Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1774/2021 ~ М-1547/2021 от 24.08.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 21» сентября 2021 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Карташовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1774 /2021 по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Красный Яр м.р.Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обращается в Красноярский районный суд Самарской области в связи с тем, что он является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, с кадастровым номером №, общая площадь 600 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.06.2021 года. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для установления местоположения границ вышеуказанного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратился за выполнением кадастровых работ к кадастровому инженеру ООО «Волга-Инвест», которой после изучения представленных документов и осуществления межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что в документе, подтверждающем право на земельный участок не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка. Документа, определяющего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании не имеется. Утвержденного в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории не имеется. Согласно уведомления ГФД от ДД.ММ.ГГГГ карты (планы), схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве ГФД на данный земельный участок отсутствуют. Землеустроительная документация и материалы инвентаризации также отсутствуют. Имеется копия схемы СНТ «Красноярские дачи», выданная председателем 23.05.2018г. без масштаба. Согласно схемы, местоположение участка относительно смежных участков совпадает. Местоположение уточняемого земельного участка определить во внесудебном порядке невозможно. Местоположение на местности определялось со слов заявителя. На местности участок огорожен забором. Наложений с землями общего пользования и другими участками не выявлено.

На основании изложенного истец просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, в соответствии с координатами характерных точек, указанных в схеме расположения земельного участка, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4

Представитель истца в судебное заседание не явился, согласно заявления просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно представлено отзыва просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Красный Яр м.р.Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыва просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица СНТ «Красноярские дачи» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 600,00 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-14).

Согласно схемы СНТ «Красноярские дачи» по состоянию на 1992 год, представленной председателем СНТ, земельный участок истца расположен в границах СНТ «Красноярские дачи».

Из выписки из ЕГРН следует, что сведения о данном земельном участке имеют статус « актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для установления местоположения границ вышеуказанного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратился за выполнением кадастровых работ к кадастровому инженеру ООО «Волга-Инвест», которой после изучения представленных документов и осуществления межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что в документе, подтверждающем право на земельный участок не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка. Документа, определяющего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании не имеется. Утвержденного в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории не имеется. Согласно уведомления ГФД от ДД.ММ.ГГГГ карты (планы), схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве ГФД на данный земельный участок отсутствуют. Землеустроительная документация и материалы инвентаризации также отсутствуют. Имеется копия схемы СНТ «Красноярские дачи», выданная председателем 23.05.2018г. без масштаба. Согласно схемы, местоположение участка относительно смежных участков совпадает. Местоположение уточняемого земельного участка определить во внесудебном порядке невозможно. Местоположение на местности определялось со слов заявителя. На местности участок огорожен забором. Наложений с землями общего пользования и другими участками не выявлено.

Также составлен Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м.

Согласованный должным образом акт согласования границ, исключает нарушение прав смежных землепользователей.

Из экспертного заключения кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений с границами земельных участков, поставленных на кадастровый учет не выявлено.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено судом, что спорный земельный участок существует в заявленных границах более 15 лет.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что действительно отсутствуют необходимые документы, позволяющие внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН о спорном участке во внесудебном порядке в соответствии с требованиями ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При этом установлено, что границы участка были установлены по объекту искусственного происхождения – забору, существующему на местности более 15 лет, фактическая площадь земельного участка истца соответствует площади по правоустанавливающему документу.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования и установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., в соответствии с координатами характерных точек, указанных в схеме расположения земельного участка, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4

На основании изложенного и руководствуясь ст. 70 ЗК РФ, ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Красный Яр м.р.Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка- удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, в соответствии с координатами характерных точек, указанных в схеме расположения земельного участка, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 и представленной на 8 листе настоящего гражданского дела.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2021 года.

Судья: И.А.Ключникова