Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1252/2023 ~ М-692/2023 от 24.03.2023

Дело № 2-1252/2023

УИД 61RS0002-01-2023-001158-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года    г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Донцовой М.А.,

при секретаре Совгир Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Весна» к Гомельскому Дмитрию Юрьевичу об обязании передать документацию,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Весна» обратился в суд с настоящими исковыми требованиями к ответчику Гомельскому Д.Ю., ссылаясь на то, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, осуществляет истец Товарищество собственников жилья «Весна».

Протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Весна» от ДД.ММ.ГГГГ избран новый состав Правления ТСЖ «Весна». Протоколом заседания правления ТСЖ «Весна» от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления избрана ФИО1, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ.

С момента принятия на общем собрании вышеуказанного решения на стороне ответчика возникла обязанность по передаче технической документации и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов.

В связи с принятием вышеуказанных решений и прекращением полномочий председателя ТСЖ «Весна» ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ последнему направлена досудебная претензия и предложено передать новому председателю ТСЖ «Весна» ФИО1 учредительные, финансовые и технические документы товарищества и иные документы, касающиеся деятельности ТСЖ. Досудебная претензия согласно трек-номеру почтового отправления № получена ДД.ММ.ГГГГ, однако оставлена ФИО8 без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Весна» в лице председателя правления ФИО1 обратилось в адрес ФИО8 с требованием передачи документов и материально-технических средств, принятое ответчиком нарочно, о чем имеется его подпись с пометкой «в судебном порядке».

ДД.ММ.ГГГГ председателю правления ФИО1 переданы: база ТСЖ «Весна» - на флеш-накопителе, реестр показаний ИПУ собственников за февраль и передан ноутбук АСЕР.

В связи с отказом в досудебном порядке передать документацию необходимую для эксплуатации многоквартирного дома, истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Истец с учетом уточнений исковых требований просит суд обязать ФИО8 в течение пяти календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу передать председателю правления ТСЖ «Весна»:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома. Объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на Соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности (многоквартирного дома к отопительному периоду;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, которая включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных час гей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом. в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме за 2016-2022 годы;

- реестр членов ТСЖ «Весна», в том числе заявления о вступлении в члены ТСЖ/заявления о выходе из членов ТСЖ;

- оригиналы заседаний правления ТСЖ «Весна», протоколы общих собраний членов ТСЖ «Весна» за 2016-2022 годы;

- договор банковского счета ТСЖ;

- документы, связанные с эмиссией облигаций и иных ценных бумаг (при наличии);

- протоколы общих собраний (решений) и заседаний ревизионной комиссии ТСЖ за вес периоды его деятельности;

- положения, регламенты ТСЖ за периоды его деятельности;

- приказы и распоряжения руководителя ТСЖ по общей деятельности за весь период деятельности с приложениями, приказы о назначениях;

- учетно-кадровые документы: книгу движения трудовых книжек и вкладышей в них, штатные расписания, приказы об утверждении штатного расписания, табели учета рабочего времени, трудовые договоры с работниками, трудовые книжки, заявления о выборе способа ведения трудовой книжки, положение об оплате труда, положение о защите персональных данных, правила внутреннего трудового распорядка, личные карточки сотрудников, приказы о приеме, увольнении, отпусках, переводах; графики отпусков, расчетные и платежные ведомости, должностные инструкции, заявления сотрудников, книга учета заявлений сотрудников, согласия на обработку персональных данных, журнал учета выдачи расчетных листков, гражданско-правовые договоры, журнал учета листков нетрудоспособности, карточки индивидуального учета сумм начисленных выплат и иных вознаграждений и сумм начисленных налогов, Журнал ознакомления сотрудников с локальными нормативными актами.

- документы по расчету заработной платы и о начислениях заработной платы сотрудникам ТСЖ;

- заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ, аудитора, государственных и муниципальных органов контроля;

все договоры, соглашения, контракты, иные сделки, заключенные (исполненные) ТСЖ за весь период деятельности, в том числе договоры с ФИО2, <данные изъяты>, ИП ФИО3, <данные изъяты>, ИП ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, ИНН: 7707083893, КПП: 616143002, ИП ФИО6, ИНН: 614105232440, ФИО7, <данные изъяты>, ООО «СК-ТРЕЙД», <данные изъяты>, КПП: <данные изъяты>, ООО НПП «УРАН», ИНН: <данные изъяты>, ООО «ОБЛГАЗСЕРВИС», ИНН: 6141053912<данные изъяты>

- договоры с ресурсоснабжающими организациями;

- первичные учетные бухгалтерские документы (полученные и выданные счета, акты выполненных работ формы №№ КС-2 и КС-3, акты сверки, накладные, путевые листы);

- документы, подтверждающие приобретение, списание, реализацию, выбытие и прочес перемещение основных средств и товарно-материальных ценностей;

- книги учета доходов и расходов;

- первичные документы, подтверждающие записи, произведенные в книге учета доходов и расходов;

- полученные счета-фактуры;

- накладные на покупку, продажу товаров и оказание услуг;

- сметы доходов и расходов за 2018-2022 годы, отчеты об исполнении таких смет;

