Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4930/2023 ~ М-3987/2023 от 28.07.2023

        Дело № 2-4930/2023

        УИД 50RS0042-01-2023-005183-04

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    09 ноября 2023 года                                                 г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующей судьи Козловой А.А.,

    при ведении протокола помощником судьи Ильинским Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском с учетом уточнения к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, требования мотивированы тем, что истец пользуется земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с 2003 года, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Кудрино» от ДД.ММ.ГГГГ. До 2003 года данным земельным участком пользовался его отец — ФИО2, который вышел из состава участников СНТ «Кудрино», передав права на земельный участок своему сыну — истцу по настоящему спору, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНГ «Кудрино» № от ДД.ММ.ГГГГ. К нему со стороны председателя СНТ также никаких претензий не было.

Земельный участок выделялся отцу истца - ФИО2, на основании Решения исполкома <адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка Центральному научно-исследовательскому институту специального машиностроения (головная организация) под коллективное садоводство в <адрес>». Согласно данному решению (пункт 1) фабрике резных художественных изделий, с которой ФИО2 состоял в трудовых отношениях, был выделен 1,0 га земли. Это же подтверждается решением Загорского исполкома Загорского городского ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе и утверждении границ земельного участка под коллективное садоводство ЦНИИСМ в <адрес>». Выдан Госакт на право пользования землей (бланк серии А-1 №), зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Книге записей государственных актов на право пользования землей за № года. Согласно списку членов садоводческого товарищества «Кудрино», ФИО2 был выделен участок №. Однако свидетельство о праве собственности на землю ФИО2 не выдавалось.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность вышеназванного земельного участка, примерной площадью 553 кв.м. для ведения садоводства. В результате рассмотрения данного заявления администрация предварительно согласовала ФИО4 предоставление в собственность бесплатно земельного участка, примерной площадью 553 кв.м., с видом разрешенного использования «ведение садоводства» и категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения», утвердила схему расположения земельного участка на кадастровом плане, установила границы земельного участка с координатами характерных точек, что подтверждается Постановлением Главы Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ.

Для проведения кадастровых работ и последующей постановке земельного участка на государственный кадастровый учет истец передал документы председателю СНТ «Кудрино», в результате чего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, находящийся в пользовании истца, был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, определена площадь земельного участка равная 553+/-8 при этом истец как собственник земельного участка указан не был.

В марте 2023 года истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, однако в предоставлении участка было отказано, в связи с тем, что им не подтверждено право собственности на землю.

Просит суд признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером № в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности Бойцова Т.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержала ранее данный отказ.

Третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО12, являющиеся смежными землепользователями истца в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали об отсутствии споров по границам.

Представитель третьего лица СНТ «Кудрино» председатель правления ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на иск, из которого следует, что право пользования испрашиваемым земельным участком было у отца истца. На земельном участке имеется садовый дом и уличный туалет, участок на местности огорожен забором. На основании решения общего собрания право пользования земельным участком было передано истцу. Истец регулярно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, исковые требования поддерживают.

Суд, на основании положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением исполкома <адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка Центральному научно-исследовательскому институту специального машиностроения (головная организация) под коллективное садоводство в <адрес>» фабрике резных художественных изделий выделен 1,0 га земли (л.д.47).

Решением Загорского исполкома Загорского городского ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе и утверждении границ земельного участка под коллективное садоводство ЦНИИСМ в <адрес>» фабрике резных художественных изделий, был выделен 1,0 га земли (л.д.69).

Выдан Госакт на право пользования землей (бланк серии А-1 №), зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Книге записей государственных актов на право пользования землей за № года (л.д.38).

Согласно списку членов садоводческого товарищества «Кудрино», ФИО2 выделен участок № (л.д.63-77).

Членской книжкой СНТ «Кудрино» № подтверждается, что ФИО2 по 2003 год производил оплату членских взносов за пользование земельным участком №.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность вышеназванного земельного участка, примерной площадью 553 кв.м. для ведения садоводства. В результате рассмотрения данного заявления администрация предварительно согласовала ФИО4 предоставление в собственность бесплатно земельного участка, примерной площадью 553 кв.м., с видом разрешенного использования «ведение садоводства» и категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения», утвердила схему расположения земельного участка на кадастровом плане, установила границы земельного участка с координатами характерных точек, что подтверждается Постановлением Главы Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ (л.д.6-10).

Решением Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении земельного участка бесплатно ввиду отсутствия права на испрашиваемый объект (л.д.12).

Как следует из справки, представленной председателем СНТ «Кудрино» ФИО8, ФИО4 является членом СНТ «Кудрино», пользуется земельным участком с кадастровым номером №, на земельном участке имеются садовый дом и уличный туалет.

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Кудрино» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исключен из членов СНТ, в члены СНТ «Кудрино» принят ФИО4, ему выделен и закреплен земельный участок №.

В обоснование своих доводов истцом, о пользовании спорным земельным участком в материалы дела представлены квитанции об оплате членских взносов.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование садоводческим или огородническим некоммерческим товариществам на срок не более чем пять лет.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (паспорт №) право собственности на земельный участок: вид разрешенного использования: для ведения садоводства, категория земли: сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 553 +/- 8 в координатах

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2023г.

Судья:                                                                           А.А. Козлова