Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1888/2024 ~ М-707/2024 от 01.03.2024

Дело № 2-1888/2024

УИД 59RS0002-01-2024-001405-57

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                      30 мая 2024 г.

Индустриальный районный суд г. Перми

в составе председательствующего Костаревой Л.М.

при секретаре Устюговой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску Муниципального образования города Пермь в лице администрации г. Перми к Шубиной О.А., действующей также в интересах гр.А., гр.Б., гр.В., гр.Г. о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, прекращении записей об ограничении прав и обременении объекта недвижимости,

у с т а н о в и л :

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми обратилось в суд с иском к Шубиной О.А., действующей также в интересах гр.А., гр.Б., гр.В., гр.Г. о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, прекращении записей об ограничении прав и обременении объекта недвижимости.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Индустриального районного суда города Перми от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: «Взыскать с муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми в пользу гр.Г., гр.В., Шубиной О.А., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: гр.Д., гр.Б. возмещение за изымаемое аварийное жилое помещение в общем размере 1 139 000 рублей, из них: в пользу гр.Г., гр.В., Шубиной О.А., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: гр.Д., гр.Б. по 189 833 рубля 33 копейки в пользу каждого; в пользу Шубиной О.А., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: гр.Д., гр.Б. - 759 333 рубля 34 копейки». Возмещение за жилое помещение выплачено Шубиной О.А., гр.А., гр.Б., гр.Ж. A.M., гр.Е., что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №. Учитывая, что денежные средства по решению суда выплачены собственникам в полном объеме, право собственности на жилое помещение, площадью 14,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит прекращению. Одновременно подлежит регистрации право собственности на изымаемое жилое помещение по <адрес> за муниципальным образованием «Город Пермь».

На основании изложенного истец просит прекратить право общей долевой собственности гр.Г., гр.В., Шубиной О.А., гр.А., гр.Б. на жилое помещение, площадью 14,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, признать право собственности за муниципальным образованием «Город Пермь» на жилое помещение, площадью 14,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, прекратить запись об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в отношении 1/6 доли в праве собственности жилое помещение площадью 14,1 кв.м по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.?

Истец Муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми в судебное заседание своего представителя не направил, просит рассмотреть дело в отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчики Шубина О.А., гр.А., гр.В., гр.Г. в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо ГУФССП России по Пермскому краю в судебное заседание своего представителя не направило, извещено.

Третье лицо ТУ Министерства социального развития Пермского края по г. Перми в судебное заседание своего представителя не направило, извещено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В случае признания дома аварийным и подлежащим сносу права собственников в таком доме подлежат защите в соответствии с положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Исходя из содержания приведенных норм права, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что гр.Г., гр.В., Шубина О.А., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей: гр.Д., гр.Б. обратились в суд с иском (с учетом заявления об уточнении предмета иска) к администрации города Перми о взыскании возмещения за изымаемое аварийное жилое помещение в размере 1139000рублей в пользу каждого соистца по 227800рублей, сославшись в его обоснование на следующее.

Решением Индустриального районного суда г. Перми по гражданскому делу № по иску гр.Г., гр.В., Шубиной О.А., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: гр.Д., ДД.ММ.ГГГГ.р., гр.Б., ДД.ММ.ГГГГр., к администрации города Перми о взыскании возмещения за изымаемое аварийное жилое помещение в размере 1139000 рублей в пользу каждого соистца по 227800 рублей постановлено:

«Взыскать с Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми в пользу гр.Г., гр.В., Шубиной О.А., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: гр.Д., ДД.ММ.ГГГГ.р., гр.Б., ДД.ММ.ГГГГ.р., возмещение за изымаемое аварийное жилое помещение в общем размере 1139000рублей, из них: в пользу гр.Г., гр.В., в пользу Шубиной О.А., действующей за своих несовершеннолетних детей: гр.Д., ДД.ММ.ГГГГ.р., гр.Б., ДД.ММ.ГГГГ.р., по 189 833,33рубляв пользу каждого; в пользу Шубиной О.А., действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей: гр.Д., гр.Б. – 759 333,34рубля».

