Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-413/2023 ~ М-140/2023 от 31.01.2023

Дело № 2-413/2023

14RS0019-01-2022-003239-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 1 марта 2023 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ткачева В.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Филипченко Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Нерюнгринская Жилищная Компания» к Комарову Ивану Валерьевичу, Комаровой Наталье Николаевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Комаровой Анастасии Валерьевны, о возложении обязанности по устранению нарушения прав собственников общей долевой собственности многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «НЖК» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО2, ФИО3, ФИО1, указывая, что 14.02.2022 Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по Нерюнгринскому району было выдано истцу Предписание № 47/3 об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности. Государственным инспектором Нерюнгринского района по пожарному надзору проведена плановая выездная проверка объектов жилого дома ООО «НЖК» по адресу: <адрес>. Для устранения обязательных требований пожарной безопасности в соответствии со статьей 90 Федерального закона от 31.07.2022 № 248-ФЗ «О Государственном контроле (надзоре) и муниципальной контроле в Российской Федерации необходимо устранить допущенное устройство на лестничных клетках кладовых и других подсобных помещений на 1,3,5,7,9 этажах. 29.03.2022 прокуратурой гор. Нерюнгри истцу было выдано представление об устранении нарушений в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Прокуратурой гор. Нерюнгри совместно с представителем ОНДиПР по Нерюнгринскому району ГУ МЧС России по Республике Саха (Якутия) проведена проверка соблюдения федерального законодательства о пожарной безопасности в многоквартирных домах и частном секторе. В ходе проверки выявлены нарушения требований пожарной безопасности по адресу: <адрес> том числе: допускается устройство на лестничных клетках, кладовыых и других подсобных помещений на 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 этажах, что является нарушением подпункта «к» пункта 16, подпункта «б» пункта 27 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации». Истец неоднократно направлял требования ответчикам с просьбой устранить нарушения требований пожарной безопасности 25.04.2022, 10.06.2022, 25.10.2022, однако ответчики проигнорировали данное требование. На основании изложенного, просит обязать ответчиков за свой счет демонтировать кладовые помещения на этажах по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков в пользу истца государственную пошлину 6 000 руб.

Определением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 31.01.2023 исковые требования ООО «НЖК» к Комарову И.В., Комаровой А.В., Комаровой Н.Н. выделены в отдельное производство с присвоением делу № 2-413/2023. В рамках данного гражданского дела истец просит обязать ответчиков за свой счет демонтировать кладовое помещение по адресу: <адрес>

Истец ООО «НЖК» извещен, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствует о рассмотрении дела без участия его представителя.

Ответчики Комаров И.В., Комарова Н.Н. в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. Судом принимались меры к извещению ответчиков о времени и месте как проведения подготовки по делу, так и судебного заседания. По месту регистрации ответчиков заказной корреспонденцией направлено судебное извещение с указанием информации о времени и месте судебного заседания. Согласно почтовому уведомлению заказное письмо было доставлено в место жительства ответчика, но ответчиком не получено и возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В частности, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. При этом, имеющийся в материалах дела адрес ответчика, по которому судом направлялись судебные извещения, является единственным известным суду.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Стороны извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона №262-ФЗ от 22.12.2008 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах суд в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 20.01.2023, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Комарову И.В., Комаровой Н.Н., Комаровой А.В. по 1/3 каждому.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет истец ООО «НЖК».

В период с 03.02.2022 по 14.02.2022 государственным инспектором Нерюнгринского района по пожарному надзору – старшим инженером надзорной деятельности и профилактической работы по Нерюнгринскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Республике Саха (Якутия) Василевским Б.А. проведена плановая выездная проверка объектов (помещений) жилого дома, расположенного по адресу: РС (Я), гор. Нерюнгри, пр. Ленина, д. 14., находящегося под управлением ООО «НЖК», о чем составлен акт № 47 от 14.02.2022 плановой выездной проверки.

В подпунктах 3, 5 пункта 11 акта плановой выездной проверки отражено, что в нарушение подпункта «к» пункта 16 постановления Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил пожарного режима в Российской Федерации» и подпункта «б» пункта 27 постановления Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил пожарного режима в Российской Федерации» в подъезде многоквартирного дома допускается устройство на лестничных клетках кладовых и других подсобных помещений на 1, 3, 5, 7, 9 этажах. При эксплуатации путей и выходов не обеспечено соблюдение проектных решений (в части освещенности, размеров и объемно-планировочный решений эвакуационных путей и выходов), в частности допускается устройство непроектных дверей в общих коридорах: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 этажах в нарушение пункта 23 постановления Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479 статей 53, 78 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и статьи 37 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности».

14.02.2022 по результатам плановой выездной проверки генеральному директору ООО «НЖК» выдано предписание № 47/3 об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности.

В связи с выявлением в деятельности ООО «НЖК» нарушений требований законодательства пожарной безопасности государственным инспектором Нерюнгринского района по пожарному надзору Василевским Б.А. 24.12.2022 составлен протокол № 20/34 об административном правонарушении. Постановлением № 20/35 от 24.12.2022 главного государственного инспектора Нерюнгринского района по пожарному надзору Питаевой Н.А. ООО «НЖК» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, с назначением административного наказания в виде предупреждения.

По выявленным в ходе проверки нарушениям требований пожарной безопасности прокуратурой города Нерюнгри 29.03.2022 в адрес ООО «НЖК» внесено представление об устранении нарушений в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Из материалов гражданского дела следует, что кладовка на 9 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> находится в фактическом владении и пользовании ответчиков. Данное обстоятельство ответчиками не опровергнуто, доказательства, свидетельствующие о том, что кладовка находится во владении иных лиц, суду не предоставлены.

25.10.2022 ООО «НЖК» в адрес Комарова И.В., Комаровой А.В., Комаровой Н.Н. направлено требование, в соответствии с которым предложено в срок до 01.12.2022 устранить следующие нарушения требований законодательства пожарной безопасности: допускается устройство на лестничных клетках кладовых и других подсобных помещений; при эксплуатации путей и выходов не обеспечено соблюдение проектных решений (в части освещенности, размеров и объемно-планировочный решений эвакуационных путей и выходов), в частности допускается устройство непроектных дверей в общих коридорах.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.

Частью 2 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительством Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно подпункту «е» пункта 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

В силу пункта 1 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479, настоящие Правила устанавливают требования пожарной безопасности, определяющие порядок поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов защиты (далее - объекты защиты) в целях обеспечения пожарной безопасности.

Подпункт «к» пункта 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации устанавливает, что на объектах защиты запрещается устраивать в лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и площадками вещи, мебель, оборудование и другие предметы, выполненные из горючих материалов.

Таким образом, оборудование и эксплуатация ответчиками кладовой на 9 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушает требования пожарной безопасности, а, следовательно, не соответствует установленным правилам содержания общего имущества многоквартирного дома.

Более того, ответчиками не предоставлено суду доказательств, свидетельствующих о том, что используемая ими кладовая предоставлена на основании решения общего собрания собственником имущества многоквартирного дома.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из части 2 статьи 162 ЖК РФ следует, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников (помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, в том числе: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Таким образом, в силу действующего жилищного законодательства истец, осуществляющий управление многоквартирным домом, в котором ответчиками возведена кладовая с нарушениями требований пожарной безопасности, вправе заявлять негаторный иск в отношении общего имущества в интересах всех собственников квартир и помещений, находящихся в управляемом доме, для чего специальных решений собственников помещений по этому поводу не требуется.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению с возложением на совершеннолетних ответчиков обязанности за свой счет демонтировать кладовое помещение, расположенное на 9 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Вопрос о возврате истцу государственной пошлины, уплаченной при обращении с иском в суд, был разрешен в определении Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 28.02.2023 по гражданскому делу № 2-425/2023 по иску ООО «НЖК» к Литвиновой Л.Д. о возложении обязанности по устранению нарушения прав собственников общей долевой собственности многоквартирного дома.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление удовлетворить.

Обязать Комарову Наталью Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> паспорт № и Комарова Ивана Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт №, за свой счет демонтировать кладовое помещение, расположенное на 9 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                               В.Г. Ткачев

Решение в окончательной форме принято 9 марта 2023 года