Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8669/2023 ~ М-9311/2023 от 18.10.2023

УИД: 50RS0<номер>-57

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Раменского городского округа <адрес> о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с уточненным иском к Администрации Раменского городского округа <адрес>, требованиями которого просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего <дата>, жилой дом лит. А-А 1-а, общей площадью 65,9 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать право собственности на данный жилой дом, а также на земельный участок, общей площадью 800 кв. м., расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, Ганусовский с/о, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего <дата> в координатах, представленных кадастровым инженером.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата> умер ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка общей площадью 800 кв.м., на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, Ганусовский с/о, д. Малышево, а также жилого дома, общей площадью 65,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Ганусовский с/о, д. Малышево. При жизни ФИО2 оставил завещание, которым земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, д. Малышево, <адрес> завещал истцу и третьему лицу в равных долях. В установленный законом срок истец и третье лицо обратились к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследственного имущества. Было заведено наследственное дело <номер>. Вышеуказанный земельный участок был предоставлен ФИО2 на основании Постановления Малышевского сельского <адрес> <номер> от <дата>. Жилой дом, общей площадью 65.9 кв.м., расположен на вышеуказанном земельном участке. Однако в связи с тем, что ФИО2 при жизни своих прав на земельный участок и жилой дом не оформил, выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным. Истцом и третьим лицом были сданы документы о включении сведений в ЕГРН о ранее учтенном земельном участке. Однако из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> был получен отказ. В обоснование причины отказа государственный регистратор указывает, что вышеуказанное постановление в архивный фонд Администрации на хранение не поступало. Споров о праве на данное имущество не имеется. Принадлежность спорного земельного участка, подтверждается свидетельством о праве собственности. За данный земельный участок оплачиваются налоги. То обстоятельство, что постановление не передано в архивное управление на хранение не может быть поставлено в вину гражданину. Выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом также не представилось возможным в силу того, что принадлежность наследственного имущества в виде жилого дома лит. А-А1-а, общей площадью 65,9 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Малышево, наследодателю не подтверждена документально. На основании вышеизложенного, истец обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель по доверенности ФИО7 настаивали на удовлетворении уточненного искового заявления.

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, направил письменный отзыв, согласно которого просил в иске отказать и рассматривать дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО5 и его представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Представитель третьего лица Управления земельных отношений Раменского городского округа <адрес> в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, направил письменный отзыв, согласно которого просил в иске отказать и рассматривать дело в отсутствие представителя.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда <адрес>.

Суд, выслушав участников процесса, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Одним из способов защиты гражданским прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) является признание права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> умер ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 53).

При жизни ФИО2 оставил завещание, которым земельный участок, общей площадью 800 кв.м., на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, Ганусовский с/о, д. Малышево, а также жилой дом, общей площадью 65,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Ганусовский с/о, д. Малышево, завещал ФИО4 и ФИО5 в равных долях (по ? доле каждому) (л.д. 64).

В установленный законом срок истец и третье лицо обратились к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследственного имущества. Нотариусом было заведено наследственное дело <номер> (л.д. 48-92).

Вышеуказанный земельный участок был предоставлен ФИО2 на основании Постановления Малышевского сельского <адрес> от <дата> <номер>, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю от <дата> <номер> (л.д. 25).

Спорный жилой дом, общей площадью 65,9 кв.м., расположен на вышеуказанном земельном участке.

Между тем, в связи с тем, что ФИО2 при жизни своих прав на земельный участок и жилой дом не оформил, нотариус отказал в выдаче свидетельств о праве на наследство.

Истцом и третьим лицом были сданы документы о включении сведений в ЕГРН о ранее учтенном земельном участке, однако из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> был получен отказ. В обоснование причины отказа государственный регистратор указывает, что вышеуказанное постановление в архивный фонд Администрации на хранение не поступало (л.д. 22).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ, содержащихся в Постановлениях от <дата> <номер> и 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. Если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие ЗК РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являются следующие документы: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Споров о праве на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется. Принадлежность наследодателю спорного земельного участка подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от <дата> <номер>.

То обстоятельство, что постановление, на основании которого было выдано вышеуказанное свидетельство, не передано в архивное управление администрации на хранение, не может являться основанием для отказа истцу в иске, так как истец не является лицом, ответственным за его хранение.

В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп.9 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО2 является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к его наследникам (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

Поскольку истец обратился к нотариусу о принятии наследства в предусмотренный законом срок, в силу ст. 1153 ГК РФ вышеуказанными доказательствами подтверждено право владения ФИО2 спорным недвижимым имуществом, а само отсутствие регистрации права в ЕГРН не является фактом подтверждения отсутствия права собственности на данное имущество, за истцом следует признать право собственности на наследственное имущество.

Кроме того, в настоящее время лиц, претендующих на спорные жилой дом и земельный участок, не установлено, требований со стороны Администрации Раменского городского округа <адрес> о незаконном использовании жилого дома и земельного участка истцу не направлялось, следовательно, истцом представлены доказательства правомерного владения данным имуществом.

Вместе с тем, частью 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от <дата> № 78-ФЗ "О землеустройстве". Статьями 19 и 22 указанного Федерального закона определено обязательное наличие землеустроительной документации.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ).

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ указано, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

В ч. 1 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ указано, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Пункт 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для целей уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО8 По результатам работ кадастрового инженера было подготовлено заключение и карта (план) земельного участка (л.д.16).

Ни ответчиком, ни третьими лицами данное заключение кадастрового инженера оспорено не было. Ходатайств о назначении судебной экспертизы заявлено также не было. Споров и разногласий по границам участка не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 15).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░ <░░░░>, ░░░░░ ░░░ ░░░. ░-░ 1-░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 (░░░░░░░ ░░░░░ 46 19 <░░░░░> ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> <░░░░>, ░.░. 500-025) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. ░-░ 1-░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 800 ░░. ░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░/░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░8:

░░░ ░░░░░	░, ░	Y, ░
░1	425 715,23	2 228 688,81
░2	425 697,86	2 228 700,59
░3	425 695,23	2 228 701,52
░4	425 687,91	2 228 691,05
░5	425 686,53	2 228 691,25
░6	425 675,82	2 228 674,65
░7	425690,69	2 228 667,03
░8	425 698,80	2 228 663,14
░1	425 715,23	2 228 688,81

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░>