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что гр.Г., гр.А., гр.Б., гр.В. имеют по 1/6 доли, а гр.Д. - 1/3 доли в праве собственности на квартиру <адрес>.

Заключением межведомственной комиссии, назначенной распоряжением главы администрации Индустриального района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании постоянно действующей межведомственной комиссии при администрации Индустриального района города Перми для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» от ДД.ММ.ГГГГ выявлены основания для признания дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Из технического отчета по обследованию несущих и ограждающих конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, составленного в ДД.ММ.ГГГГ ООО «Профит-Тайм», следует, что дом не пригоден для дальнейшего проживания и его дальнейшая эксплуатация создает угрозу жизни и здоровью людей. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций дома на основании требований СП 13-102-2003 оценивается как аварийное, при котором имеются дефекты и повреждения, свидетельствующие об исчерпании несущей способности и опасности обрушения.

Суд определил выкупную стоимость квартиры <адрес> с учетом стоимости доли прав собственника квартиры на общее имущество многоквартирного дома и доли на земельный участок, который находится под данным жилым домом, и размера убытков, причиненных собственникам жилого помещения, в связи с изъятием квартиры для муниципальных нужд (оплата услуг риэлтора, расходы на переезд, государственная пошлина, уплачиваемая при покупке жилого помещения, расходы, связанные с временным вынужденным проживанием в другом жилом помещении до приобретения другого жилья) в размере 1 139 000 рублей (979 700 + 82 900 + 76 400).

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд, Муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми указывает, что возмещение за жилое помещение выплачено Шубиной О.А., гр.А., гр.Б., гр.Ж. A.M., гр.Е., денежные средства по решению суда выплачены собственникам в полном объеме, право собственности на жилое помещение, площадью 14,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, подлежит регистрации право собственности на изымаемое жилое помещение по <адрес> за муниципальным образованием «Город Пермь».

В подтверждение своих доводов о выплате возмещения за жилое помещение истцом представлены в материалы дела платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 189 833,33 руб. получатель гр.Г., платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 759 333,34 руб., получатель Шубина О.А., платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 189 833,33 руб., получатель гр.В. (л.д.8-10).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственники жилого помещения: комнаты в 3-комнатной квартире, площадью 14,1 кв.м по адресу: <адрес> являются: гр.В. – 1/6 доля в праве, Шубина О.А. - 1/3 доля в праве, гр.Г. – 1/6 доля в праве, гр.А. – 1/6 доля в праве, гр.Б. – 1/6 доля в праве (л.д.6-7).

Согласно представленным сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, Шубина О.А. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, гр.Г. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, гр.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.17,18,19).

В соответствии с частью 5 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования истцов гр.Г., гр.В., Шубиной О.А., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: гр.Д., гр.Б., о взыскании возмещения за изымаемое аварийное жилое помещение, учитывая, что денежная компенсация выплачена ответчикам в полном объеме, требования Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми о прекращении права общей долевой собственности ответчиков на спорное жилое помещение и признании на него права муниципальной собственности подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права общей долевой собственности гр.Г., гр.В., Шубиной О.А., гр.А., гр.Б. на принадлежащее им вышеуказанное жилое помещение и регистрации права собственности на него за муниципальным образованием город Пермь.

Кроме этого, судом установлено, что в отношении 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.?

Поскольку право собственности ответчиков на жилое помещение прекращено, указанная запись ограничения прав и обременения объекта недвижимости в отношении 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, общей площадью 14,1 кв.м по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Прекратить право общей долевой собственности гр.Г., гр.В., Шубиной О.А., гр.А., гр.Б. на жилое помещение - комнату площадью 14,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить запись об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в отношении 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение – комнату площадью 14,1 кв.м по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.?

Признать за Муниципальным образованием город Пермь право собственности на жилое помещение, площадью 14,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить запись об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в отношении 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение площадью 14,1 кв.м по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежащей гр.Г..

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права общей долевой собственности гр.Г., гр.В., Шубиной О.А., гр.А., гр.Б. на жилое помещение - комнату площадью 14,1 кв.м по адресу: <адрес> регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Муниципальным образованием город Пермь.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     Л.М. Костарева