- книгу учета принятых и выданных кассиром денежных средств (форма № КО-5), кассовую книгу (форма № КОЛ), журнал регистрации приходных и расходных кассовых документов (форма № КО-3) с приложением приходных и расходных кассовых ордеров по формам № КО-1 и № КО-2, утвержденных постановлением Госкомстата РФ № от ДД.ММ.ГГГГ;

- наличные денежные средства, хранящиеся в кассе ТСЖ;

- регистры бухгалтерского учета, бухгалтерской (финансовой) отчетности; годовые бухгалтерские балансы и отчеты, приложения к балансам;

- бухгалтерскую и налоговую отчетность (налоговые декларации по НДС, имуществу, земельный налог), по взносам во внебюджетные фонды за 2016-2023 годы;

- акты сверки с налоговыми органами

- входящую и исходящую документацию (в том числе заявления жителей и ответы на них, книги учета);

- поквартирные карточки, составленные на жилые помещения в МКД.

- данные по дебиторской и кредиторской задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

- пароли от программных средств, используемых в деятельности товарищества, а также интернет-банкинга;

- сведения о собственниках МКД, имеющих задолженность перед ТСЖ «Весна»;

- все истории начислений по жилым и нежилым помещениям за период с 2018 по 2022 год;

- акты по передаче материальных ценностей, относящихся к общему имуществу дома за период с 2016 по 2022 годы;

- иные документы и ТМЦ относящиеся к деятельности ТСЖ «Весна»;

Взыскать с ФИО8 в пользу товарищества собственников жилья «Весна» судебную неустойку в размере <данные изъяты> рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб. и по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца ФИО11, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание явился, исковые требования истца не признал и просил в их удовлетворении отказать в полном объеме так как у него требуемые истцом документы отсутствуют.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 53 ГК РФ установлено, что юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами. Порядок назначения или избрания органов юридического лица определяется законом и учредительными документами.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, осуществляет истец Товарищество собственников жилья «Весна», действующее на основании Устава ТСЖ «Весна», утвержденного протоколом № общего собрания ТСЖ «Весна» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с трудовым договором от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО8 исполнял обязанности председателя правления ТСЖ «Весна».

ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Весна» избран новый состав правления ТСЖ «Весна», в который вошла, том числе ФИО1

В соответствии с протоколом заседания правления ТСЖ «Весна» № от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления избрана ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРЮЛ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в адрес ФИО8, досудебную претензию, в которой предложила последнему передать ей, как новому председателю ТСЖ «Весна», учредительные, финансовые и технические документы товарищества и иные документы, касающиеся деятельности ТСЖ, однако данная претензия была оставлена без удовлетворения.

Приказом ТСЖ «Весна» от ДД.ММ.ГГГГ действие трудового договора с ФИО8 прекращено, и он уволен с должности председателя ТСЖ «Весна».

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Весна» в лице председателя правления ФИО1 вновь обратилось к ответчику ФИО8 с требованием передачи документов и материально-технических средств, в ответ на которое ответчиком ФИО8 председателю правления ФИО1 были переданы база ТСЖ «Весна» - на флеш-накопителе, реестры показаний ИПУ собственников за февраль и ноутбук АСЕР, что подтверждается актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

Истец полагает, что ответчик передал не всю документацию, относящуюся к деятельности ТСЖ «Весна» и необходимую для эксплуатации многоквартирного дома, и незаконно ее удерживает.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании пояснил, что все документы (авансовые отчеты, акты выполненных работ, накладные, протоколы собраний, техническая документация на дом, договоры с подрядчиками, договоры аренды, ведомости выплаченной заработной платы и прочее) находились в офисном помещении по адресу <адрес> (подвальное помещение), доступ в которое ему был прекращен, так как с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 установила новые замки на входные двери в данное помещение, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он находился на стационарном лечении, что подтверждается электронным больничным листом № от ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в офисное помещение не заходил.

Согласно ст. 2, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, целью гражданского судопроизводства и обязательным условием реализации права на судебную защиту является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае, к юридически значимым обстоятельствам по делу относится установление факта неправомерного удержания либо утраты ответчиком документов, истребованных истцом, лишь при доказанности данного факта нарушенное право может подлежать защите избранным истцом способом.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что из представленных доказательств не следует, что требуемые документы удерживает ответчик и документы подлежат возврату именно ответчиком, а также, что результатом действий последнего нарушены права и законные интересы истца. После решения общего собрания о прекращении полномочий предыдущего правления ТСЖ «Весна» и избрании нового правления, ТСЖ «Весна» осуществляло свою деятельность в отсутствие требуемых документов, однако с рассматриваемым иском обратилось спустя более чем 9 месяцев после избрания нового состава правления.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая пояснения сторон, суд приходит к выводу, что истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено достаточных, относимых и допустимых доказательств, подтверждающих наличие и факт удержания ответчиком принадлежащих ТСЖ «Весна» документов, указанных в исковом заявлении, в связи с чем требования истца не основаны на законе и фактических обстоятельствах дела и удовлетворению не подлежат.

Поскольку в удовлетворении основных исковых требований истца отказано в полном объеме, оснований для удовлетворения производных от них требований о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки и судебных расходов по оплате услуг представителя и госпошлины также не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Весна» к Гомельскому Дмитрию Юрьевичу об обязании передать документацию - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2023 года.