Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3808/2023 ~ М-2162/2023 от 16.03.2023

УИД:50RS0<номер>-70

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

02 июня 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Костиной Н.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ООО «ЮИТ-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЮИТ-Сервис» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт нежилого помещения, коммунальные услуги в размере 258 000,01 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 5 780 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и пояснил, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «ЮИТ-Сервис» согласно договору управления торгово-общественным центром от 04.12.2015г. приняло на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту здания по адресу: <адрес>. В связи с образованием задолженности у ответчика за период с марта 2020г. по февраль 2021г., истец обратился к мировому судье и 01.09.2021г. мировым судье вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1 20.09.2021г. по заявлению ФИО1 судебный приказ был отменен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчиков являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших возможности ответчика явиться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представил. При таких обстоятельствах, и на основании ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу ч.1 ст.290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 71,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с договором управления торгово-общественным центром от <дата>г. ООО «ЮИТ-Сервис» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту (эксплуатации) Мест общего пользования Здания, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно копии финансово-лицевого счета <номер> задолженность ответчика за период с марта 2020г. по февраль 2021г. составила 258 000,01 руб.

Суд соглашается с представленным расчетом, т.к. он является арифметически правильным, соответствует периоду задолженности, контррасчет ответчиками не представлен.

Таким образом, в связи с отсутствием оплаты за коммунальные услуги и услуги охраны за спорный период, требования ООО «ЮИТ-Сервис» о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с ответчиков в пользу истца также следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 5 780 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЮИТ-Сервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <номер> <номер>) в пользу ООО «ЮИТ-Сервис» (ИНН: <номер>) задолженность по оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги за период с марта 2020г. по февраль 2021г. в сумме 258 000,01 руб., возврат госпошлины в сумме 5 780 руб.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2023г.