Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2015 ~ М-398/2015 от 02.11.2015

Дело № 2 – 451/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2015 года село Ольховка

Ольховский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой О.А.,

при секретаре Саловой В.Г.,

с участием истца Рудакова О.И.,

ответчика Рудакова И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудакова О.И. к Рудакову И.П. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Рудаков О.И. обратился в суд с настоящим иском, указав, что он является собственном жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В указанном домовладении зарегистрирован ответчик Рудаков И.П., являющийся его отцом. Ответчик на протяжении семи лет в данном домовладении не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, членом его семьи не является, проживает в собственном домовладении, однако сняться с регистрационного учета не желает. Просит прекратить право пользования Рудакова И.П. указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО1 жилой дом. При этом денежные средства на покупку дома складывались из собственных денежных средств и денежных средств, подаренных матерью ФИО2. В 1994 году он в указанном домовладении зарегистрировал ответчика как члена своей семьи, поскольку его родители переехали из Республики Кыргыстан на постоянное место жительства в <адрес>. Однако в 2006 году брак между родителями был расторгнут и ответчик ушел проживать в другое домовладение по адресу: <адрес>, которое приобрел в свою собственность. С указанного времени он с ответчиком совместного хозяйства не ведет, ответчик в доме не проживает, личных вещей не имеет, плату за коммунальные услуги не осуществляет. В настоящее время он желает продать принадлежащее ему домовладение с целью дальнейшего приобретения жилья в городе Камышине для своей матери, которая является <данные изъяты> и по состоянию здоровья нуждается в постороннем уходе. При этом сам истец с 2002 года постоянно проживает в <адрес>.

Ответчик Рудаков И.П. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, указав, что действительно в 1992 году его сын купил <адрес> в <адрес>, однако собственных денежных средств на приобретение дома у него не было, поэтому денежные средства для покупки дома образовались от продажи меда, который был получен за счет пчеловодческого хозяйства, главой которого являлся он – Рудаков И.П. В то время у него с сыном были хорошие отношения, поэтому никаких обязательств о возврате денежных средств он от истца не требовал, равно как не возражал против оформления дома на Рудакова О.И.. В спорном домовладении он не проживает с 2006 года, поскольку у него возникли конфликтные отношения с бывшей супругой ФИО2, в 2007 году он купли дом по <адрес>, где проживает по настоящее время. В домовладении сына он проживать не может ввиду неприязненных отношений с бывшей супругой и сыном, однако в настоящее время он желает получить денежную компенсацию, поскольку потратил личные средства на приобретение дома и на его благоустройство.

Представитель третьего лица О УФМС России в Ольховском районе Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал о согласии с заявленными требованиями.

Выслушав истца, ответчика, свидетеля ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. Одним из таких способов может являться прекращение право пользования жилым помещением.

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником указанного жилого помещения является истец Рудаков О.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Также на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ Рудаков О.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведений из Отделения УФМС России по Волгоградской области в Ольховском районе от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном домовладении зарегистрирован ответчик Рудаков И.П..

Как пояснил в судебном заседании сам Рудаков И.П., он не проживает в домовладении сына с 2006 года, совместное хозяйство с ним не ведет с этого же периода, в 2007 году приобрел в собственность жилой <адрес> в <адрес>, где проживает п настоящее время. Также ответчик подтвердил, что с 2006 года он не осуществляет платежи за коммунальные услуги в спорном домовладении, проживать в нем не намерен ввиду конфликтных отношений с собственником домовладения и других членов его семьи, а именно – ФИО2.

Свидетель ФИО2 также в судебном заседании подтвердила, что брак между ней и ответчиком расторгнут в 2006 году, с указанного периода Рудаков И.П. в домовладении по <адрес> не проживает, купил другое домовладение, где живет по настоящее время.

В силу п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании ответчик Рудаков И.П. с 2006 года не имеет общего бюджета с сыном Рудаковым О.И., общих предметов быта, ввиду конфликтных отношений они не оказывают друг другу взаимной поддержки, фактически длительное время проживают по разным адресам. Указанные обстоятельства свидетельствуют о прекращении семейных отношений между Рудаковым О.И. и Рудаковым И.П. с 2007 года. При этом, несмотря на наличие конфликтных отношений между истцом и ответчиком, выезд Рудакова И.П. из жилого помещения носил постоянный характер, поскольку он совершил действия по приобретению в свою собственность другого жилого помещения, где проживает по настоящее время, то есть приобрел право пользования другим помещением, до настоящего времени мер к вселению в спорное жилое помещение не предпринимал. Более того, как пояснил сам Рудаков И.П. он не намерен проживать в спорном жилом помещении, однако претендует на соответствующую компенсацию в связи с тем, что в спорное домовладение им вложены личные денежные средства. Вместе с тем, каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности ответчика на спорное жилое помещение последним не представлено, на их наличие не указано. Доводы ответчика об оказании истцу Рудакову О.И. материальной помощи в приобретении дома в 1992 году не могут служить основания для признания за ответчиком каких-либо прав на спорное жилое помещение. Более того сам Рудаков И.П. и судебном заседании подтвердил, что он не передавал истцу для приобретения дома какие-либо денежные средства с обязательством их возврата либо с условием оформления недвижимости на ответчика.

С учетом установленных обстоятельств и норм ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу о прекращении семейных отношений между истцом и ответчиком. Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком после прекращения семейных отношений заключено не было, то право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за Рудаковым И.П. подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194;198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░