Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2085/2021 ~ М-1476/2021 от 15.07.2021

Дело №2-2085/2021

54RS0009-01-2021-002080-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» декабря 2021 г.                                                             г. Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                               Яроцкой Н.С.,

при секретаре                                                                           Смородиновой Е.В.,

                                                                                                   Швадченко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Стройинвестпроект» в лице конкурсного управляющего Евсейчик Д.В. к Хассан А. Д. о взыскании денежных средств по договору долевого участия в строительстве,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Стройинвестпроект» в лице конкурсного управляющего Евсейчика Д.В. обратилось в суд с иском к Хассан А.Д. в котором просило взыскать с Хассан А.Д. в пользу ООО «Стройинвестпроект» денежные средства в размере 205639, 33 рублей, в том числе задолженность по оплате договора в размере 167 827,5 рублей и неустойку за период с 02.04.2017 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37811,72 рублей, расходы на государственную пошлину в размере 5 256, 40 рублей, а также неустойку, начисленную на сумму 167827, 5 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройинвестпроект» и Хассан А.Д. заключен договор участия в долевом строительстве №-б-57/1, согласно пункту 4.1 которого цена договора составляет 997 540 рублей. В силу пункта 4.3 договора долевого участия цена договора должна быть уплачена в следующем порядке:

- 550 000 рублей в течение пяти дней с момента государственной регистрации;

- 447 540 рублей равными ежемесячными платежами в размере 18 647,50 рублей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком цена договора уплачена не в полном размере, задолженность составляет 167 827, 5 рублей. В соответствии с ч. 6 ст. 5 Закона №214-ФЗ истцом рассчитана неустойка.

Истец ООО «Стройинвестпроект» в лице конкурсного управляющего Евсейчика Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в иске просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик Хассан А.Д. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в части размера основного долга 167 827, 5 рублей. Поддержала доводы письменного отзыва, согласно которым ответчик готов произвести оплату основного долга в добровольном порядке. Однако ответчик выражает несогласие с начислением неустойки, а также ее расчетом. Отсутствует основание для начисления неустойки, так как неоплата цены договора ответчиком является правомерной. Застройщик нарушил сроки передачи квартиры участникам долевого строительства, объект не сдан до настоящего времени. В отношении истца инициирована процедура банкротства, ответчику было очевидно неудовлетворительное финансовое положение застройщика, в связи с чем, он воспользовались правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 328 ГК РФ, и приостановили исполнение денежного обязательства. Кроме того, истцом неправомерно заявлено о взыскании неустойки за период до ДД.ММ.ГГГГ и неверно произведен расчет, т.к. договором предусмотрено условие оплаты в срок до ДД.ММ.ГГГГ Заявленный истцом размер неустойки явно завышен и несоразмерен последствиям нарушенного обязательства и подлежит снижению в соовтетствии со стю 333 ГК РФ (л.д. 144-147).

Суд, изучив доводы иска, письменных возражений, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройинвестпроект» (застройщик) и Хассан А.Д. (участники долевого строительства) заключен договор №-б-57/1, в соответствии с условиями которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок осуществить строительство многоквартирного дома по адресу <адрес> (строительный) на земельном участке с кадастровым номером № и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства однокомнатную <адрес> (стр.), расположенную на 1 этаже, в 1 подъезде, площадью 26,4 кв.м. Договор зарегистрирован в управлении Росреестра по НСО ДД.ММ.ГГГГ (л.д.203-209).

В соответствии с пунктом 1.2 договора срок окончания строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – 1 квартал 2019 <адрес> участнику долевого строительства квартиры осуществляется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что размер денежных средств за квартиру составляет 997 540 рублей.

Цена договора в сумме 997 540 рублей должна быть уплачена в следующем порядке:

- 550 000 рублей на расчетный счет застройщика после государственной регистрации договора в Управлении Росреестра по НСО в течение пяти рабочих дней с момента такой регистрации;

- 447 540 рублей равными ежемесячными платежами в размере 18 647,50 рублей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 4.3 договора).

В соответствии с выпиской по счету ООО «Стройинвестпроект» от Хассан А.Д. поступили следующие денежные средства, в счет оплаты по договору: ДД.ММ.ГГГГ - 500 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 50 000 рубле, 25.05.2017г. - 18647,50 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 18647,50 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 18647,50 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 18647,50 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 18647,50 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 18647,50 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 18647,50 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 18647,50 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 18647,50 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 18647,50 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 18647,50 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 18647,50 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 18647,50 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 18647,50 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 18647,50 рублей. А всего 829 712,5 рублей (л.д. 69-73).

Решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройинвестпроект» признан несостоятельным (банкротом). В отношении должника введена процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим утвержден Евсейчик Д.В. (л.д. 54-61).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок конкурсного производства до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62).

Из ответа конкурсного управляющего Евсейчик Д.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении строящегося дома по адресу: <адрес> состоянию на апрель 2018 г. завершены работы по устройству нулевого цикла здания, а также частично выполнены работы по устройству колонн первого этажа дома. Строительство не ведется с марта 2018 г. (л.д. 96).

Хассан А.Д. включена в реестр требований кредиторов - участников строительства ООО «Стройинветпроект» под номером 111 (165-194).

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту Федеральный закон №214-ФЗ от 30.12.2004) в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства.

В силу пункта 3 статьи 5 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 уплата цены договора производится после государственной регистрации договора путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период в безналичном порядке.

В соответствии с частью 6 статьи 5 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору в размере 167 827, 5 рублей (997 540 - 829 712,5).

Из материалов дела следует, что в связи    с нарушением ответчиком срока внесения платежей в счет оплаты цены договора, имеются основания для взыскания с него предусмотренной законом неустойки.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для начисления неустойки ввиду того, что он на основании пункта 2 статьи 328 ГК РФ приостанови исполнение своего обязательства ввиду очевидного неудовлетворительного финансового положения застройщика, не могут быть приняты судом по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 328 ГК РФ в случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

В соответствии с п. 3 ст. 307 ГК РФ при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Как разъяснил Верховный суд РФ в пункте 57 Постановления Пленума от 22 ноября 2016 года №54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса РФ об обязательствах и их исполнении», сторона, намеревающаяся приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от его исполнения лишь на основании обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что другая сторона не произведет исполнение в установленный срок, обязана в разумный срок предупредить последнюю об этом (пункт 3 статьи 307 ГК РФ).

Вместе с тем, в дело не представлено доказательств того, что ответчик, своевременно не получивший встречное исполнение от застройщика, в разумный срок предупредил его о приостановлении исполнения им своего обязательства по внесению оплаты цены договора.

Ответчик настаивает на сохранении между сторонами правоотношений по договору участия в долевом строительстве.

Учитывая, что договор долевого участия №189-б-57/1от 28.03.2017 является действующим и предполагает взаимное исполнение сторонами своих обязательств, ответчик от договора не отказался, в разумные сроки не предупредил застройщика о приостановлении своего встречного обязательства по уплате цены договора ввиду неисполнения встречного обязательства по передаче объекта, суд полагает, что оснований для освобождения ответчиков от уплаты законной неустойки не имеется.

При этом, закон предусматривает для участников долевого строительства свои способы защиты прав, нарушенных вследствие несвоевременной передачи застройщиком объекта долевого строительства (часть 2 статьи 6 Федерального закона №214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Вместе с тем, заслуживают внимания доводы ответчика о неверном расчете истцом заявленной ко взысканию неустойки.

Так, расчет неустойки произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ, в то время как регистрация договора в управлении Росррестра по НСО была ДД.ММ.ГГГГ, а срок в пять рабочих дней для оплаты суммы 550 000 истекает ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, в своем расчете истец не учитывает, что на основании Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в период начисления неустойки, предусмотренной частью 6 статьи 5 Федерального закона №214-ФЗ, не включается период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Размер неустойки составит 27 782,70 рублей.

