Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3620/2024 (2-14770/2023;) ~ М-11983/2023 от 06.12.2023

Дело №2-3620/2024 (2-14770/2023;)

УИД: 50RS0021-01-2023-014984-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2024 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

при секретаре Николаенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ющенко Н.Л., Ющенко С.Л. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, Звездочкиной Л.О. о признании права собственности в порядке наследования, прекращении права собственности, по встречному иску Звездочкиной Л.О. к Ющенко Н.Л., Ющенко С.Л., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности в порядке наследования, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ФИО7 о признании права собственности в порядке наследования, прекращении права собственности. В обосновании исковых требований указали, что истцы являются собственниками в порядке наследования за своей матерью ФИО4 земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доле на каждого. На указанном земельном участке расположена 1/2 часть жилого спорного дома, в данной части дома проведен газ, вода, электричество, зарегистрирован по постоянному жительству ФИО3 Весь дом имеет кадастровый №. Целый жилой дом разделен на две части. Каждая часть имеет свой вход, отдельные свои коммуникации, разные лицевые счета на оплату коммунальных услуг. Одна часть принадлежит ФИО5, вторая принадлежит ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истцов ФИО4, ранее являющаяся собственником данного земельного участка, а также расположенной части дома на нем. Истцы вступили в наследство на земельный участок, расположенный под домом. Жилой дом, назначение жилое, 2 - этажный, общая площадь 165,8 кв. м, адрес объекта: <адрес> зарегистрирован на ФИО5 на основании решения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вопреки тому, что в вышеуказанном решении указано, что ФИО5 является собственником части жилого дома. При регистрации дома, из которого явно следует, что у <адрес> собственника, не было проверено право собственности зарегистрированное в БТИ. На момент регистрации в БТИ также отражены 2 собственника дома (по ? доле) ФИО4 и ФИО5 ФИО5 умерла, наследником является ФИО7

На основании изложенного с учетом уточнений истцы просят признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на 1/4 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 165,8 кв. м. с ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/4 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 165,8 кв. м. с ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить право собственности ФИО5 на жилой дом кадастровый № вид права: общая долевая собственность, объект права: Жилой дом, назначение жилое, 2 - этажный, общая площадь 165,8 кв. м, адрес объекта: <адрес>, путем погашения записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности в Едином государственном реестре права недвижимого имущества и сделок с ним.

ФИО7 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, прекращении права собственности, в обосновании заявленных требований указала, что бабушка ФИО7 - ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, у нее был сын, отец ответчика (истца по встречному иску) ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 является единственной наследницей к имуществу ФИО5, фактически вступила в наследство и оформляет его у нотариуса ФИО12 <адрес>. На основании изложенного просит признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 165,8 кв. м. Прекратить право собственности ФИО5 на жилой дом кадастровый № вид права: общая долевая собственность, объект права: жилой дом, назначение жилое, 2 - этажный, общая площадь 165,8 кв. м, адрес объекта: <адрес>, путем погашения записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности в Едином государственном реестре права недвижимого имущества и сделок с ним.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Против удовлетворения встречных требований не возражали.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования признала, просила встречные исковые требования удовлетворить

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представлял письменный отзыв, в котором указал, что в сведениях реестра прав ЕГРН технические ошибки не выявлены.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В силу абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного кодекса не следует иное.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

В соответствии с положениями п. п. 36, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО10 являются по ? доле ФИО5 и ФИО11 дома, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на праве личной собственности согласно регистрационного удостоверения, выданного БТИ исполком Красногорского Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № и справке БТИ Исполкома Красногорского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Указанный дом состоит из жилого кирпично-засыпного строения, общеполезной площадью 90,4 кв.м, в том числе жилой площадью 61,0 кв.м, служебных и подсобных сооружений, расположенного на земельном участке мерою 1 320 кв.м. по данным последней инвентаризации.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследник имущества ФИО11 является его жена ФИО4 наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом Красногорской ГКК ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным №, согласно справке БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № присвоены новые почтовые адреса с сохранением нумерации домов по <адрес> поселковой территориальной администрации, включая бывшие дачный <адрес> по следующей схеме: существующий почтовый индекс, <адрес> в соответствии с перечнем, утвержденным Решением Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> присвоить новое название <адрес>.

Согласно постановлению главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, приложение14,п/н19 (<адрес>). Основание: завещание.

В материалы дела представлен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ №, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 165,8 кв.м., число этажей надземной части 2, жилая площадь жилого <адрес> кв.м. правообладателями являлись ФИО5 и ФИО4 по ? доле собственности.

Справкой о наличии/отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Красногорского филиала ГБУ <адрес> «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 владела на праве собственности объектом недвижимого имущества на территории <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, объект жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (объект ранее был учтен по адресу: <адрес>), на основании: свидетельства о праве на наследство по закону реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено нотариус ФИО12, Красногорский нотариальный округ <адрес>. Доля 1/2 Одновременно сообщено, что, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, регистрацию прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним в <адрес> проводит Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Наследственное дело №.

Вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 829 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу определением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ внесены в решение Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исправления, заменены по тексту в соответствующих падежах слова: «по <адрес>» на слова «<адрес>» и заменены инициалы представителя с «Н.Ж.» на «Н.Д.».

В материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, назначение жилое, общей площадью 165,8 кв.м., адрес (местоположение) объекта недвижимости: <адрес>, кадастровый №.

В производстве нотариуса ФИО13 Красногорского нотариального округа <адрес> имеется наследственное дело№ открытое к имуществу ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по ? доле ФИО2 и ФИО3 наследства в виде земельного участка с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 900 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 900 кв.м. принадлежит ФИО2 и ФИО3 по ? доле и приобретено в порядке наследования от наследодателя ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО5 является ФИО6 (наследственное дело № открытое к имуществу ФИО5)

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО7 (заявление ФИО7 о принятии наследства нотариусу Красногорского нотариального округа <адрес> ФИО12, свидетельство о смерти ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №).

Территориальный отдел № Управления Росреестра по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии уведомлением об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ уведомил ФИО2 об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости здании, расположенном по адресу: <адрес>, на основании документов, представленных в орган регистрации прав с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № в связи со следующим: По сведения ЕГРН объект недвижимости здание, расположенное по адресу: <адрес> уже содержится с кадастровым номером №.

Уведомлением Территориального отдела № Управления Росреестра по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ отказано в исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о № на основании заявления об исправлении технической ошибки от ДД.ММ.ГГГГ № в связи со следующим: Согласно ч. 1 ст.61 техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В сведениях реестра прав ЕГРН технические ошибки не выявлены.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> правообладатель ? общей долевой собственности ФИО3, ? общей долевой собственности ФИО2

В подтверждение того, что спорный жилой дом разделен на две части. Каждая часть имеет свой вход, отдельные свои коммуникации, разные лицевые счета на оплату коммунальных услуг, сторона истца (ответчика по встречному иску) представила квитанции на оплату коммунальных платежей: счет за электроэнергию лицевой счет № прибор учета № Адрес: <адрес> принадлежит ФИО4, квитанции на оплату газа в Мособлгаз лицевой счет № по адресу <адрес> принадлежит ФИО4; счет Ростелеком лицевой счет № абонент ФИО2 адрес <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>; счет за электроэнергию лицевой счет № прибор учета № Адрес: <адрес>. принадлежит ФИО5

Разрешая исковые требования, суд исходил из того, что истцы (ответчики по встречному иску) являются собственниками земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 900 кв.м., на котором расположен спорный дом. Согласно представленным в материалы дела документам справкой МО БТИ, техническим планом жилого дома БТИ собственниками объекта недвижимости здания являлись ФИО5 1/2 доля и ФИО4 1/2 доля. Наследниками ФИО5 является ФИО6, а в последствии ФИО7 Наследниками ФИО4 являются ФИО2, ФИО3 Исходя из обстоятельств дела, руководствуясь вышеуказанными нормами, оценив в совокупности представленные доказательства, а также признание иска ответчиком, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требование о признании за ФИО3 право собственности в порядке наследования на 1/4 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 165.8 кв. м. с ДД.ММ.ГГГГ. Признает за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/4 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 165.8кв. м. с ДД.ММ.ГГГГ.

Признает за ФИО7 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 165,8 кв. м.

Прекращает право собственности: ФИО5 на жилой дом кадастровый № вид права: общая долевая собственность, объект права: Жилой дом, назначение жилое, 2 - этажный, общая площадь 165,8 кв.м, адрес объекта: <адрес> путем погашения записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности в Едином государственном реестре права недвижимого имущества и сделок с ним.

В удовлетворении встречных исковых требований о прекращении права собственности: ФИО5 на жилой дом кадастровый № вид права: общая долевая собственность, объект права: жилой дом, назначение жилое, 2 - этажный, общая площадь 165,8 кв. м, адрес объекта: <адрес>, путем погашения записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности в Едином государственном реестре права недвижимого имущества и сделок с ним суд отказывает.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ющенко Н.Л., Ющенко С.Л. - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/4 долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 165.8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/4 долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 165,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 165,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, путем погашения записи государственной регистрации права собственности ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Встречные исковые требования ФИО7 - удовлетворить частично.

Признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 165.8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО7 о прекращении права собственности - отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                   Н.М. Осадчая

Мотивированный текст решения изготовлен 11 июня 2024 года.

Судья                                                                                   Н.М. Осадчая