Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2071/2022 ~ М-1870/2022 от 12.08.2022

Дело № 2-2071/2022

75RS0023-01-2022-004681-33

Р Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

28 октября 2022 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Григоренко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ОАО «Читаэнергосбыт» к Бузов М.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

    ОАО «Читаэнергосбыт» обратилось в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

ООО УК «Авиатор» является управляющей организаций, которая в соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса РФ обеспечивает благоприятные и безопасные условия для проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенному по адресу: <адрес> Ответчику Бузову М.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>. Начиная с февраля 2019 года и по август 2021 года ответчик не оплачивает коммунальные услуги, поставленные управляющей компанией. Общая сумма задолженности ответчика составила 60316 руб. 37 коп. Между АО «Читаэнергосбыт» и ООО УК «Авиатор» заключен договор уступки права требования № 1 от 22 октября 2021 года. Согласно приложению № 1 к договору ООО УК «Авиатор» передало АО «Читаэнергосбыт» право требования задолженности за потребленные коммунальные услуги с Бузова М.А. в размере 60316 руб. 37 коп. Истцом были предприняты меры по взысканию части задолженности с ответчика путём подачи заявления о выдаче судебного приказа, и данный приказ был выдан, однако 22 апреля 2022 г. ответчик инициировал отмену указанного судебного приказа.

Просит суд взыскать с Бузов М.А. в пользу АО «Читаэнергосбыт» задолженность по оплате за содержание, ремонт и сохранность общего имущества в многоквартирном доме за период с февраля 2019 года по августа 2021 года в сумме 60316 руб. 37 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2009 руб. 49 коп.

Определением суда от 08 сентября 2022 года в качестве третьего лица привлечено ООО УК «Авиатор», л.д. 32, 33.

В судебное заседание представитель истца АО «Читаэнергосбыт» не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд находит возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Представитель третьего лица на стороне истца руководитель ООО УК «Авиатор» Ловцов И.С. в суде исковые требования поддержал и пояснил, что ответчик не производит оплату за коммунальные услуги, при этом предоставленными управляющей компанией услугами пользуется. Тарифы ООО УК «Авиатор» самостоятельно не устанавливает, их устанавливает Региональная служба по тарифам, с которыми они и работают. В свод тарифов их компанией включены те услуги, которые они оказывают при содержании дома и предоставляют собственникам жилья. Дом, в котором проживает ответчик, содержится надлежащим образом, производится ремонт и содержание инженерных сетей, уборка придомовой территории. Никаких жалоб со стороны ответчика к ним не поступало. В содержание земельного участка входит уборка придомовой территории. Начисление за коммунальные услуги производится по квадратным метрам занимаемой жилой площади, а не по количеству зарегистрированных лиц, что регламентируется тарифами Региональной службы по тарифам. Договор с жильцами заключается при их обращении в ООО УК «Авиатор».

Ответчик Бузов М.А. в суде исковые требования признал и пояснил, оплачивать коммунальные услуги не согласен, поскольку ООО УК «Авиатор» не исполняет свои обязанности. Задолженность по коммунальным услугам перед ООО УК «Авиатор» имеется, он этого не отрицает. По некоторым позициям, таким как подогрев горячей воды, ОДН по холодной воде, электроэнергии, потребляемых при содержании общего имущества, по оплате содержания детских площадок, по оплате содержания земельного участка, не согласен, т.к. эти услуги не предоставляют.

В качестве третьих лиц на стороне ответчика привлечены Бузова Н.В., Бузов С.М., Бузов М.М., которые в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя третьего лица ООО УК «Авиатор», ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 и ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения и члены его семьи несут бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частями 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик Бузов М.А., третьи лица Бузова Н.М., Бузов С.М., Бузов М.М. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении ответчик и третьи лица Бузова Н.М., Бузов М.М. зарегистрированы, что подтверждается копией поквартирной карточки, л.д.

Также установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО УК «Авиатор» на основании договора управления многоквартирным домом от 20 декабря 2018 года, л.д.

Согласно справке о начислениях и оплате за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету помещения, расположенного по адресу: <адрес> в связи с несвоевременной оплатой коммунальных и жилищно-бытовых услуг сформировалась задолженность за период с февраля 2019 года по август 2021 года в сумме 60316 руб. 37 коп., что не оспорено ответчиком, вследствие чего судом усматриваются основания для удовлетворения требований в данной части.

При этом доводы ответчика о том, что Управляющая компания ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию общего имущества дома, суд находит несостоятельным, поскольку ни из материалов дела, ни из пояснений ответчика не следует, что Бузов М.А. обращался в суд с самостоятельными требованиями о неисполнении Управляющей компанией возложенных на нее обязанностей, либо об их некачественном исполнении.

Таким образом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств обращения ответчика к истцу с заявлениями об оказании им ненадлежащего качества услуг и работ, в порядке п. п. 15, 16 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, не представлено.

При рассмотрении настоящего иска ответчиком также конкретно не заявлено, какие именно услуги Управляющей компанией не предоставляются, либо исполняются ненадлежащим образом, встречных исковых требований Бузовым М.А. к АО УК «Авиатор» не заявлено.

Также из материалов дела следует, что между АО «Читаэнергосбыт» и ООО УК «Авиатор» заключен договор уступки права требования № 1 от 22 октября 2021 года. Согласно приложению № 1 к договору ООО УК «Авиатор» передало АО «Читаэнергосбыт» право требования задолженности за потребленные коммунальные услуги с Борисенко И.В. в размере 53964 руб. 11 коп., л.д.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ, ответчик надлежащим образом уведомлен Банком о состоявшейся уступке прав (требований) в отношении него.

Согласно статье 384 ГК РФ содержит положение, в соответствии с которым права требования переходят к новому кредитору в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода. Следовательно, в случае уступки прав требования для заемщика условия кредитного договора остаются прежними, на него не возлагаются дополнительные обязанности, его права не ущемляются.

В связи с вышеизложенным, суд находит исковые требования о взыскании с Бузова М.А. в пользу АО «Читаэнергосбыт» задолженности по оплате за содержание, ремонт и сохранность общего имущества в многоквартирном доме с февраля 2019 года по август 2021 года в сумме 60316 руб. 37 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме этого, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2009 руб. 49 коп. в пользу истца, уплаченная им при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░. (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░ 15 ░░░░ 2017 ░░░░, ░.░. 750-039) ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░» (░░░░ 1057536132323░ ░░░ 7536066430, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░░░░, ░░. ░░░░░░░░░, 38) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░ 60316 ░░░. 37 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2009 ░░░. 49 ░░░., ░ ░░░░░ 62325 (░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 86 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░ 2022 ░░░░.