Задолженность	Период просрочки			Ставка	Формула	Неустойка
	с	по	дней
550 000,00	ДД.ММ.ГГГГ	Новая задолженность на 550 000,00 руб.
550 000,00	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	7	9.75	550 000,00 ? 7 ? 1/300 ? 9.75%	1 251,25 р.
50 000,00	ДД.ММ.ГГГГ	Оплата задолженности на 500 000,00 руб.
50 000,00	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	1	9.75	50 000,00 ? 1 ? 1/300 ? 9.75%	16,25 р.
0	ДД.ММ.ГГГГ	Оплата задолженности на 50 000,00 руб.
18 647,50	ДД.ММ.ГГГГ	Новая задолженность на 18 647,50 руб.
18 647,50	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	2	9.75	18 647,50 ? 2 ? 1/300 ? 9.75%	12,12 р.
18 647,50	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	24	9.25	18 647,50 ? 24 ? 1/300 ? 9.25%	137,99 р.
0	ДД.ММ.ГГГГ	Оплата задолженности на 18 647,50 руб.
18 647,50	ДД.ММ.ГГГГ	Новая задолженность на 18 647,50 руб.
18 647,50	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	14	9.25	18 647,50 ? 14 ? 1/300 ? 9.25%	80,50 р.
0	ДД.ММ.ГГГГ	Оплата задолженности на 18 647,50 руб.
18 647,50	ДД.ММ.ГГГГ	Новая задолженность на 18 647,50 руб.
18 647,50	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	22	9	18 647,50 ? 22 ? 1/300 ? 9%	123,07 р.
0	ДД.ММ.ГГГГ	Оплата задолженности на 18 647,50 руб.
18 647,50	ДД.ММ.ГГГГ	Новая задолженность на 18 647,50 руб.
18 647,50	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	8	9	18 647,50 ? 8 ? 1/300 ? 9%	44,75 р.
0	ДД.ММ.ГГГГ	Оплата задолженности на 18 647,50 руб.
18 647,50	ДД.ММ.ГГГГ	Новая задолженность на 18 647,50 руб.
18 647,50	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	13	9	18 647,50 ? 13 ? 1/300 ? 9%	72,73 р.
0	ДД.ММ.ГГГГ	Оплата задолженности на 18 647,50 руб.
18 647,50	ДД.ММ.ГГГГ	Новая задолженность на 18 647,50 руб.
18 647,50	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	17	8.5	18 647,50 ? 17 ? 1/300 ? 8.5%	89,82 р.
0	ДД.ММ.ГГГГ	Оплата задолженности на 18 647,50 руб.
18 647,50	ДД.ММ.ГГГГ	Новая задолженность на 18 647,50 руб.
18 647,50	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	8	8.25	18 647,50 ? 8 ? 1/300 ? 8.25%	41,02 р.
0	ДД.ММ.ГГГГ	Оплата задолженности на 18 647,50 руб.
18 647,50	ДД.ММ.ГГГГ	Новая задолженность на 18 647,50 руб.
18 647,50	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	18	8.25	18 647,50 ? 18 ? 1/300 ? 8.25%	92,31 р.
18 647,50	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	5	7.75	18 647,50 ? 5 ? 1/300 ? 7.75%	24,09 р.
0	ДД.ММ.ГГГГ	Оплата задолженности на 18 647,50 руб.
18 647,50	ДД.ММ.ГГГГ	Новая задолженность на 18 647,50 руб.
18 647,50	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	31	7.75	18 647,50 ? 31 ? 1/300 ? 7.75%	149,34 р.
37 295,00	ДД.ММ.ГГГГ	Новая задолженность на 18 647,50 руб.
37 295,00	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	12	7.75	37 295,00 ? 12 ? 1/300 ? 7.75%	115,61 р.
37 295,00	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	5	7.5	37 295,00 ? 5 ? 1/300 ? 7.5%	46,62 р.
18 647,50	ДД.ММ.ГГГГ	Оплата задолженности на 18 647,50 руб.
18 647,50	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	11	7.5	18 647,50 ? 11 ? 1/300 ? 7.5%	51,28 р.
37 295,00	ДД.ММ.ГГГГ	Новая задолженность на 18 647,50 руб.
37 295,00	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	26	7.5	37 295,00 ? 26 ? 1/300 ? 7.5%	242,42 р.
18 647,50	ДД.ММ.ГГГГ	Оплата задолженности на 18 647,50 руб.
18 647,50	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	5	7.25	18 647,50 ? 5 ? 1/300 ? 7.25%	22,53 р.
37 295,00	ДД.ММ.ГГГГ	Новая задолженность на 18 647,50 руб.
37 295,00	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	23	7.25	37 295,00 ? 23 ? 1/300 ? 7.25%	207,30 р.
18 647,50	ДД.ММ.ГГГГ	Оплата задолженности на 18 647,50 руб.
18 647,50	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	7	7.25	18 647,50 ? 7 ? 1/300 ? 7.25%	31,55 р.
37 295,00	ДД.ММ.ГГГГ	Новая задолженность на 18 647,50 руб.
37 295,00	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	19	7.25	37 295,00 ? 19 ? 1/300 ? 7.25%	171,25 р.
18 647,50	ДД.ММ.ГГГГ	Оплата задолженности на 18 647,50 руб.
18 647,50	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	0	7.25	18 647,50 ? 0 ? 1/300 ? 7.25%	0,00 р.
0	ДД.ММ.ГГГГ	Оплата задолженности на 18 647,50 руб.
18 647,50	ДД.ММ.ГГГГ	Новая задолженность на 18 647,50 руб.
18 647,50	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	22	7.25	18 647,50 ? 22 ? 1/300 ? 7.25%	99,14 р.
0	ДД.ММ.ГГГГ	Оплата задолженности на 18 647,50 руб.
18 647,50	ДД.ММ.ГГГГ	Новая задолженность на 18 647,50 руб.
