Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4033/2023 ~ М-2917/2023 от 26.07.2023

24RS0040-01-2023-003537-72

Дело 2-4033/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края                  20 сентября 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Даевой А.С.,

с участием прокурора Жуковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к Большаковой С.Ю. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании платы за наем жилого помещения, пени,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском к Большаковой С.Ю. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании платы за наем жилого помещения, пени. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Большаковой С.Ю. на основании договора социального найма № от 26.01.2012. Распоряжением Администрации города Норильска от 15.01.2021 № на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 16.12.2020 № 31-МВК/З, многоквартирный <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации г.Норильска №7678 от 24.11.2022 Большаковой С.Ю. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 22.12.2022 Большаковой С.Ю. подписано соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещении, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор социального найма жилого помещения, расположении по адресу: <адрес>. Ответчиком жилое помещение № по акту приема-передачи истцу, ключи от данного жилого помещения не переданы. В квартире могут находиться вещи ответчика. Ответчик плату за пользование жилым помещением не вносит, в связи с чем, образовалась задолженность. Истец просит выселить Большакову С.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и взыскать с ответчика задолженность по плате за пользование жилым помещением по состоянию на 12.07.2023 в размере 3679,62 руб., пени в размере 523,77 руб.

В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска Бабенкова И.Н., действующая на основании доверенности, не явилась, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что на заявленных требованиях настаивает, на вынесении решения в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик Большакова С.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена повестками, направленными судом по известному месту жительства. Также ответчику направлялась копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Заказные письма возращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав.

Положения ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено.

Таким образом, ответчик в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказался принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ следует признать его надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела.

Судом ответчику была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако она ей не воспользовалась по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Заслушав мнение прокурора Жуковой В.А.., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь 16,8 кв.м, было предоставлено Большаковой С.Ю. по договору социального найма жилого помещения № от 26.01.2012.

На основании заключения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 16.12.2020 №31-МВК/З, распоряжения Администрации города Норильска от 15.01.2021 № многоквартирный <адрес> города Норильска был признан аварийным и подлежащим сносу, граждане, проживающие в нем подлежали переселению.

С целью переселения из жилого помещения, находящегося в многоквартирном <адрес> города Норильска, на основании распоряжения Администрации города от 24.11.2022 № «О предоставлении жилого помещения гражданину, переселяемому из непригодного жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного в многоквартирном доме, признанно аварийном и подлежащим сносу» было принято решение о предоставлении Большаковой С.Ю. жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 21,2 кв.м.

Договор социального найма от 26.01.2012 № на жилое помещение по адресу: <адрес> Большаковой С.Ю. был расторгнут на основании соглашения от расторжении договора социального найма жилого помещения от 22.12.2022.

Согласно пункту 3 Соглашения наниматель и члены его семьи (бывшие члены семьи) обязались погасить имеющуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (при наличии задолженности на дату подписания акта приема-передачи) и сняться с регистрационного учета но месту жительства в течение 10-ти рабочих дней с момента заключения Соглашения.

На жилое помещение по адресу: <адрес> Большаковой С.Ю. заключен договор найма жилого помещения от 22.12.2022 №, подписан акт приема-передачи жилого помещения.

В соответствии с выпиской из домовой книги, по состоянию на 16.06.2023 в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит Большакова С.Ю. с 03.02.2012 по настоящее время.Согласно Акту от 13.06.2023, составленному ИП Мазаловым П.П., выяснить проживают ли в жилом помещении по адресу: <адрес> граждане не удалось.

Ст.309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально определенную вещь в собственность кредитору, он вправе требовать возврата этой вещи от должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Неисполнение обязательств по передаче занимаемых жилых помещений, влечет за собой неисполнение в полном объеме обязанностей, возложенных на орган местного самоуправления, в рамках Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в части о сносе (реконструкции) аварийного здания.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание изложенное, с учетом предоставления Большаковой С.Ю. иного жилого помещения по договору социального найма жилья и выезда ее из спорного жилого помещения, ответчик подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно части 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Обязательства по оплате за наем жилого помещения ответчиком не исполнялись.

Задолженность за наем указанного жилого помещения за период с октября 2021 года по июнь 2023 года составляет 3679,62 руб., что подтверждается имеющимся в деле расчетом.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих расчеты истца, также не представлено доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение.

Проверив представленные истцом расчеты задолженности, суд не находит оснований для их критической оценки, поскольку в них отражены периоды пользования жилым помещением, суммы начисленной платы, соответствующие условиям договора, верно рассчитан размер задолженности.

В этой связи, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в бюджет муниципального образования город Норильск плату за наем жилого помещения в размере 3679,62 руб.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Общая сумма пени за просрочку платежей по плате за пользование жилым помещением за период с 11.12.2021 по 12.07.2023 составляет 523,77 руб.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Большакова С.Ю. не вносила предусмотренную договором плату за жилое помещение, в связи с чем, истцом обоснованно заявлены требования о взыскании пени.

Проверив представленные истцом расчеты пени, суд находит их правильными, поскольку в них верно отражены суммы задолженности и периоды просрочки, верно применена ставка рефинансирования, ключевая ставка.

При таком положении требования истца о взыскании пени за период 11.12.2021 по 12.07.2023 составляет 523,77 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из подлежащих удовлетворению исковых требований имущественного характера, с учетом положений ст.333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. по требованию неимущественного характера о выселении, и в размере 400 руб. (3679,62 руб.+523,77 руб.) x 4%, но не менее 400 руб.) по требованию имущественного характера, а всего: 700 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Большаковой С.Ю. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании платы за наем жилого помещения, пени - удовлетворить.

Выселить Большакову С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать Большаковой С.Ю. (паспорт <данные изъяты>) в бюджет муниципального образования город Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма по состоянию на 12.07.2023 за период с октября 2021 по июнь 2023 в размере 3679 руб. 62 коп., пени за период с 11.12.2021 по 12.07.2023 в размере 523 руб.77 коп.

Взыскать с Большаковой С.Ю. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 700 руб.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.            

    Судья                          Т.Н. Санькова

Мотивированное решение изготовлено 05.10.2023.