Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4936/2023 ~ М-3799/2023 от 28.07.2023

Дело № 2-4936/2023

УИД 74RS0007-01-2023-005576-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года                 г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи              Шовкун Н.А.,

при секретаре                         Сорокиной Е.В.,

с участием помощника прокурора            Чеуриной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Ирины Сергеевны к Берчатовой Наталье Сергеевне, Берчатову Сергею Борисовичу о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова И.С. обратилась в суд с иском к Берчатовой Н.С., Берчатову С.Б. о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. Ответчик согласно условиям договора обязался сняться с регистрационного учета, но обязательства не исполнил. Жилое помещение передано истцу, на момент передачи жилого помещения ответчики выехали из спорного жилого помещения, членом семьи истца не является, соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось.

Истец Кузнецова И.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Сельницина Я.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, указывая, что ответчики выехали из жилого помещения, но с учета по месту жительства не снимаются.

Ответчики Берчатова Н.В., Берчатов С.Б. в судебное заседание не явились о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Кузнецов А.Н., Кузнецов М.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Заслушав пояснения представителя истца поддержавшего доводы искового заявления, заключение прокурора, полагавшего что требования подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользование жилым помещении, в остальной части требования удовлетворению не подлежат, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности Кузнецовой И.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30 мая 2023 года.

ГУ МВД России по Челябинской области выдана адресная справка №, согласно которой ответчик Берчатова Н.В., Берчатов С.Б. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно акта о проживании от 11 октября 2023 года, ответчики Берчатов С.Б., Берчатова Н.В. в квартире не проживают, в жилом помещении проживают Кузнецова И.С., Кузнецов А.Н., Кузнецов М.А.

Из пояснений представителя истца и искового заявления следует, что на момент передачи ключей истцу, вещи ответчиков в жилом помещении отсутствовали, вселиться в квартиру не пытаются, несения бремени содержания жилого помещения ответчики не несут. Стороны совместного хозяйства не ведут, членами семьи не являются.

Из представленной копии договора купли-продажи от 25 мая 2023 года на жилое помещение по адресу: <адрес> ответчики право на пожизненное пользование жилым помещением не имеют.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Соглашения, предоставляющего ответчику право пользования спорным жилым помещением и определяющее порядок пользования жилым помещением, в материалах настоящего гражданского дела не имеется.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу Кущнецовой И.С., соглашение с собственниками жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, суд приходит к выводу о том, что ответчики Берчатова Н.В., Берчатов С.Б. подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995г. № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч.1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. То есть регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, обстоятельством, которое само по себе юридического значения для дела не имеет и должно оцениваться в совокупности с остальными доказательствами.

Таким образом, нарушенное право истца, являющегося собственником спорного жилого помещения подлежит защите путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением без предоставления жилого помещения.

Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Принимая во внимание, что решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, то требования о снятии с регистрационного учета заявлены излишне и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Ирины Сергеевны (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Берчатову Наталью Вячеславовну (паспорт №) 20 сентября 1990 года рождения, Берчатова Сергея Борисовича (паспорт №), 02 ноября 1988 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий подпись             Шовкун Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2023 года.

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна

Не вступил(о) в законную силу 30.10.2023г.

Судья

Секретарь

Подлинник решения находится в деле № 2-4936/2023