Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-425/2023 ~ М-337/2023 от 28.07.2023

Дело № 2-425/2023

УИД 22RS0061-01-2023-000465-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ельцовка              19 декабря 2023 года

Целинный районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Н.А.

при секретаре Клестер Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Администрации Ельцовского района Алтайского края к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договорам аренды земельных участков и их расторжении,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит расторгнуть договор аренды земельного участка <номер>, заключенный <дата> между <адрес> и Крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО1, взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды земельного участка <номер> от <дата> в размере <данные изъяты>, продолжить начисление и взыскание с ФИО1 в пользу <адрес> процентов за пользование чужими денежными средствами на взысканную сумму основного долга с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения в размере учетной стачки Банка России.

Также <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит расторгнуть договор аренды земельного участка <номер>, заключенный <дата> между <адрес> и Крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО1, взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды земельного участка <номер> от <дата> в размере <данные изъяты>, продолжить начисление и взыскание с ФИО1 в пользу <адрес> процентов за пользование чужими денежными средствами на всю взысканную сумму основного долга с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения в размере учетной стачки Банка России.

Кроме того, <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит расторгнуть договор аренды земельного участка <номер>, заключенный <дата> между <адрес> и Крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО1, взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды земельного участка <номер> от <дата> в размере <данные изъяты>, продолжить начисление и взыскание с ФИО1 в пользу <адрес> процентов за пользование чужими денежными средствами на всю взысканную сумму основного долга с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения в размере учетной стачки Банка России.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между <адрес> и крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО1, в лице индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка <номер> от <дата>.

В соответствии с условиями указанного договора истцом был передан ответчику в аренду на 49 лет земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу:   <адрес>, территория Пуштулимского сельсовета, на расстоянии 500 м от <адрес> по направлению на северо- восток, общей площадью 430 000 кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты>

Истец свои обязательства по договору аренды выполнил в полном объеме - земельный участок был передан ответчику. Данный факт подтверждается актом приема - передачи к договору аренды <номер> от <дата>.

Также между <адрес> и крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО1, в лице индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка <номер> от <дата>.

В соответствии с условиями указанного договора истцом был передан ответчику в аренду на 49 лет земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу:   <адрес>, территория Пуштулимского сельсовета, на расстоянии 2800м от <адрес> по направлению на северо- запад, общей площадью 2 320 000 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>

Истец свои обязательства по договору аренды выполнил в полном объеме - земельный участок был передан ответчику. Данный факт подтверждается актом приема передачи к договору аренды <номер> от <дата>.

Кроме этого, между <адрес> и крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО1, в лице индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка <номер> от <дата>.

В соответствии с условиями названного договора истцом был передан ответчику в аренду на 49 лет земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу:   <адрес>, территория Пуштулимского сельсовета, на расстоянии 1500м от <адрес> по направлению на северо- запад, общей площадью 940 000 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>.

Истец свои обязательства по договору аренды выполнил в полном объеме -

земельный участок был передан Ответчику. Данный факт подтверждается актом приема передачи к договору аренды <номер> от <дата>.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Вместе с тем, ответчик не исполнил свои обязательства, установленные пунктами 3.1, 3.2 договора <номер> от <дата>, в силу которого размер арендной платы за земельный участок составлял 3612 рублей в год и должен был вноситься ежеквартально не позднее 15 числа.

В результате ненадлежащего исполнения обязательств по указанному договору аренды земельного участка, у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты> копеек за период с <дата> по <дата>.

Также ответчик не исполнил свои обязательства, установленные пунктами 3.1, 3.2 договора <номер>, заключенного <дата>, в силу которого размер арендной платы за земельный участок составлял 19 488 рублей в год и должен был вноситься ежеквартально не позднее 15 числа.

В результате ненадлежащего исполнения обязательств но договору аренды земельного участка, у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты> копейки за период с <дата> по <дата>.

Кроме того, ответчик не исполнил свои обязательства, установленные пунктами 3.1, 3.2 договора <номер>, заключенного <дата>, в силу которого размер арендной платы за земельный участок составлял 7 896 рублей в год и должен был вноситься ежеквартально не позднее 15 числа.

В результате ненадлежащего исполнения обязательств но договору аренды земельного участка, у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты> за период с <дата> по <дата>.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч.1 ст. 330 ГК РФ).

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что за неуплату платежей в срок, установленный договором, арендатор уплачивает пеню за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ от просроченной суммы.

