Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-244/2024 (2-2161/2023;) ~ М-1945/2023 от 14.11.2023

    № 2-244/2024 г.

    УИД: 76RS0023-01-2023-002437-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    20 февраля 2024 года     г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.,

при секретаре Ким П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Равлюк Василия Юрьевича к Обществу с ограниченной ответственностью ГСК «Престиж» о взыскании денежных средств,

установил:

Равлюк В.Ю. обратился с исковым заявлением к ООО ГСК «Престиж», указывая, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ООО ГСК «Престиж» (застройщик) и Константиновым А.В. (дольщик) заключен договор участия в долевом строительстве № 11 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА По условиям заключенного договора застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный малоэтажный жилой дом с инженерными коммуникациями в границах принадлежащего на правах аренды (договор аренды от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА застройщику земельного участка площадью 1 156 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН строящийся с привлечением денежных средств дольщика, расположенный по адресу: АДРЕС после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства дольщику, а дольщик обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости (пункты 1.1., 3.1., 6.1., 7.1. договора). Одним из объектов долевого строительства, была - однокомнатная квартира, номер (строительный) НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, проектной площадью 40,03 м2, расположенная на 3-ем этаже многоквартирного малоэтажного жилого дома с инженерными коммуникациями по строительному адресу: АДРЕС, стоимостью 2 001 500 рублей (пункты З.2., 4.1. Договора). Пунктом 5.2. Договора было предусмотрено, что ориентировочный срок ввода Дома в эксплуатацию ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства не позднее ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. При этом допускается досрочное исполнение застройщиком обязательств по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства. Согласно положениям пункта 13.2. договора, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, на основании Договора уступки права требования он приобрел права (требования) участника долевого строительства по вышеуказанному договору участия в долевом строительстве №1/1 от 30.01.2015 г. на 1 комнатную квартиру, номер (строительный) 17, проектной площадью 40,03 кв.м., расположенную на 3-м этаже многоквартирного малоэтажного жилого дома с инженерными коммуникациями по строительному адресу: АДРЕС (пункт 1.1. Договора уступки). Общая стоимость уступаемого права (требования) составила 1210 001 рубль и была оплачена в полном объеме в соответствии с условиями заключенного договора уступки. Свои обязательства по указанному договору дольщиком были исполнены перед Застройщиком своевременно и надлежащим образом, равно как и как цессионарием, были своевременно и надлежащим образом были исполнены перед цедентом - Константиновым А.В. Несмотря на вышеуказанные обстоятельства, а также полное и надлежащее исполнение обязательств по оплате цены договора, в соответствии с разделом 4 договора, уведомление о завершении строительства объекта недвижимости и вводе его в эксплуатацию, в его адрес от застройщика не поступало, объект долевого строительства не передан, акт приема-передачи между ним и застройщиком не подписан. Период просрочки составил 2932 календарных дня (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.). Уведомление о завершении строительства объекта недвижимости и вводе его в эксплуатацию, в его адрес от ответчика не поступало, объект долевого строительства Ответчиком мне не передан, Акт приема-передачи между мной и Ответчиком не подписан, со стороны Ответчика имеет место быть просрочка в исполнении обязательств по Договору, которая составила 2932 календарных дня (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Согласно положениям статьи 10 Закона об участии в долевом строительстве, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. В соответствии с пунктом 9.1. договора, стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в порядке, предусмотренном ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004 г. В части, не оговоренной в настоящем разделе, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ (пункт 9.3. Договора). При этом, оплата штрафных санкций не освобождает стороны от исполнения принятых на себя обязательств по настоящему договору (пункт 9.4. Договора). Пунктом 5.3. договора предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи дольщику объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки. Если дольщиком является гражданин, предусмотренная настоящим пунктом неустойка (пени) уплачивается Застройщиком в двойном размере. Поскольку в заявленный период времени (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.) между ним и ответчиком не заключалось дополнительных соглашений к вышеназванному договору, предусмотренных пунктом 5.2. договора, а равно, не имело место быть обстоятельств, поименованных в статье 10 указанного договора, наличие которых освобождало бы ответчика от ответственности за нарушение срока завершения строительства и передачи ему объекта долевого строительства (ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору), вправе потребовать в судебном порядке взыскании с ответчика неустойки. Согласно произведенным расчетам, из расчета за последние 3 года, предшествующие подачи настоящего искового заявления, то есть за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, размер неустойки составляет 1 901 158,13 рублей, а именно: 2 001 500 руб. х 1 096 дн. х 2 х 1/300x13%, где:

-2001 5"00руб. - цена указанного договора;

- 1 096 дн. - период начисления неустойки с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

- 13% - ставка рефинансирования Банка России, установленная с 18.09.2023 г. и действующая в настоящее время. Вместе с тем, желает ограничить размер неустойки за указанный период времени суммой в размере 1 000 000 рублей.

