Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3571/2024 ~ М-2884/2024 от 24.06.2024

Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    30 июля 2024 года                                                             (адрес)

    Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабаньковой Н. Фёдоровны к Кабанькову М. В. об изменении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Кабанькова Н.Ф. обратилась в суд с иском к Кабанькову М.В. об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - двухкомнатную (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 63,4 кв.м., в том числе жилой 33,5 кв.м. В обосновании требований в иске указав, что она и ответчик являются долевыми собственниками вышеуказанного жилого помещения, ей (Кабаньковой Н.Ф.)    принадлежит 2/3 доли, а ответчику - ее сыну - Кабанькову М.В. принадлежит 1/3 доля. Ответчик Кабаньков М.В., фактически проживая в указанной квартире, где зарегистрирован по месту жительства, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, а она (Кабанькова Н.Ф.) в квартире не зарегистрирована и не проживает. Соглашение о порядке оплаты жилья по одной квитанции между ними не достигнуто. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных    финансовых лицевых счетов (документов) для Кабаньковой Н. Фёдоровны в размере 2/3 доли     от начисленной платы,    для Кабанькова М. В.    в размере 1/3 доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека.

В судебном заседании истец Кабанькова Н.Ф. настаивала на удовлетворении иска, суду пояснила, что она уговаривала своего сына Кабанькова М.В. разделить лицевые счета в досудебном порядке, но он отказывается, требуя    оформить на него ее долю в праве общей долевой собственности. В спорной квартире она не проживает. По техническим причинам в спорном жилом помещении невозможно установить приборы учета потребления ХВС и ГВС. В квартире имеется прибор учета потребления электроэнергии, а также прибор учета потребления газа, у которого истек срок поверки. Ответчик своевременно оплату за квартиру и коммунальные услуги не производит, образуется задолженность, которую она вынуждена оплачивать, что для нее финансово трудно, так как она не работает, получает только пенсию. В настоящее время она    находится в стадии банкротства. Просила суд иск удовлетворить, при принятии решения просила суд    указать, что коммунальные услуги должен оплачивать только ответчик.

Ответчик Кабаньков М.В., извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился,об уважительности причин не явки не сообщил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела без его участия в суде не просил. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчика в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц: МУП «ЕРКЦ по г. Комсомольску-на-Амуре», АО «Компания Дельта», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явились, об уважительности причин не явки не сообщили, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела без их участия в суде не просили. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без их участия ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г. Комсомольска-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде, о чем указал в отзыве на исковое заявление, согласно которого оставил решение на усмотрение суда и просил рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от (дата) N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

В судебном заседании установлено, что (адрес)    в г. Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 63,4 кв.м., в том числе жилой 33,5 кв.м., принадлежит на праве долевой собственности истцу - Кабаньковой Н.Ф. (2/3 доли), ответчику Кабанькову М.В. (1/3 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

Стороны спора - истец Кабанькова Н.Ф. и ответчик Кабаньков М.В. приходятся друг другу матерью и сыном.

Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), в (адрес)    в г. Комсомольске-на-Амуре с 13.12.1993    зарегистрирован по месту    жительства только ответчик Кабаньков М.В., истец Кабанькова Н.Ф.    в квартире    не зарегистрирована.

Из пояснений истца Кабаньковой Н.Ф., данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что в спорном жилом помещении отсутствуют приборы учета потребления ХВС, ГВС.; имеется прибор учета потребления электроэнергии, а также прибор учета потребления газа, у которого истек срок поверки.    В квартире проживает ответчик.

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ссылается на то, что стороны спора совместно в спорном жилом помещении не проживают, членами одной семьи не являются, что в силу закона, в частности положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, не является основанием невнесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт. Истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за содержания жилья, коммунальную услугу отопления услуги, взноса на капитальный ремонт пропорционально своей доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение с учетом того, что она в квартире регистрации по месту жительства не имеет, проживает отдельно. В другом жилом помещении, где зарегистрирована по месту жительства.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка начисления платы за квартиру № (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных    финансовых лицевых счетов (документов) для истца Кабаньковой Н.Ф. в размере 2/3 доли     от начисленной платы: плату за содержание жилого помещения, включая услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт    общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги - за тепловую энергию, обращение с твердыми коммунальными отходами; взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома; и отдельно для ответчика Кабанькова    М.В.    в размере 1/3 доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека,    плату за содержание жилого помещения, включая услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт    общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: за тепловую энергию, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами; взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

    Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных    финансовых лицевых счетов (документов) для Кабаньковой Н. Фёдоровны в размере 2/3 доли     от начисленной платы,    для Кабанькова М. В.    в размере 1/3 доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека.

Настоящее решение суда является основанием    для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого      помещения по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре,    (адрес), Кабаньковой Н. Фёдоровне в размере 2/3 доли     от начисленной платы,     Кабанькову М. В.     в размере 1/3 доли от начисленной платы:     плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт    общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: плату за тепловую энергию, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Настоящее решение суда является основанием    для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого      помещения по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре,    (адрес), Кабанькову М. В.     на состав семьи из одного человека:      плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод.

Настоящее решение суда является основанием    для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома – за (адрес) корпус 3    по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре Кабаньковой Н. Фёдоровне в размере 2/3 доли     от начисленной платы,     Кабанькову М. В.     в размере 1/3 доли от начисленной платы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                 О.В. Березина

                                                                                               Мотивированное решение суда изготовлено 06.08.2024