Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1674/2023 ~ М-862/2023 от 20.03.2023

УИД 74RS0004-01-2023-001381-20    

Дело № 2-1674/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск                                  13 июля 2023 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи:     Рогачевой Е.Т.,

при секретаре:                 Еловиковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьева А. Н. к Ананьевой О. Н., обществу с ограниченной ответственностью ЖЭУ «Сервис», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг, о возложении обязанности произвести раздел лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Ананьев А.Н. обратился в суд с иском к Ананьевой О.Н., ООО ЖЭУ «Сервис», АО «УСТЭК-Челябинск», ОАО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», МУП «ПОВВ», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении долей по оплате содержания и обслуживания жилья, коммунальные услуги.

В обоснование требований указал, что он является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком Ананьевой О.Н., которой принадлежит 2/3 доли на указанную квартиру. Длительный период времени Ананьева О.Н. не несет бремя содержания, принадлежащего ей имущества. В связи с чем, у истца возникла необходимость разделить лицевые счета и определить истцу отдельный лицевой счет по оплате 1/3 доли коммунальных услуг, ответчику – 2/3 доли. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто.

В судебное заседание истец Ананьев А.Н. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Ананьева О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчиков ООО ЖЭУ «Сервис», АО «УСТЭК-Челябинск», ОАО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», МУП «ПОВВ», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Ананьева А.Н. подлежат удовлетворению частично, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом, на основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав, за ответчиком Ананьевой О.Н. также зарегистрировано право на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Поскольку из искового заявления истца следует, что соглашение между собственниками об оплате коммунальных услуг, не достигнуто, суд полагает возможным определить размер участия Ананьева А.Н. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 1/3.

Ввиду отсутствия надлежаще оформленного, со стороны ответчика Ананьевой О.Н., права собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд, в части определения за Ананьевой О.Н. участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2/3 суд полагает необходимым отказать.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ООО ЖЭУ «Сервис», АО «УСТЭК-Челябинск», ОАО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», МУП «ПОВВ», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» разделения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> <адрес> соразмерно 1/3 доли для оплаты коммунальных услуг по содержанию квартиры с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ананьева А. Н. к Ананьевой О. Н., обществу с ограниченной ответственностью ЖЭУ «Сервис», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг, о возложении обязанности произвести раздел лицевого счета, - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Ананьева А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ № №) в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения ООО ЖЭУ «Сервис», АО «УСТЭК-Челябинск», ОАО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», МУП «ПОВВ», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», осуществляющих обслуживание жилого дома, разделения оплаты жилого помещения и коммунальных услуг к квартире по адресу: <адрес> размере 1/3 доли от начисленной платы.

Решение суда является основанием обществу с ограниченной ответственностью ЖЭУ «Сервис», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» для выдачи на имя Ананьева А. Н. отдельного платежного документа для оплаты за жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Ананьева А. Н. к Ананьевой О. Н., обществу с ограниченной ответственностью ЖЭУ «Сервис», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение, - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий                        Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено 20 июля 2023 года.