Ответчик производил оплату арендных платежей по договору <номер> от <дата> несвоевременно, в связи с чем, истец начислил ему неустойку в размере <данные изъяты> за период с <дата> по <дата>.

Также несвоевременно ответчик производил оплату арендных платежей по договору <номер> от <дата>, в связи с чем истец начислил ему неустойку в размере <данные изъяты> за период с <дата> по <дата>.

Кроме того, несвоевременно ответчик производил оплату арендных платежей по договору <номер> от <дата>, поэтому истец начислил ему неустойку в размере <данные изъяты> за период с <дата> по <дата>.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В пункте 51 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок.

Согласно п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от <дата> <номер> «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта» поскольку пункт 1 статьи 395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта.

При этом, согласно п. 2 указанного Постановления Пленума ВАС РФ суд в резолютивной части судебного акта указывает на взыскание названных процентов по ставке рефинансирования Банка России, если стороны не представят достаточных доводов, обосновывающих увеличение ставки на определенный размер.

Согласно п.п. 6.3 договоров договор может быть расторгнут досрочно по инициативе арендодателя в случаях нарушения со стороны арендатора условий договора. Местом исполнения договора является <адрес>.

Согласно пункту 3 статьи 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно пункту 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Истец направлял ответчику претензии от <дата> по указанному им в договорах адресу, с требованием погасить задолженность и предостережением о возможности расторжения договора, однако от ответчика ответа на претензию не последовало.

Согласно Выписке из ЕГРИП <дата> Крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО1 прекратило деятельность по решению членов хозяйства.

Определением Ельцовского районного суда <адрес> от <дата> указанные гражданские дела были объединены в одно производство, объединенному гражданскому делу был присвоен номер <номер>.

Представитель истца - <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с направлением копии решения суда в адрес истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежаще, по всем известным суду адресам, в том числе по адресу его регистрации по <адрес> края, и адресу, указанному в договоре аренды, в качестве адреса фактического места жительства ответчика: ул. им. Шацкого, <адрес>. Как следует из материалов дела, неоднократно ответчику по указанным адресам направлялись судебные повестки, копии искового заявления и приложенных к нему документов. Однако, судебная корреспонденция ответчику вручена не была, в суд возвращены конверты с указанием на истечение срока хранения, где согласно правилам вручения соответствующей корреспонденции имеются необходимые отметки о доставке извещений ф.22, предусмотренных приказом <номер>-п ФГУП "Почта России" от <дата> «Об утверждении особых условий приема, вручения, хранения и возврата потовых отправлений разряда «Судебное». Учитывая приведенные обстоятельства, указанное поведение ФИО1 суд расценивает, как злоупотребление правом и уклонение от получения судебной корреспонденции.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 63-68 постановления <номер> Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от <дата> по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В связи с изложенным, учитывая, что судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства и меры к вручению ему судебной корреспонденции, однако последний уклонился от ее получения, суд признает его надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ, исходя из которой в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Администрации Пуштулимского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был надлежаще и своевременно уведомлен, об отложении судебного заседания не просил.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те факты и обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. Из приведенных положений закона следует, что стороны обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты.

Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

Из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из содержания ст. 607 ГК РФ усматривается, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, в силу ст.ст. 606, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В свою очередь, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ (в редакции ФЗ от 08.03.2015г. № 42-ФЗ), если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Судом установлено, что <дата> между Крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО1 и <адрес> был заключен договор аренды <номер> земельного участка с кадастровым номером 22:10:050006:605, общей площадью 430000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, территория Пуштулимского сельсовета, на расстоянии 500 м от <адрес> по направлению на северо-восток. Срок аренды участка установлен на 49 лет. Срок действия договора исчисляется с <дата> по <дата>.

В соответствии с п.п. 3.1, 3.2, 3.3, 3.4 договора аренды размер арендной платы за земельный участок составляет <данные изъяты>. Арендная плата вносится ежеквартально не позднее 15 числа, то есть 15.04., 15.07., 15.10, последний платеж не позднее 15.11. текущего года на указанный в договоре счет. В случае невнесения платежей в установленный срок, арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России за каждый день просрочки со всей суммы задолженности, начиная со следующего дня за установленным сроком оплаты. Сумма начисленной пени перечисляется арендатором отдельным платежным поручением (либо квитанцией) на тот же расчетный счет, на который перечисляется арендная плата. Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем не чаще одного раза в год. В случае изменения арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора в 30-дневный срок с момента вступления в силу Федерального закона или иного нормативного документа субъекта РФ, органа местного самоуправления об изменениях арендных ставок, размещения на официальном сайте <адрес> в разделе «Совет депутатов». В дальнейшем расчет арендной платы производится арендатором самостоятельно с учетом изменений ставок арендной платы, повышающих коэффициентов и условий их применения, принятых уполномоченными на это органами федеральной государственной власти, субъекта РФ и органами местного самоуправления.

<дата> между Крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО1 и <адрес> был заключен договор <номер> аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 2320000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, территория Пуштулимского сельсовета, на расстоянии 2800 м от <адрес> по направлению на северо-запад. Срок аренды участка установлен на 49 лет. Срок действия договора исчисляется с <дата> по <дата>.

В соответствии с п.п. 3.1, 3.2, 3.3, 3.4 договора аренды размер арендной платы за земельный участок составляет <данные изъяты>. Арендная плата вносится ежеквартально не позднее 15 числа, то есть 15.04., 15.07., 15.10, последний платеж не позднее 15.11. текущего года на указанный в договоре счет. В случае невнесения платежей в установленный срок, арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России за каждый день просрочки со всей суммы задолженности, начиная со следующего дня за установленным сроком оплаты. Сумма начисленной пени перечисляется арендатором отдельным платежным поручением (либо квитанцией) на тот же расчетный счет, на который перечисляется арендная плата. Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем не чаще одного раза в год. В случае изменения арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора в 30-дневный срок с момента вступления в силу Федерального закона или иного нормативного документа субъекта РФ, органа местного самоуправления об изменениях арендных ставок, размещения на официальном сайте <адрес> в разделе «Совет депутатов». В дальнейшем расчет арендной платы производится арендатором самостоятельно с учетом изменений ставок арендной платы, повышающих коэффициентов и условий их применения, принятых уполномоченными на это органами федеральной государственной власти, субъекта РФ и органами местного самоуправления.

<дата> между Крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО1 и <адрес> был заключен <номер> договор аренды земельного участка с кадастровым номером 22:10:050004:114, общей площадью 940 000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, территория Пуштулимского сельсовета, на расстоянии 1500 м от <адрес> по направлению на северо-запад. Срок аренды участка установлен на 49 лет. Срок действия договора исчисляется с <дата> по <дата>.

В соответствии с п.п. 3.1, 3.2, 3.3, 3.4 договора аренды размер арендной платы за земельный участок составляет <данные изъяты>. Арендная плата вносится ежеквартально не позднее 15 числа, то есть 15.04., 15.07., 15.10, последний платеж не позднее 15.11. текущего года на указанный в договоре счет. В случае невнесения платежей в установленный срок, арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России за каждый день просрочки со всей суммы задолженности, начиная со следующего дня за установленным сроком оплаты. Сумма начисленной пени перечисляется арендатором отдельным платежным поручением (либо квитанцией) на тот же расчетный счет, на который перечисляется арендная плата. Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем не чаще одного раза в год. В случае изменения арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора в 30-дневный срок с момента вступления в силу Федерального закона или иного нормативного документа субъекта РФ, органа местного самоуправления об изменениях арендных ставок, размещения на официальном сайте <адрес> в разделе «Совет депутатов». В дальнейшем расчет арендной платы производится арендатором самостоятельно с учетом изменений ставок арендной платы, повышающих коэффициентов и условий их применения, принятых уполномоченными на это органами федеральной государственной власти, субъекта РФ и органами местного самоуправления.

Пунктом 3.5 названных договоров предусмотрено, что не использование участка арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.

Арендодатель – <адрес> свои обязательства по договорам выполнила, предоставив КФХ ФИО1 в порядке и на условиях, изложенных в договорах, земельные участки в аренду, что подтверждается Актом приема – передачи, являющимся приложением <номер> к договору аренды земельного участка <номер> от <дата>, Актом приема –передачи, являющимся приложением <номер> к договору аренды земельного участка <номер> от <дата>, Актом приема – передачи, являющимся приложением <номер> к договору аренды земельного участка <номер> от <дата>.

Ответчик, в свою очередь, допустил просрочку платежей по арендной плате, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность.

При таких обстоятельствах, с учетом установленного факта ненадлежащего исполнения арендатором взятых на себя обязательств, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка <номер> от <дата>, за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>

Также с учетом установленного факта ненадлежащего исполнения арендатором взятых на себя обязательств, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка <номер> от <дата>, за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>

Кроме того, с учетом установленного факта ненадлежащего исполнения арендатором взятых на себя обязательств, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка <номер> от <дата>, за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>

Расчет задолженности ФИО1 по договорам аренды не оспорен стороной ответчика, проверен судом и принимается в качестве надлежащего доказательства размера задолженности.

Доказательств, свидетельствующих о задолженности по договорам аренды в меньшем размере или о её погашении, ответчиком ФИО1 представлено не было. Доказательства надлежащего исполнения обязательств по договорам аренды в материалах дела также отсутствуют.

При этом, учитывая, что <дата> КФХ ФИО1 прекратило свою деятельность, а также принимая во внимание период начисления неустойки до <дата>, период просрочки обязательства по выплате арендной платы, сумму просроченной задолженности по арендной плате по договорам, суд полагает возможным снизить размер пени: по договору аренды <номер> от <дата> за период с <дата> по <дата>, определив его в размере <данные изъяты>; по договору аренды <номер> от <дата> за период с <дата> по <дата>, определив его в размере <данные изъяты>, по договору аренды <номер> от <дата> за период с <дата> по <дата>, определив его в размере <данные изъяты>. При этом, вышеуказанный размер подлежащей взысканию неустойки на просроченную задолженность в указанном размере, соответствующий требованиям ч.ч. 1, 6 ст. 395 ГК РФ, с учетом периода просрочки, суммы просроченной задолженности по арендной плате, суд полагает соразмерным последствиям нарушения обязательств.

Кроме того, согласно положениям статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.     

Согласно п. 51 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок.

Согласно п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от <дата> <номер> «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта» поскольку пункт 1 статьи 395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта.

При этом, согласно п. 2 указанного Постановления Пленума ВАС РФ суд в резолютивной части судебного акта указывает на взыскание названных процентов по ставке рефинансирования Банка России, если стороны не представят достаточных доводов, обосновывающих увеличение ставки на определенный размер.

В связи с чем, исковые требования о продолжении начисления и взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга с даты вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения в размере учетной ставки Банка России подлежат удовлетворению.

Кроме того, принимая во внимание факт длительного неисполнения договоров в части невыплаты арендной платы, положения п.п 6.3, 6.4 договоров, из которых следует, что договор аренды земельного участка может быть принудительно расторгнут, в случае не внесения арендной платы в течение трех периодов (кварталов), а также требования п. 3 ст. 619 ГК РФ, в соответствии с которым по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд в истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, суд удовлетворяет и требования о расторжении договоров аренды земельных участков.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <адрес> к ФИО1 удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды земельного участка <номер>, заключенный <дата> между <адрес> и Крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО1 в лице главы КФХ ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу <адрес> (ИНН 2240001026, ОГРН 1022202914656) задолженность по договору аренды земельного участка <номер> от <дата> в размере <данные изъяты>

Определить к взысканию с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу <адрес> (ИНН 2240001026, ОГРН 1022202914656) проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из ключевой ставки Банка России, подлежащие начислению на остаток суммы основного долга по договору аренды земельного участка <номер> от <дата>, со дня вступления решения суда в законную силу и по день исполнения обязательства по возврату суммы долга по договору.

Расторгнуть договор аренды земельного участка <номер>, заключенный <дата> между <адрес> и Крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО1 в лице главы КФХ ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу <адрес> (ИНН 2240001026, ОГРН 1022202914656) задолженность по договору аренды земельного участка <номер> от <дата> в размере <данные изъяты>.

Определить к взысканию с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу <адрес> (ИНН 2240001026, ОГРН 1022202914656) проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из ключевой ставки Банка России, подлежащие начислению на остаток суммы основного долга по договору аренды земельного участка <номер> от <дата>, со дня вступления решения суда в законную силу и по день исполнения обязательства по возврату суммы долга по договору.

Расторгнуть договор аренды земельного участка <номер>, заключенный <дата> между <адрес> и Крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО1 в лице главы КФХ ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу <адрес> (ИНН 2240001026, ОГРН 1022202914656) задолженность по договору аренды земельного участка <номер> от <дата> в размере <данные изъяты>

Определить к взысканию с ФИО1 <данные изъяты> пользу <адрес> (ИНН 2240001026, ОГРН 1022202914656) проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из ключевой ставки Банка России, подлежащие начислению на остаток суммы основного долга по договору аренды земельного участка <номер> от <дата>, со дня вступления решения суда в законную силу и по день исполнения обязательства по возврату суммы долга по договору.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований <адрес> отказать.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 26.12.2023.

Судья                                     подпись