом Товарищества за период с 2018 по 2020 год в общем размере 55 558 рублей, расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 3951 рублей.

Истец СНТ «ЯНТАРЬ» представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, ранее представили письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также представили телефонограмму от имени представителя истца Плешакова А.С. о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца.

Ответчик Соколов С.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, что подтверждается сведениями с официального сайта ФГУП «Почта России».

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности Соколов Д.С. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, в части взыскания задолженности в размере 70 000 рублей ссылались на пропуск срока исковой давности, в части требований о взыскании членских взносов в размере по 4 000 рублей за 2018-2020 годы требования не оспаривал, в части начисления пени полагал требования не подлежащими удовлетворению, при этом каких-либо доводов в данной части не привел.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего до 31.12.2018) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребителей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 данного Закона к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действующего с 01.01.2019) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Исходя из содержания и смысла приведенных норм законодательства, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами.

При этом, отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, в силу ст. 8 ФЗ РФ от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

В соответствии с пунктами 6.3. - 6.4. Устава СНТ, собственники земельных участков в границах СНТ несут обязанность по ежегодной оплате в СНТ, равной суммарному размеру целевых и членских взносов членов СНТ и уплачиваются частями поквартально в порядке и сроки пункта 8.4. Устава. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утверждённых общем собранием членов Товарищества (пункт 8.7.).

Как следует из материалов дела, Соколов С.Н. является собственником земельного участка №, площадью 800 квадратных метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости

Соколов С.Н. членом СНТ «Янтарь» не является, договор о пользовании объектами инфраструктуры СНТ «Янтарь» Соколов С.Н. также не заключал.

Решением общего собрания СНТ «Янтарь» оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-35)утвержден общий размер членских взносов на 2018 года в размере 4 000 рублей (вопрос №).

Решением общего собрания СНТ «Янтарь» от ДД.ММ.ГГГГ оформленным протоколом № (л.д.38-39) вопрос № вопрос членских взносов оставлен на уровне 2018 года – 4 000 рублей.

Решением общего собрания СНТ «Янтарь» от ДД.ММ.ГГГГ, размер членских взносов в СНТ установлен в размере 4000 рублей (л.д.41-44).

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Представитель ответчика в судебном заседании не оспаривал задолженность по членским взносам за 2018 – 2020 году в размере 12 000 рублей, полагал в данной части требования подлежащими удовлетворению.

С учетом того обстоятельства, что ответчик, как собственник земельного участка, расположенного в пределах СНТ «Янтарь», обязан нести расходы на содержание общего имущества товарищества на равных условиях, предусмотренных для членов товарищества, посредством внесения членских взносов, размер которых установлен общим собранием членов СНТ, суд находит основания для удовлетворения требований истца в части взыскания с ответчика задолженности по членским взносам за 2018 – 2020 годы в размере 12 000 рублей.

Вместе с тем, представителем ответчика по настоящему делу заявлено о пропуске срока исковой давности относительно требований о взыскании разового целевого взноса в размере 70 000 рублей.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Исходя из пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Для правильного разрешения ходатайства представителя ответчика о применении срока исковой давности необходимо в соответствии с требованиями ст. 200 ГК РФ установить начало течения срока исковой давности, а также отсутствие оснований для его приостановления, перерыва, прекращения.

Установлено, что решением общего собрания СНТ «Янтарь» ДД.ММ.ГГГГ, оформленного соответствующим протоколом, для всех собственников земельных участков как членов, так и не членов СНТ установленный разовый целевой взнос за подключение к электросетям (организация электроснабжения СНТ), в размере 70 000 рублей, с каждого владельца земельного участка в границах СНТ и определены сроки внесения в СНТ указанного целевого взноса - 30 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ и остаток от определенной суммы вносится до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-32).

При этом обязанность внесения разового целевого взноса остается актуальным для собственников соответствующего земельного участка до момента её исполнения. В названном протоколе указано и о сохранении обязанности по внесению платы за подключение к электросетям в случае если плата внесена не была, а земельный участок был отчужден иному лицу.

