Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2023 (2-3355/2022;) ~ М-3049/2022 от 15.11.2022

<номер изъят>">Дело № 2-251/2023

<номер изъят>">УИД 05RS0012-01-2022-007410-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                     13 января 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Халимбекова Халимбека Сулеймановича к Абдулазизовой Саният Нежвединовне о взыскании денежной компенсации за отклонение от идеальной доли стоимости 3,5 кв.м. помещений жилого дома в размере 55 149,5 рублей, и стоимости 38,5 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, в размере 346 269 рублей, и взыскании государственной пошлины в размере 7 204 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Халимбеков Х.С. обратился в суд к Абдулазизовой С.Н. о взыскании денежной компенсации за отклонение от идеальной доли стоимости 3,5 кв.м. помещений жилого дома в размере 55 149,5 рублей, и стоимости 38,5 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, в размере 346 269 рублей, и взыскании государственной пошлины в размере 7 204 рублей.

В обоснование иска указал, что решением Дербентского городского суда РД от 04 марта 2022 года его исковые требования удовлетворены, судом постановлено произвести выдел 1/6 доли жилого дома площадью 203,4 кв.м. и земельного участка, площадью 420 кв.м. по адресу: РД, <адрес изъят>, выделить в его собственность помещения площадью 30 кв.м., земельный участок площадью 31,5 кв.м., обязать Абдулазизову С.Н. произвести ему компенсацию за отклонение от идеальной доли стоимость 3,5 кв.м, помещений жилого дома и стоимость 38.5 кв.м., земельного участка, по вышеуказанному адресу.

Согласно экспертному заключению рыночная стоимость 1 кв.м., спорного жилого дома составляет 15 757 рублей. Рыночная стоимость 1 кв.м., земельного участка составляет 8994 рублей.Таким образом, компенсация в его пользу за отклонение от идеальной доли рыночной стоимости 3.5 кв.м., жилого дома составляет - 55 149,5 рублей, а за 38.5 кв.м., земельного участка составляет 346 269 рублей, всего: 401 418,5 рублей.

На его претензию выплатить ему компенсации в размере 401 418,5 рублей ответчик ответил отказом.

Таким образом, решением Дербентского городского суда РД установлена компенсация в его пользу за отклонение от идеальной доли стоимости 3,5 кв.м., помещений жилого дома и стоимости 38.5 кв.м., земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Учитывая изложенное, просил взыскать с Абдулазизовой С.Н. в его пользу денежную компенсацию за отклонение от идеальной доли стоимости 3,5 кв.м. помещений жилого дома в размере 55 149,5 рублей, и стоимости 38,5 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, в размере 346 269 рублей, всего 401 418,5 рублей, а также уплаченную им государственную пошлину в размере 7 204 рублей.

Истец Халимбеков Х.С. извещенный надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания в назначенное время в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик по делу Абдулазизова С.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила, возражений на исковое заявление не направила.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Абдулазизовой С.Н. надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу части 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 252 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (часть1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (часть2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности(часть3).

В соответствии с ч.4 ст.252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Судом установлено, что истцу Халимбекову Х.С. на праве долевой собственности (1/6 доли) принадлежит земельный участок общей площадью 420 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>.

Решением Дербентского городского суда РД от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Халимбекова Х.С. к Абдулазизовой С.Н. удовлетворены, судом постановлено: произвести выдел 1/6 доли жилого дома площадью 203,4 кв.м. и земельного участка, площадью 420 кв.м. по адресу: РД, <адрес изъят>, выделить в собственность Халимбекова Х.С. помещения площадью 30 кв.м., земельный участок площадью 31,5 кв.м., при данном варианте раздела устроить дверной порем, перегородку в помещении на земельном участке разделительную ограду согласно схеме раздела, обязать Абдулазизову С.Н. произвести компенсацию Халимбекову Х.С. за отклонение от идеальной доли стоимость 3,5 кв.м, помещений жилого дома и стоимость 38.5 кв.м, земельного участка, по адресу: РД, <адрес изъят>, общую стоимость строительных материалов и работ по переоборудованию распределить между сторонами в равных долях.

Истцом в материалы дела предоставлено экспертное заключение<номер изъят> (судебная оценочная экспертиза) эксперта ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость 1 кв.м. жилого дома с земельным участком с кадастровым номером 05:47:000028:005 расположенного по адресу: РД, <адрес изъят> составляет 24 751, при этом рыночная стоимость 1 кв.м, жилого дома составляет 15 757 рублей, а рыночная стоимость 1 кв.м. земельного участка под указанным домом составляет 8 994 рублей.

Таким образом, стоимость выделенной решением Дербентского городского суда РД доли в жилом доме площадью 3,5 кв.м. составляет 55 149,5 рублей, а стоимость доли земельного участка площадью 38.5 кв.м., составляет 346 269 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Халимбеков Х.С. обратился к ответчику Абдулазизовой С.Н. с просьбой выплатить ему компенсацию за отклонение от идеальной доли рыночной стоимости 3,5 кв.м. в размере 55 149,5 рублей, и стоимости доли земельного участке площадью 38.5 кв.м, 346 269 рублей, на общую сумму 401 418,5 рублей. На указанное обращение ответчик ответил отказом.

Таким образом, суд, принимая во внимание сложившиеся правоотношения между сторонами, приходит к выводу о наличии правых оснований для удовлетворения исковых требований Халимбекова Х.С. к Абдулазизовой С.Н. о взыскании денежной компенсации за отклонение от идеальной доли стоимости 3,5 кв.м. помещений жилого дома в размере 55 149,5 рублей, и стоимости 38,5 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, в размере 346 269 рублей, всего 401 418,5 рублей.

Кроме того, с ответчика в пользу истца в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК, подлежат взысканию понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины размере 7 204 рублей,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Халимбекова Халимбека Сулеймановича удовлетворить.

Взыскать с Абдулазизовой Саният Нежвединовны в пользу Халимбекова Халимбека Сулеймановича денежную компенсацию за отклонение от идеальной доли стоимости 3,5 кв.м. помещений жилого дома в размере 55 149 (пятьдесят пять тысяч сто сорок девять) рублей 05 коп., и денежную компенсацию стоимости 38,5 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, в размере 346 269 (триста сорок шесть тысяч двести шестьдесят девять) рублей, всего сумму 401 418 (четыреста одна тысяча четыреста восемнадцать) рублей, 05 коп.

Взыскать с Абдулазизовой Саният Нежведиловны в пользу Халимбекова Халимбека Сулеймановича судебные расходы по уплате государственной пошлины в суд в размере 7204 (семь тысяч двести четыре) рублей.

На решение ответчик Абдулазизова С.Н. вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                          Н.Х.Тагирова