Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1585/2022 ~ М-1357/2022 от 23.03.2022

Дело № 2-1585/2022

УИД: 23RS0058-01-2022-001658-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи                                                                          17 мая 2022 года

Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гергишан А.К.

при секретаре Михайловой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кособуцкая Т.В. к Фролова М.В. об определении порядка пользования квартирой,

    У С Т А Н О В И Л:

Кособуцкая Т.В. обратилась в Хостинский районный суд г.Сочи с иском к Фролова М.В. об определении порядка пользования квартирой, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с которым: просит предоставить в пользование Кособуцкая Т.В., (по техническому паспорту) помещения: помещение № - площадью 43,4 кв.м. - 1 этаж; помещение № – площадью 6,0 кв.м. – 1 этаж; помещение №– площадью 19,2 кв.м. – 2 этаж; помещение №– площадью 5,2 кв.м. – 2 этаж; в пользование Фролова М.В., предоставить (по техническому паспорту) помещения: помещение № - площадью 20,1 кв.м. - 2 этаж; помещение № – площадью 41,3 кв.м. – мансард. этаж; помещение № - площадью 13,5 кв.м. – мансард. этаж. В совместном пользовании (по техническому паспорту) оставить помещение № –площадью 7,8 кв.м. – 2 этаж; № – лестница.

В обоснование своих требований истец указала, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 148,1 кв.м., по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Фролова М.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли указанной квартиры, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.09.2007г. сделана запись регистрации №.

Истец занимает: помещение № - площадью 43,4 кв.м. - 1 этаж; помещение № – площадью 6,0 кв.м. – 1 этаж; помещение №– площадью 19,2 кв.м. – 2 этаж; помещение №– площадью 5,2 кв.м. – 2 этаж. Ответчик занимает: помещение № - площадью 20,1 кв.м. - 2 этаж; помещение № – площадью 41,3 кв.м. – мансард. этаж; помещение № - площадью 13,5 кв.м. – мансард. этаж.

В совместном пользовании (по техническому паспорту) помещение № –площадью 7,8 кв.м. – 2 этаж; № – лестница.

Между сособственниками квартиры фактически сложился порядок пользования квартирой, в жилых помещениях перечисленных выше находятся личные вещи.

В связи с указанными обстоятельствами истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Фролова М.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлена, что суд установил из того, что направленные в адрес ответчика судебные извещения не получались в почтовом отделении в которое они были доставлены для вручения ответчику.

Согласно ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку ответчик отказался от получения судебного извещения доставленного по его месту жительства, он в соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания. Ответчик не сообщил суду об уважительности причин своей неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства. На основании ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу, что ответчик не явился в судебное заседание по неуважительным причинам.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика, в заочном производстве с вынесением по делу заочного решения суда.

Суд, исследовав письменные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии сост. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений.

Истец, обратившись в суд с настоящим иском, представила суду бесспорные и исчерпывающие доказательств, которые в своей совокупности могут быть положены в основу удовлетворения заявленных требований.

Из материалов настоящего дела усматривается, что Кособуцкой Т.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 148.1 кв.м., по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Фролова М.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 148.1 кв.м., по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.09.2007г. сделана запись регистрации №.

Истец занимает: помещение № - площадью 43,4 кв.м. - 1 этаж; помещение № – площадью 6,0 кв.м. – 1 этаж; помещение №– площадью 19,2 кв.м. – 2 этаж; помещение №– площадью 5,2 кв.м. – 2 этаж. Ответчик занимает: помещение № - площадью 20,1 кв.м. - 2 этаж; помещение № – площадью 41,3 кв.м. – мансард. этаж; помещение № - площадью 13,5 кв.м. – мансард. этаж.

В совместном пользовании (по техническому паспорту) помещение № –площадью 7,8 кв.м. – 2 этаж; № – лестница.

Между сособственниками квартиры фактически сложился порядок пользования квартирой, в жилых помещениях перечисленных выше находятся личные вещи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Добровольно стороны не достигли соглашения о заключении пользования квартирой в досудебном порядке.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в совокупности с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации или перепланировки жилого помещения.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от 01.07.1996"О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При этом статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 11, от ДД.ММ.ГГГГ N 11, от ДД.ММ.ГГГГ N 10) разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Следовательно, на спорной жилой площади фактически сложился порядок пользования имуществом с учетом прав всех участников долевой собственности.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ № - ░░░░░░░░ 43,4 ░░.░. - 1 ░░░░; ░░░░░░░░░ № – ░░░░░░░░ 6,0 ░░.░. – 1 ░░░░; ░░░░░░░░░ №– ░░░░░░░░ 19,2 ░░.░. – 2 ░░░░; ░░░░░░░░░ №– ░░░░░░░░ 5,2 ░░.░. – 2 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ № - ░░░░░░░░ 20,1 ░░.░. - 2 ░░░░; ░░░░░░░░░ № – ░░░░░░░░ 41,3 ░░.░. – ░░░░░░. ░░░░; ░░░░░░░░░ № - ░░░░░░░░ 13,5 ░░.░. – ░░░░░░. ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ № –░░░░░░░░ 7,8 ░░.░. – 2 ░░░░; № – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░