Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2557/2023 ~ М-2259/2023 от 11.08.2023

УИД 76RS0010-01-2023-002623-97

мотивированное решение

изготовлено 02.10.2023г.

Дело № 2-2557/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

27 сентября 2023 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре Фростовой Н.В.,

с участием представителя истца – администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области действующей по доверенности Курепневой Юлии Александровны,

рассмотрев в открытом судебном заседании в постоянном судебном присутствии в пос. Борисоглебский Борисоглебского района Ярославской области гражданское дело по иску Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области к Калининой Нине Степановне об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области от 09 ноября 2022 года № п-0686 утверждена схема расположения земельного участка занятого линейным объектом недвижимости – автодорога общей площадью 1 794 кв.м., с условным номером 76:02:000000:ЗУ1 расположенного по адресу: Ярославская область, Борисоглебский район, Андреевское сельское поселение, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, для эксплуатации и обслуживания автомобильной дороги «д. Заречье».

При выполнении кадастровых работ в отношении образуемого земельного участка установлено, что границы образуемого земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером 76:02:051801:28 правообладателем которого является Калинина Н.С.

Администрация Борисоглебского муниципального района Ярославской области обратилась в Ростовский районный суд Ярославской области суд с иском к Калининой Н.С. о признании реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 76:02:051801:28, и исключении сведений о координатах данного земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании представитель истца – администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области действующая по доверенности Курепнева Ю.А. настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Калинина Н.С., и ее представитель по доверенности Калинина Е.С., будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыли. Калинина Е.С. представила суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Судом разрешен вопрос о возможности рассмотрения дела при существующей явке.

Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, и представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьями 26 ЗК РФ, установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1, и 2 ст. 8 Федерального закона РФ от 03 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 61 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что постановлением администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области от 09 ноября 2022 года № п-0686 утверждена схема расположения земельного участка занятого линейным объектом недвижимости – автодорога общей площадью 1 794 кв.м., с условным номером 76:02:000000:ЗУ1 расположенного по адресу: Ярославская область, Борисоглебский район, Андреевское сельское поселение, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, для эксплуатации и обслуживания автомобильной дороги «д. Заречье».

В соответствии с заключением кадастрового инженера Ермиловой Е.Ю. ООО «ОМЕГА КАДАСТР» к межевому плану от 15 ноября 2022 года образованный земельный участок занятый автодорогой частично расположен в зоне с особыми условиями использования территории ВЛ-045 кВ ф 8 пс Борисоглеб дл 0,4 км, расположенная на территории Ярославской области, Борисоглебского района. В результате полученных сведений из Единого государственного реестра недвижимости, учитывая результат геодезических измерений, проведенных в отношении автомобильной дороги расположенной на образованном земельном участке, выявлено пересечение границ образованного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 76:02:051801:28. Установлено, что в ЕГРН внесены некорректные сведения о земельном участке с кадастровым номером 76:02:051801:28, а именно сведения ЕГРН о характерных точках границ земельного участка не соответствуют фактическому местонахождению земельного участка. Ошибка допущена при геодезической съемке в определении координат точек съемочного обоснования (опорных точек) и определении горизонтальных углов и горизонтальных проложений земельного участка.

Факт наличия пересечения границ образованного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 76:02:051801:28 является препятствием для внесения в ЕГРН сведений об образованном земельном участке.

Право нарушено тем, что в ЕГРН содержаться сведения о местоположении границ земельного участка не соответствующие действительности. В связи с этим имеются основания для признания сведений о координатах местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 76:02:051801:28, содержащиеся в ЕГРН недействительными.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить:

Признать недействительными и аннулировать внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 76:02:051801:28, расположенного по адресу: Ярославская область, Борисоглебский район, Андреевское сельское поселение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                С.А. Отрывин