Пунктом 1 статьи 13 Закона о защите прав потребителей установлено, что за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. В связи с причинением нравственных страданий и переживаний, вызванных длительным неисполнением ответчиком своих обязательств по договору, а также нарушением ответчиком его прав, как потребителя, вправе потребовать взыскания с ответчика денежной компенсации причиненного морального вреда, размер которой оценивает в сумму 50 000 рублей, которую считает разумной и справедливой, с учетом фактических обстоятельств настоящего дела. До обращения в суд с настоящим исковым заявлением, им в адрес ответчика была направлена письменная претензия, содержащая требования к ответчику об уплате неустойки в добровольном порядке. Вместе с тем, указанная претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения оплата неустойки не произведена, а равным образом, какого-либо ответа на предъявленную ответчика письменную претензию, со стороны ответчика не последовало. Согласно положениям пункта 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. С учетом изложенных обстоятельств, с ответчика в его пользу подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом. Просит:

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ГСК «Престиж» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, дата регистрации: ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.) в пользу Равлюк Василия Юрьевича, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения паспорт

гражданина РФ: серия НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выдан: ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Отделением УФМС России по Ярославской области и городе Ростове и Ростовском районе Ярославской области, код подразделения: АДРЕС

- неустойку по договору участия в долевом строительстве №1/1 от НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 1 000 000 рублей, начисленную за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

- компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей;

- штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденных судом денежных сумм.

В судебное заседание истец Равлюк В.Ю. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ГСК Престиж» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Константинов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в судебном заседании установлено, что согласно копии договора ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ООО ГСК «Престиж» (застройщик) и Константиновым А.В. (дольщик) заключен договор участия в долевом строительстве № 11 от НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Согласно условий договора застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный малоэтажный жилой дом с инженерными коммуникациями в границах принадлежащего на правах аренды (договор аренды от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.) застройщику земельного участка площадью 1 156 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, строящийся с привлечением денежных средств дольщика, расположенный по адресу: АДРЕС и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства дольщику, а дольщик обязуется уплатить обусловленную настоящим догов уступает, договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости (пункты 1.1., 3.1., 6.1., 7.1. договора).

25.04.2022г. между Константиновым А.В. (цедент) и Равлюк В.Ю. (цессионарий) согласно копии -заключен договор уступки права требования, в соответсвии с которым цедент уступает, а цессионарий принимает права (требования) участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. на 1 комнатную квартиру, номер строительный НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, проектной площадью 40,03 кв.м., расположенной на 3 этаже многоквартирного малоэтажного жилого дома с инженерными коммуникациями по строительному адресу: АДРЕС

Равлюк В.Ю. заявлены требования о взыскании неустойки в размере 1 000 000 руб., за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., а также компенсации морального вреда, штрафа.

В судебное заседание истец Равлюк В.Ю. не явился, при этом, подлинные договоры не предоставил вопреки положениям ст. 71 ГПК РФ, в материалах дела содержатся не заверенные надлежащим образом копии документов, не позволяющие установить содержание оригиналов, с которых они сняты. Оригиналы документов истцом к материалам дела не приобщались, на обозрение и заверение судом не предоставлялись.

В силу положений статьи 67 ГПК РФ при оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.

Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства. Представленные в материалы дела копии документов не позволяют убедиться в их содержании, достоверно не подтверждают наличия у истца права требования неустойки.

Кроме того согласно выписке из Единого государственного реестра прав от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в отношении ООО «ГСК Престиж» регистрирующим органом принято решение о предстоящем исключении юридического лица из ЕГРЮЛ (недействующее юридическое лицо),соответственно исполнение судебного акта в отношении указанного ответчика будет невозможно

Таким образом все указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Приходя к указанному выводу суд также учитывает то, что вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации (ст. 16 АПК РФ и ст. 13 ГПК РФ). Как следует из содержания Постановления КС РФ от 5 февраля 2007 г. N 2-П, исполнимость вынесенных судебных решений наряду со стабильностью правового регулирования является отражением принципа правовой определенности, который рассматривается в качестве общеправового.

Исполнимость судебного решения - элемент судебной защиты, гарантированной ч. 1 ст. 46 Конституции РФ. Защита нарушенных прав не может быть признана действенной, если исполнение судебного акта невозможно, поскольку иное противоречило бы конституционному принципу исполнимости судебных решений (Определение КС РФ от 17 января 2012 г. N 14-О-О, Постановление КС РФ от 14 июля 2005 г. N 8-П). Данные положения в совокупности со ст. 6 ФКЗ о судебной системе РФ являются основанием для вывода о том, что судебные решения должны отвечать общеправовому принципу исполнимости судебных актов.

Таким образом, оснований к удовлетворению заявленных Равлюк В.Ю. требований не имеется в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Исковые требования Равлюк Василия Юрьевича (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к Обществу с ограниченной ответственностью «ГСК Престиж» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о взыскании:

- неустойки по договору участия в долевом строительстве №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 1 000 000 рублей, начисленную за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

- компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей;

- штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденных судом денежных сумм – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.С. Донцова