Установлено, что ответчик стал собственником спорного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку обязанность по внесению названного целевого взноса сохранена, то после оформления права собственности на земельный участок ответчик должен был произвести оплату и указанного целевого взноса, то есть обязанность по оплате возникла у ответчика ДД.ММ.ГГГГ, ввиду чего соответствующие требования могли быть предъявлены истцом в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Первоначально истец обратился в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление было возвращено в адрес истца (л.д.12).

Впоследствии мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района Республики Крым был вынесен судебный приказ, который был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

С исковым заявлением в суд СНТ «Янтарь» обратилось ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56).

Поскольку обращение с заявлением о вынесении судебного приказа имело место после истечения срока исковой давности, то такое обращение не прервало течение срока исковой давности.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям истца истек ДД.ММ.ГГГГ. Все последующие обращения истца в суд совершены за пределами срока исковой давности, наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности не установлено.

Довод истца о том, что задолженность Соколова С.Н. в общем размере 82 000 рублей образовалась за период с 2018 года по 2020 год не нашел своего подтверждения, поскольку обязанность по оплате целевого взноса и сроки его оплаты были определены в решении общего собрания СНТ «Янтарь».

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

Вместе с тем, доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности стороной истца суду представлено не было.

Исходя из положений части 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Таким образом, поскольку истец обратился в суд с исковым заявлением с пропуском сроков исковой давности, уважительных причин для его восстановления суду не представил, то имеются основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании разового целевого взноса в размере 70 000 рублей.

Разрешая требования истца в части взыскания пени за несвоевременную оплату членских взносов суд пришел к следующему.

На основании ч. 9 ст. 14 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Пунктом 8.4. Устава СНТ «Янтарь» определён порядок ежегодного внесения, членских взносов по квартально, за каждый квартал отдельно:

за 1 квартал соответствующего календарного года до 25 января, 25 % от суммы установленного годового членского взноса (устанавливается решением общего собрания Товарищества);

за 2 квартал соответствующего календарного года до 25 апреля, 25 % от суммы установленного годового членского взноса (устанавливается решением общего собрания Товарищества);

за 3 квартал соответствующего календарного года до 25 июля, 25 % от суммы установленного годового членского взноса (устанавливается решением общего собрания Товарищества);

за 4 квартал соответствующего календарного года до 25 сентября, 25 % от суммы установленного годового членского взноса (устанавливается решением общего собрания Товарищества).

Однако, в любом случае, установленный ежегодный членский взнос должен быть оплачен, не позднее 25 октября соответствующего календарного года.

Пунктом 8.8. Устава СНТ «Янтарь» предусмотрено, что за несвоевременную уплату обязательных взносов в СНТ размер и сроки которых установлены Общим собранием Товарищества, собственники земельного участка не исполнившие свои указанные обязательства, обязаны уплатить Товариществу пеню в размере 0,1 процента от суммы неисполненного обязательства за каждый день такой просрочки, при этом пеня начисляется со дня, следующего за последним днем исполнения обязательств по оплате взносов.

Пунктом 8.9. Устава предусмотрено право СНТ взыскание пени с лиц-должников в судебном порядке.

Поскольку судом установлено, что оплата членских взносов в размере 4 000 рублей в год за 2018, 2019, 2020 годы произведена не была до настоящего времени, то имеются основания для взыскания пени.

В силу ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истцом заявлена ко взысканию пеня только за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня в следующих размерах:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (задолженность по взносу за 2018 год) в размере 2 924 рубля из расчета 4 000 рублей * 731 день * 0,1 % = 2 924 руб.

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (задолженность по взносу за 2019 год) в размере 1 464 рубля из расчета 4 000 рублей * 366 дней * 0,1 % = 1 464 руб., а всего 4 388 рублей (2 924 + 1 464).

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 655,52 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям, как связанные с настоящим делом и подтвержденные документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования СНТ «ЯНТАРЬ» удовлетворить частично.

Взыскать с Соколова С.Н. в пользу СНТ «ЯНТАРЬ» задолженность по членским взносам за 2018 – 2020 году в размере 12 000 рублей, пени в размере 4 388 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 655,52 рублей, а всего 17 043,52 рубля.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2022 года.

Судья: