Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2020 ~ М-19/2020 от 21.01.2020

Дело № 2-162/2020

УИД:18RS0024-01-2020-000026-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июня 2020 года с. Каракулино

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шарова Р.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ласковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорович Светланы Владимировны к Сарапульскому районному потребительскому обществу о взыскании долга по договору займа,

установил:

Сидорович С.В. обратилась в суд с иском к Сарапульскому районному потребительскому обществу о взыскании долга по договору займа. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа № на сумму 600000,00 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 18% годовых. В обеспечение исполнения договора займа ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор залога недвижимого имущества: нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> (оценен сторонами на сумму 850000,00 руб.) и земельного участка, с кадастровым номером 18:18:078004:469, расположенного по адресу: <адрес> (оценен сторонами на сумму 50000,00 руб.). В установленный договором займа срок ответчиком сумма займа истцу не возвращена, проценты выплачены частично. Сумма процентов, из расчета 18% годовых, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 29394,71 руб. Неустойка за пользование займом, исчисленная в соответствии с условиями договора займа, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 28257,53 руб.

Истец просит взыскать с ответчика сумму займа в размере 600000,00 руб., проценты за пользование заемными денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29394,71 руб., неустойку за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28257,53 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета 18% годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 600000,00 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения долга, обратить взыскание на принадлежащее ответчику на праве собственности заложенное имущество: нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, определив способ продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену в размере 900000 руб., а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10077 руб., расходы по оплате государственной пошлины при получении выписок из ЕГРН в размере 800,00 руб., расходы по оплате услуг за составление искового заявления в размере 3000,00 руб.

В судебное заседание истец Сидорович С.В., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, представила заявление об увеличении исковых требований. Просит взыскать с ответчика дополнительно проценты по договору займа, исходя из 18 % годовых, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40158,24 руб. С учетом этой суммы общий размер задолженности, предъявленной ко взысканию с ответчика, составляет 697810,48 руб. Также просит взыскать с ответчика проценты за пользование заемными денежными средствами из расчета 18% годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 600000,00 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения долга.

Представитель ответчика Сарапульского районного потребительского общества, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также заявление о признании исковых требований в размере 967810,48 руб. с указанием того, что последствия признания иска разъяснены и понятны.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ч. 1 ст. 161 ГК РФ сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Из содержания ст. 810 ГК РФ, следует, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Сидорович С.В. и Сарапульским районным потребительским обществом заключен договор займа №.

Согласно п.1.1. договора займа займодавец передал заемщику денежные средства в размере 600000,00 руб., а заемщик обязался вернуть займодавцу сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты за пользование суммой займа из расчета 18% годовых.

Согласно разделу 2 договора займа проценты начисляются на сумму займа со дня, следующего за днем передачи, по день возврата суммы займа включительно. Проценты уплачиваются не позднее 15 числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления суммы займа.

Пунктом 3.1 договора установлено, что за несвоевременный возврат суммы займа займодавец вправе требовать с заемщика уплаты неустойки в размере ставки рефинансирования от суммы займа за каждый день просрочки до дня возврата суммы займа займодавцу (независимо от уплаты процентов, предусмотренных договором).

Данных о том, что указанный договор займа был заключен его участниками под влиянием заблуждения, вопреки действительным намерениям сторон соглашения, с нарушением принципа свободы договора, либо является противозаконным, по делу не установлено.

В обеспечение исполнения договора займа стороны заключили ДД.ММ.ГГГГ договор залога, согласно которому ответчик заложил следующее, принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество:

- нежилое помещение, <данные изъяты> залоговой стоимостью, определенной сторонами договора, в размере 850000,00 руб.;

- земельный участок, <данные изъяты> залоговой стоимостью, определенной сторонами договора, в размере 50000,00 руб.

Договор залога вышеуказанного недвижимого имущества зарегистрирован в установленном законом порядке с внесением в ЕГРН соответствующих сведений об ограничении прав и обременений, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец Сидорович С.В. исполнила свои обязательства в полном объеме, передав ответчику денежные средства в указанном в договоре займа размере, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств возврата суммы займа по истечении срока его возврата, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, на момент рассмотрения дела суду не представлено.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору займа образовалась задолженность, которая в соответствии с расчетом истца составляет 697810,48 руб., в том числе: основной долг - 600000,00 руб., проценты за пользование заемными денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 69552,95 руб., неустойка за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28257,53 руб.

Представленный стороной истца расчет задолженности проверен судом, является арифметически правильным, ответчиком не оспаривается. В ходе рассмотрения дела ответчик признал исковые требования в сумме 697810,48 руб.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз.2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска, установленные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Поскольку признание исковых требований ответчиком носит добровольный характер, заявление о признании исковых требований ответчиком сделано после разъяснения судом последствий принятия судом признания иска, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, суд, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, принимает признание ответчиком требования истца, что является основанием для удовлетворения иска в этой части.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование за пользование заемными денежными средствами из расчета 18% годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 600000,00 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения долга.

Согласно ч. 3 ст. 809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Суд считает, что требование истца о взыскании процентов за пользование заемными денежными средствами начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения долга являются обоснованными, в силу положений ст.809 ГК РФ, и подлежит удовлетворению.

Рассматривая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно положений ч. ч. 1, 2 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Таким образом, в обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано только при одновременном наличии двух условий: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Доказательств одновременного наличия указанных условий ответчиком не представлено.

На основании ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии с ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (ст. 350 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд считает иск в части обращения взыскания на заложенное имущество, находящееся у ответчика, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Договором залога сторонами определена стоимость заложенного имущества - нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 850000,00 руб., земельного участка, с кадастровым номером 18:18:078004:469, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 50000,00 руб. В связи с чем суд приходит к выводу о необходимости обратить взыскание на указанное заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику: определив начальную продажную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 900000,00 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы по оплате госпошлины при получении выписок из ЕГРН в сумме 800,00 руб., оплате услуг за составление искового заявления в размере 3000,00 руб., как подтвержденные документально, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом также заявлены требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины. Учитывая, что заявленные истцом требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчика следует взыскать в пользу истца сумму уплаченной при подаче государственной пошлины в размере 10077,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сидорович Светланы Владимировны к Сарапульскому районному потребительскому обществу о взыскании долга по договору займа удовлетворить полностью.

Взыскать с Сарапульского районного потребительского общества в пользу Сидорович Светланы Владимировны сумму задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 697810 руб. 48 коп. из которой:

- 600000 руб. 00 коп. – сумма основного долга;

- 69552 руб. 95 коп. – проценты за пользование заемными денежными средствами, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 28257 руб. 53 коп. - неустойка за пользование займом, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Сарапульского районного потребительского общества в пользу Сидорович Светланы Владимировны проценты за проценты за пользование заемными денежными средствами из расчета 18% годовых, начисляемые на сумму основного долга (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 600000 руб. 00 коп.), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения долга.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- нежилое помещение, <данные изъяты>

- земельный участок, <данные изъяты>,

путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 900000 руб.00 коп.

Взыскать с Сарапульского районного потребительского общества в пользу Сидорович Светланы Владимировны расходы по уплате государственной пошлины в размере 10077 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины при получении выписок из ЕГРН в сумме 800,00 руб., расходы оплате услуг за составление искового заявления в размере 3000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд.

В окончательной форме решение принято 30 июня 2020 года.

Судья                                                                             Р.М.Шаров