Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-367/2020 ~ М-171/2020 от 06.03.2020

                                25RS0024-01-2020-000225-16

                                                                                    Дело № 2-367/2020

                    РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2020 года                <адрес>

Партизанский районный суд <адрес>

В составе: председательствующего судьи Вахрушевой О.А.

при секретаре Путилиной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеркиной В.В. к администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

                          УСТАНОВИЛ:

     Истец Зеркина В.В. обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила признать за ней право собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу <адрес> в силу приобретательной давности, указав в обосновании требований следующее.

    Истец зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом в реестр муниципального имущества не включен, право собственности на него не зарегистрировано. <данные изъяты> Таким образом, истец непрерывно на протяжении 28 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным домом. Истец несет расходы по содержанию жилого дома.

     Представитель истца ФИО11 на удовлетворении исковых требований настаивала, сославшись на доводы изложенные выше.

    Представитель администрации <адрес> муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещен, причину неявки суду нее сообщил.

     Третье лицо без самостоятельных требований ФИО13 с иском согласилась подтвердила, что после смерти сестры ФИО5 дом по наследству перешел в собственность родителей ФИО9 и ФИО6, однако право собственности в отношении жилого дома за родителями не было зарегистрировано. Место жительства отца неизвестно, связи с ним не поддерживали. После смерти мамы за домом присматривает сестра Зеркина В.В., которая за счет собственных средств осуществляет содержание жилого дома.

     Третье лицо без самостоятельных требований ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного разбирательства извещены, направив письменные пояснения по существу иска, в которых указано о согласии с исковыми требованиями.

    Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

<данные изъяты>

Истец Зеркина В.В. зарегистрирована по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что истец Зеркина В.В. с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме.

Свидетельство о праве на наследство в размере ? доли выдано родителям истца ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Зеркина В.В. с ДД.ММ.ГГГГ года открыто владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенным при доме как своим собственным, несет бремя его содержания.

Данные о том, что ФИО9 после вступления в наследство после смерти дочери ФИО5 проявлял какой-либо интерес к своей доле в праве собственности, совершал какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, в материалах дела отсутствуют.

Применительно к положениям статьи 234 ГК РФ предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не представлено.

Истец фактически после смерти матери ФИО14 вступила во владение наследственным имуществом, состоящим из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Третьи лица ФИО13 и ФИО12, являющиеся наследникам и доли умершей матери ФИО14 не возражали против принятия наследства Зеркиной В.В. и признании за ней права собственности.

Судом установлено, что Зеркина В.В. на законных основаниях проживает в жилом доме, единолично, открыто владеет как собственным всем спорным имуществом, несет бремя его содержания.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Наследственное дело после смерти ФИО14 не заведено, свидетельства о праве на наследство не выданы.

         При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

         Истец Зеркина В.В. в силу положений ст. 234 ч.1 ГК РФ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой принадлежащей отцу ФИО9, и в соответствии со ст. 1153 ГК РФ ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежащей матери ФИО14 т.е. истца следует признать собственником жилого <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                       РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                    ░░░░░░░░░ ░.░.