Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1507/2022 ~ М-1124/2022 от 15.06.2022

Дело №2-1507/2022; УИД 42RS0010-01-2022-001734-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Киселевск                              19 сентября 2022 года

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего – судьи Ильиной Н.Н.

при помощнике судьи Кулебакиной А.Н.,

с участием прокурора – Зоткина А.В.,

истца - Эдокова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске Кемеровской области

гражданское дело по иску Эдокова Михаила Васильевича к Шуваловой Валентине Ивановне, Шуваловой Светлане Викторовне о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Истец Эдоков М.В. обратился в суд с иском к Шуваловой Валентине Ивановне, Шуваловой Светлане Викторовне о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

        Требования мотивированы тем, что он на основании договора купли- продажи от 09.09.2021г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.09.2021г.

В соответствии с договором купли- продажи данная квартира приобретена им у ответчика Шуваловой В.И.

    С 14.03.2012 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик Шувалова В.И.э и ее дочь Шувалова С.В.

С 9.09.2021г. ответчики в квартире не проживают, выехали на другое постоянное место жительства. Он неоднократно предлагал им сняться с регистрационного учета, но они это не сделали. В жилом помещении отсутствуют их вещи, в жилом помещении они не проживают, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не производят, препятствий в пользовании жилым помещением не имели.

          Просит признать ответчиков Шувалову В.И. и Шувалову С.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

         В судебном заседании истец Эдоков М.В. на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчики Шувалова В.И., Шувалова С.В. о дне рассмотрения извещены по месту их регистрации. В судебное заседание не явились по неизвестной причине, отзыв по иску не представили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.

Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, поэтому, учитывая, что ответчик был надлежаще извещён о времени и месте слушания дела, в том числе путём размещения информации на официальном интернет-сайте Киселёвского городского суда Кемеровской области в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

        Суд, допросив истца Эдокова М.В., свидетелей, выслушав мнение прокурора полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

Частью 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что между Шуваловой Валентиной Ивановной, с одной стороны, и Эдоковым Михаилом Васильевичем, с другой стороны, 9 сентября 2021 года был заключен договор купли- продажи, согласно которого Эдоков М.В. купил у Шуваловой В.И. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Пунктом 5 Договора купли- продажи ответчики Шувалова В.И., Шувалова С.В. обязались сняться с регистрационного учета в течение 30календарных дней с момента подписания настоящего договора купли- продажи.

Указанная сделка была зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости 21.09.2021г., номер регистрации №

Вышеуказанная квартира была передана истцу в течение 14 дней с момента подписания договора купли- продажи.

Шувалова В.И. и Шувалова С.В. до настоящего времени значатся зарегистрированными в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Изложенное подтверждается договором купли продажи от 9 сентября 2021года между Эдоковым М.В. и Шуваловой В.И. (л.д.5), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на квартиру по <адрес> (л.д.9-10).

Допрошенная в судебном заседании свидетель К. пояснила, что после приобретения квартиры <адрес> истцом, ответчики выехали из квартиры, забрали свои вещи. Она была в указанной квартире несколько раз, ответчиков там не было.

Свидетель Р. пояснил в судебном заседании, что после продажи квартиры, ответчики в его присутствии забирали свои вещи, после чего ключи от квартиры передали дочери истца. Они в этот день ждали, когда они соберут свои вещи и освободят квартиру, чтобы забрать у них ключи.

       Таким образом, судом установлено, что ответчики Шувалова В.И., Шувалова С.В., будучи зарегистрированными в квартире по вышеуказанному адресу с 14.03.2012года, членом семьи собственника не являются, коммунальные платежи не оплачивают, выехали на другое постоянное месте жительство. В квартире не проживают.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании утратившими право пользования Шуваловой В.И., Шуваловой С.В., жилым помещением по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать утратившими право пользования Шуваловой Светланой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шуваловой Валентиной Ивановной,ДД.ММ.ГГГГгода рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке через суд принявший решение в месячный срок с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено 26 сентября      2022год

Судья                        Н.Н. Ильина

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.