Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-764/2022 (2-5678/2021;) ~ М-4850/2021 от 24.11.2021

         Дело №

        Р Е Ш Е Н И Е

        И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

        10 марта 2022 года                                                                             г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ земельного участка,

        У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номерам № и земельного участка принадлежащего на праве собственности ответчику с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Носово, СНТ «Луч» уч. № и уч. №, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что в результате проведения кадастровых работ на принадлежащем ей земельном участке кадастровым инженером выявлено, что координаты характерных точек границ земельных участков сведения о которых содержатся в ЕГРН не соответствуют фактически установленному ограждению, при этом споры по фактическому землепользованию отсутствуют, землепользование сложилось. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Представитель истца – ФИО4 в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии со ст. 61 указанного закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Носово, СНТ «Луч» №.

Ответчик является собственником соседнего земельного участка № с кадастровым номером №.

Право собственности зарегистрировано в органах Росреестра, земельные участки поставлены на кадастровый учет с описанием местоположения границ на местности, участки обозначены на местности ограждением.

В подтверждение заявленных требований в материалы представлены межевые планы земельных участков и заключение кадастрового инженера ФИО5, из которых следует, что при выполнении кадастровых работ на земельных участках выяснилось, что координаты характерных точек границ земельных участков сведения о которых содержатся в ЕГРН не соответствуют фактически установленному ограждению. При том, что границы земельных участков обозначены на местности искусственным ограждением длительное время, на основании чего кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка истца.

С целью исправления реестровой ошибки и внесения уточненных геоданных границ земельных участков по фактическому пользованию, кадастровым инженером представлен каталог исправленных координат, соответствующих фактическому землепользованию.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Площадь земельных участков не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, фактическое землепользование сложилось, в связи с чем, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

    Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Носово, СНТ «Луч» уч. №, согласно следующих координат и геоданных:

Обозначение характерных точек	Координаты, Х,У
	Х	У
н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Носово, СНТ «Луч» уч. №, согласно следующих координат и геоданных:

Обозначение характерных точек	Координаты, Х,У
	Х	У
6	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанных земельных участках.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ ода.

Судья                                                                   Артемова Е.Н.