Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-500/2022 ~ М-422/2022 от 19.05.2022

УИД 03RS0047-01-2022-000560-23

Дело № 2-500/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2022 года         с. Аскино Республика Башкортостан

Резолютивная часть решения объявлена 01 августа 2022 года.

Решение в окончательной форме составлено судом 05 августа 2022 года.

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гиндуллиной Г.Ш., при секретаре Минниахметовой М.Х., с участием адвоката в интересах истца Ризванова Р.И. - Ганиятовой Ф.М., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ризванова Р. И. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации СП Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан об установлении юридического факта и признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

Ризванов Р.И. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> РБ, Администрации СП Аскинский сельсовет <адрес> РБ, в котором после уточнения исковых требований просит: установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти отца Ризванова И. М. умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 824 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, блок 1; признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 824 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, блок 1 в порядке наследования; признать за истцом право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 58,2 кв. м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, блок 1 в силу приобретательной.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником по закону после своего отца Ризванова И.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ Факт смерти Ризванова И.М. подтверждается Свидетельством о смерти III-AP №, выданным 19.04.2017г.

Наследодателю Ризванову И.М. принадлежал земельный участок с кадастровым №, площадью 824 кв.м. и жилой дом блокированной застройки, площадью 58,2 кв. м, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, блок 1. Ввиду того, что у Ризванова И.М. отсутствовали правоустанавливающие документы на вышеуказанное имущество, свидетельство о праве на наследство ему не выдано, Ризванов И.М. являлся правообладателем данного земельного участка.

В течение 6-месячного срока истцом, как наследником, были совершены действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ фактическим принятием наследства. Он принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, в частности он с момента рождения и по настоящее время продолжает проживать в данном доме, веду приусадебное хозяйство, осуществляю ремонт и т.д.     &apos;

Как указывает истец, в течение более 18 лет он проживал и в настоящее время продолжаю проживать в данном доме, вел и продолжаю вести на земельном участке приусадебное хозяйство. Отец с 1988г. до конца своих дней осуществлял владение данным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно. Отец никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце квартиры. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода владели квартирой непрерывно как своим собственным имуществом. Этот факт может быть подтвержден свидетельскими показаниями.

Ризванов Р.И. судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Адвокат в интересах истца Ганиятова Ф.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Аскинский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Фахрисламова В.К., Катаева И.И., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают полностью.

Третьи лица Исламшин М.И., Исламшина Л.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.

Представитель третьего лица Отдел по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, нотариус <адрес> Республики Башкортостан Загитов Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Приведенные положения закона конкретизированы в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как следует из ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Ризванов И.М., умер 17.04.2017 г.

Истец Ризванов Р.И. является сыном умершего Ризванова И.М.

Также наследниками первой очереди после смерти Ризванова И.М. являются дочь умершего – ответчик Катаева И.И.

Наследственное дело к имуществу Ризванова И.М. не заводилось.

Согласно справке администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № следует, что по адресу: <адрес> на день смерти Ризванова И.М. вместе с ним зарегистрирован - истец Ризванов Р.И.

Факт того, что истец после смерти отца, владеет и заботится о доме, пользуется земельным участком в установленный законом шестимесячный срок подтверждается материалами дела, и не оспаривается ответчиками.

То есть требование истца о признании факта принятия им наследства после смерти отца подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

У истца имеется технический план здания, расположенного по адресу: <адрес>, блок 1, жилой дом площадью 58,2 кв.м. 1988 года постройки расположен на земельном участке с кадастровым номером 02:04:010122:41.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок и жилой дом блокированной застройки, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, блок 1. состоят в казне сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан

Из выписки ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № КУВИ-002/2021-98611310 от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на здание (жилой дом) по адресу: Башкортостан, <адрес> не зарегистрировано.

Из выписки ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок по адресу: Башкортостан, <адрес> не зарегистрировано, имеются сведения о вещных правах Ризванова И.М. не зарегистрированных в реестре прав.

Из справки ГБУ ГКО и ТИ Караидельский участок № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архивных делах участка сведения об имевшихся правообладателях жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, блок 1 ( ранее присвоенным адресом: <адрес>)- отсутствуют.

По сообщению КУС Минземимущества РБ по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, по адресу: РБ, <адрес> реестре муниципальной собственности не состоит.

Из похозяйственной книги за 1986-1990 гг. следует, что спорном доме зарегистрирован: Ризванов И.М., его жена Ризванова В.К., дочь Ризванова (Катаева) И.И.

Из похозяйственных книг за 1993-1996, 1997-2001, 2002-2006, 2007-2011 гг. следует, что спорном доме зарегистрирован: Ризванов И.М., его жена Ризванова В.К., дочь Ризванова (Катаева) И.И., истец Ризванов Р.И.

Из похозяйственных книг за 2011-2015 гг., 2015-2019 гг. следует, что спорном доме зарегистрирован: истец Ризванов Р.И. и его отец Ризванов И.М.

Из похозяйственных книг за 2020-2022 гг. следует, что спорном доме зарегистрирован истец Ризванов Р.И. Такие же сведения содержатся в справке администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению главного архитектора района от ДД.ММ.ГГГГ, объект капитального строительства, жилое здание, расположенный по адресу: <адрес>, блок 1 построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», соответствует санитарно-бытовым условиям п.ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблицы 1 СП 4.13130.2013, утвержден приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ, СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Лиц, претендующих на спорный дом и земельный участок, в ходе судебного заседания не установлено.

Таким образом, на момент обращения истца в суд с исковым заявлением истец добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным помещением а также земельным участком в течение более чем пятнадцати лет после истечения срока исковой давности.

Факт того, что истец после смерти отца, владеет и заботится о доме, пользуется земельным участком в установленный законом шестимесячный срок подтверждается материалами дела, и не оспаривается ответчиками.

То есть требование истца о признании факта принятия им наследства после смерти отца подлежит удовлетворению.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена истцу статьей 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поскольку обстоятельства принадлежности спорного жилого дома наследодателю, обстоятельства принятия наследства истцом после смерти наследодателя нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд, исходя из положений приведенных выше норм материального права, приходит к выводу о наличии оснований для признания за Ризвановым Р.И. права собственности на наследственное имущество, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, блок 1.

В связи с изложенными обстоятельствами при отсутствии зарегистрированных прав на спорное помещение в силу приобретательской давности право собственности на данное недвижимое имущество признается за фактическим добросовестным владельцем – истцом, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Ризванова Р. И. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации СП Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Установить факт принятия Ризвановым Р. И. наследства, открывшегося после смерти Ризванова И. М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности Ризванова Р. И. (паспорт <данные изъяты>) на земельный участок с кадастровым №, площадью 824 кв.м., и жилой дом блокированной застройки, площадью 58,2 кв. м, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, блок 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья:                            Г.Ш. Гиндуллина