Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-997/2024 (2-11431/2023;) ~ М-10789/2023 от 01.11.2023

11RS0001-01-2023-014816-55 дело №2-997/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

с участием прокурора Семеновой Я.В.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 31 июля 2024 года гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Михайловой Евгении Сергеевне, Федюневой Марине Алексеевне, Федюневу Андрею Андреевичу, ФИО19, ФИО20, Федюневой Татьяне Александровне, Кожухову Борису Борисовичу, Кожухову Борису Борисовичу, Кожухову Григорию Борисовичу, Сорвачевой Вере Борисовне, Клочковой Анжелике Витальевне о выселении,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Михайловой Е.С., Федюневой М.А., Федюневу А.А., ФИО19., ФИО20 Федюневой Т.А. о выселении из жилого помещения по адресу: ..., с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма, указав в обоснование требований, что проживание граждан в ...у ..., признанном аварийным и подлежащим сносу, создает реальную угрозу для их жизни и здоровья. Гражданскому делу присвоен №....

На рассмотрении в Сыктывкарский городской суд поступило исковое заявление администрации МО ГО «Сыктывкар» к Кожуховой Г.И., Кожухову Б.Б., ** ** ** г.р., Кожухову Б.Б., ** ** ** г.р., Кожухову Г.Б., Сорвачевой В.Б. и Клочковой А.В. о выселении из жилого помещения по адресу: ... правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма. Гражданскому делу присвоен №....

В рамках дела №... принят к производству встречный иск Кожухова Г.Б. к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности по внеочередному предоставлению благоустроенного жилого помещения взамен непригодной для проживания ...у ....

Определением суда от ** ** ** гражданские дела №... и №... объединены в одно производство.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «УК «Човская».

Определениями суда от ** ** ** производство по делу в части требований администрации МО ГО «Сыктывкар» к Кожуховой Г.И. о выселении из ...у г.Сыктывкара с правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного фонда прекращено. Встречный иск Кожухова Г.Б. к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение взамен непригодного оставлен без рассмотрения.

В судебном заседании представитель истца требования к ответчикам Михайловой Е.С., Федюневой М.А., Федюневу А.А., ФИО19 ФИО20., Федюневой Т.А., Кожухову Б.Б., Кожухову Б.Б., Кожухову Г.Б., Сорвачевой В.Б., Клочковой А.В. о выселении поддержала.

Ответчики Кожухов Г.Б. и Федюнева М.А. возражали против удовлетворения требований.

Иные ответчики и представитель третьего лица в суд не явились.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчиков Кожухова Г.Б. и Федюневой М.А., заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилые помещения по адресу: ... входят в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар».

Нанимателями ... являются Кожухов Б.Б., ** ** ** г.р., Кожухов Б.Б., ** ** ** г.р., Кожухов Г.Б., Сорвачева В.Б. и Клочкова А.В.

Квартира №... предоставлена на условиях социального найма Михайловой Е.С., Федюневой М.А., Федюневу А.А., ФИО19 ФИО20., Федюневой Т.А.

В мае 2021 года ООО «Неско» проведено обследование многоквартирного ...у г.Сыктывкара, составлен соответствующий отчет, из которого следует, что состояние конструкций здания оценено как аварийное согласно классификации ГОСТ 31937-2011. Конструктивное решение, основные геометрические размеры и объемно-планировочное решение здания не в полном объеме отвечают требованиям действующих строительных норм и правил, предъявляемым к конструкциям данного типа. На момент проведения обследования фундаменты здания находились в аварийном состоянии. Материалы несущих и ограждающих конструкций здания не соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил. Требуемое сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций здания не обеспечивается. Физический износ составляет не менее 74%. Многоквартирный дом не соответствует требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47 и не пригоден для проживания.

На основании данного отчета, межведомственной комиссией в заключении от ** ** ** выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный жилой дом №... признан аварийным и подлежащим сносу. Срок для принятия мер по расселению граждан установлен до 2028 года.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 05 марта 2009 года №376-О-П указал, что в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу пункта 3.1 статьи 95 ЖК РФ гражданам, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции предоставляются жилые помещения маневренного фонда, предназначенные для временного проживания.

Согласно статье 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (часть 1). Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года (часть 2).

Согласно части 3 статьи 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» в иске указывает, что дальнейшее проживание граждан в многоквартирном ...у, в том числе в жилых помещениях №... и №..., угрожает их жизни, в связи с чем, на время до предоставления ответчикам благоустроенных жилых помещений на условиях социального найма, их следует временно переселить в жилые помещения маневренного фонда.

В обоснование своей позиции администрация ссылается на техническое заключение ООО «Неско» по обследованию здания и заключение от ** ** **, составленное главным специалистом-экспертом ГЖИ по г.Сыктывкару и Корткеросскому району ФИО15, согласно которому вследствие сильных деформаций несущих конструкций здания существует вероятность их обрушения, что создает угрозу жизни и здоровью проживающих в многоквартирном доме граждан.

Вместе с тем, по информации ГЖИ, ФИО15 имеет высшее юридическое образование, специалистом в области строительства и инженерии не является, а заключение составлено на основании визуального осмотра мест общего пользования.

Техническое заключение ООО «...» по обследованию ...у г.Сыктывкара не указывает на наличие прямой угрозы обрушения несущих и ограждающих конструкций здания, а лишь констатирует их аварийное состояние с учетом износа.

Не выявлено явных видимых повреждений здания и в ходе осмотра места происшествия следственным органом в рамках материала проверки по факту расселения жильцов ...у .... Следственным органом установлено, что управляющей компанией ООО «УК «Човская» в 2022 году проведены работы по косметическому ремонту подъезда, ремонту выгребной ямы, очистка которой производится регулярно.

В то же время, ответчиками в материалы дела представлен акт экспертизы №... от ** ** **, составлены экспертом ТПП РК ФИО16, согласно которому жилой ...у в целом находится в ограниченно работоспособном состоянии (категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирования конструкций). Физический износ многоквартирного дома на день проведения экспертного исследования составляет 40,3%. Дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна при контроле его состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Акт экспертизы составлен по результатам визуального и инструментального обследования дома лицом, обладающим специальными познаниями в области строительства, имеющим соответствующее образование и квалификацию, стаж экспертной деятельности с 2013 года.

Оснований ставить под сомнение выводы, содержащиеся в акте экспертизы, у суда не имеется.

Надлежащих доказательств, опровергающих выводы эксперта ФИО16, администрацией не представлено.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в настоящее время угрозы внезапного обрушения многоквартирного ...у ... не установлено, а ответчики возражают против переселения в жилые помещения маневренного фонда, оснований для их немедленного и принудительного выселения из занимаемых ими квартир во временное жилье не имеется.

Требования администрации удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░» (...) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (...), ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (...), ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (...), ░░░19 (...), ░░░20 (...), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (...), ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (...), ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (...), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (...), ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ (...), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (...) ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №... ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

...

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░             ░.░.░░░░░░