18 647,50	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	21	7.25	18 647,50 ? 21 ? 1/300 ? 7.25%	94,64 р.
0	ДД.ММ.ГГГГ	Оплата задолженности на 18 647,50 руб.
18 647,50	ДД.ММ.ГГГГ	Новая задолженность на 18 647,50 руб.
18 647,50	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	31	7.25	18 647,50 ? 31 ? 1/300 ? 7.25%	139,70 р.
37 295,00	ДД.ММ.ГГГГ	Новая задолженность на 18 647,50 руб.
37 295,00	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	17	7.25	37 295,00 ? 17 ? 1/300 ? 7.25%	153,22 р.
37 295,00	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	13	7.5	37 295,00 ? 13 ? 1/300 ? 7.5%	121,21 р.
55 942,50	ДД.ММ.ГГГГ	Новая задолженность на 18 647,50 руб.
55 942,50	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	31	7.5	55 942,50 ? 31 ? 1/300 ? 7.5%	433,55 р.
74 590,00	ДД.ММ.ГГГГ	Новая задолженность на 18 647,50 руб.
74 590,00	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7.5	74 590,00 ? 30 ? 1/300 ? 7.5%	559,42 р.
93 237,50	ДД.ММ.ГГГГ	Новая задолженность на 18 647,50 руб.
93 237,50	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	17	7.5	93 237,50 ? 17 ? 1/300 ? 7.5%	396,26 р.
93 237,50	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	14	7.75	93 237,50 ? 14 ? 1/300 ? 7.75%	337,21 р.
111 885,00	ДД.ММ.ГГГГ	Новая задолженность на 18 647,50 руб.
111 885,00	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	31	7.75	111 885,00 ? 31 ? 1/300 ? 7.75%	896,01 р.
130 532,50	ДД.ММ.ГГГГ	Новая задолженность на 18 647,50 руб.
130 532,50	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	28	7.75	130 532,50 ? 28 ? 1/300 ? 7.75%	944,19 р.
149 180,00	ДД.ММ.ГГГГ	Новая задолженность на 18 647,50 руб.
149 180,00	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	31	7.75	149 180,00 ? 31 ? 1/300 ? 7.75%	1 194,68 р.
167 827,50	ДД.ММ.ГГГГ	Новая задолженность на 18 647,50 руб.
167 827,50	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	78	7.75	167 827,50 ? 78 ? 1/300 ? 7.75%	3 381,72 р.
167 827,50	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	42	7.5	167 827,50 ? 42 ? 1/300 ? 7.5%	1 762,19 р.
167 827,50	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	42	7.25	167 827,50 ? 42 ? 1/300 ? 7.25%	1 703,45 р.
167 827,50	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	49	7	167 827,50 ? 49 ? 1/300 ? 7%	1 918,83 р.
167 827,50	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	49	6.5	167 827,50 ? 49 ? 1/300 ? 6.5%	1 781,77 р.
167 827,50	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	56	6.25	167 827,50 ? 56 ? 1/300 ? 6.25%	1 957,99 р.
167 827,50	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	53	6	167 827,50 ? 53 ? 1/300 ? 6%	1 778,97 р.
167 827,50	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	80	4.25	167 827,50 ? 80 ? 1/300 ? 4.25%	1 902,05 р.
167 827,50	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	35	4.5	167 827,50 ? 35 ? 1/300 ? 4.5%	881,09 р.
167 827,50	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	50	5	167 827,50 ? 50 ? 1/300 ? 5%	1 398,56 р.
167 827,50	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	5.5	167 827,50 ? 30 ? 1/300 ? 5.5%	923,05 р.
Сумма основного долга: 167 827,50 руб.
Сумма неустойки: 27 782,70 руб.

Определенный судом размер неустойки не является чрезмерным, соответствует последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем оснований для снижения неустойки на основании статьи 333 ГК РФ суд не усматривает.

Также неустойка подлежит начислению в размере 1/300 ставка Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства на сумму основного долга начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

Таким образом, общая сумма денежных средств, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца составит 195 610,2 рублей (1678827,50+27782,70).

Истцом по делу не была оплачена государственная пошлина, следовательно оснований для взыскания в порядке ст. 98 ГПК РФ судебных расходов в виде государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Стройинвестпроект» в лице конкурсного управляющего Евсейчик Д.В. удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Стройинвестпроект» с Хассан А. Д. денежные средства в размере 195 610,2 рублей, а также неустойку из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства от суммы основного долга начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с даты изготовления в окончательной форме.

Председательствующий                                       Яроцкая Н.С.

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2021 г.