Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-360/2022 ~ М-281/2022 от 24.06.2022

Гр.дело № 2-360/2022

УИД 04RS0022-01-2022-000552-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тарбагатай                                                                                           12 августа 2022 г.

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Алсагаевой С.А., при секретаре Болоневой О.И., с участием старшего помощника прокурора Тарбагатайского района Цыреновой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО5 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО5 обратились с указанным иском, просят признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивировав тем, что они являются собственниками указанного жилого дома. Ответчик ФИО2 являлась бывшим собственником указанного жилого дома, ответчик ФИО4 является ее сыном. Согласно договора купли-продажи ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 10 дней. Однако в 2020 году ответчики выехали из указанного жилого помещения, в настоящее время в указанном доме не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, суду пояснила, что они с супругом ФИО5 являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес> В 2020 году ответчики продали им дом и выехали из указанного жилого помещения, в настоящее время в указанном доме не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют.

Истец ФИО5 в судебном заседании не присутствовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО4 на судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания по адресу регистрации. Согласно ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом изложенного, ответчики являются надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения истцов, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Старший помощник прокурора Тарбагатайского района Цыренова С.В. не возражала об удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН правообладатели ФИО3, ФИО5 имеют в общей совместной собственности жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно п.7.5 Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком зарегистрированные в объекте недвижимости лица обязуются выписаться в течение 10 дней с момента подписания договора, чего ими сделано не было.

В силу ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. ст. 30-31 ЖК РФ, только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из разъяснений п.11 Пленума Верховного Суда РФ, утв. Постановлением от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Исходя из взаимосвязи положений Жилищного кодекса РФ, при постоянном отсутствии в жилом помещении вселенных лиц, не являющихся членами семьи собственника, заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их прекратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании из пояснений истцов ФИО2, ФИО4 членами семьи настоящих собственников жилого помещения не являются, с истцами совместного хозяйства не ведут, с 2020 года принадлежащее истцам жилое помещение по адресу: <адрес>, покинули, в настоящее время указанном жилом помещении не проживают, бремя по содержанию жилого помещения не несут.

Само по себе наличие регистрации ответчиков по адресу: <адрес>, не порождает и не подтверждает их права на пользование данным жилым помещением.

Ответчики добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снимаются, тем самым нарушают права собственников на распоряжение и пользование жилым помещением, то есть злоупотребляют своим правом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае, регистрация ответчиков препятствует истцам распоряжаться своей собственностью.

    Соответственно, требование истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является законным и обоснованным.

    Из взаимосвязи п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, а также вышеперечисленных норм права следует, что вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим/прекратившим право пользования жилым помещением, является для органов регистрационного учета основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

                                                          РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2022 года.

Судья                                                                                                 С.А. Алсагаева СОГЛАСОВАНО