Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-855/2024 ~ М-649/2024 от 22.03.2024

                                                                                                                     Дело №2-855/2024

                                                                                           УИД 73RS0013-01-2024-001396-24

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2024 года                                                          г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Тимошенко Н.А. при секретаре Хабло А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда Ульяновской области к Сизову М. Ю. о понуждении к возврату земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда Ульяновской области обратился в суд с указанным иском к Сизову М.Ю., указав в обоснование своих требований следующее.

(ДАТА) между Комитетом по управлению имуществом города Димитровграда и ООО «Горстрой» заключен договор аренды земельного участка №* согласно которому арендодатель предоставил в аренду земельный участок с кадастровым номером №*, площадью №* кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, сроком до (ДАТА).

В соответствии с выпиской из ЕРГН в отношении указанного земельного участка права и обязанности по договору были переданы ответчику по договору передачи прав и обязанностей (дата государственной регистрации (ДАТА)).

Согласно акту обследования земельного участка от (ДАТА), составленного отделом муниципального контроля Администрации г.Димитровграда, указанный земельный участок служит внутриквартальным проездом к частным домовладениям, по периметру не огорожен, доступ третьих лиц не ограничен, не застроен.

В Комитет с заявлением о заключении договора аренды земельного участка на новый срок ответчик не обращался. В настоящее время договор прекратил свое действие. Земельный участок Комитету по акту приема-передачи не передавался.

В адрес ответчика истцом было направлено досудебное уведомление от (ДАТА) №*, в котором Комитет уведомил ответчика о прекращении договорных отношений просил вернуть земельный участок по акту приема-передачи, досудебное уведомление оставлено без ответа.

Просили суд обязать Сизову М. Ю. возвратить истцу по акту приема- передачи земельный участок, площадью №* кв.м., с кадастровым номером №*, по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию по делу в качестве третьего лица привлечено ООО «Горстрой».

В судебном заседании представитель истца Кабанкина С.К., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала. Дала суду пояснения, аналогичные, изложенным в иске. Просила удовлетворить иск.

Ответчик Сизов М.Ю., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

                  Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительное предмета спора ООО «Горстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с положениями статьи 167 и статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с абзацем 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 5 Земельного кодекса Российской Федерации участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Судом установлено, что (ДАТА) между Комитетом по управлению имуществом города Димитровграда и ООО «Горстрой» заключен договор аренды земельного участка №* согласно которому арендодатель предоставил в аренду земельный участок, площадью №* кв.м., с кадастровым номером №* из состава земель населенных пунктов, по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – для строительства малоэтажной застройки, в границах, указанных на плане участка (Приложение №*), сроком до (ДАТА).

Согласно выписки из ЕГРН в отношении спорного земельного участка права и обязанности по договору были переданы Сизову М.Ю. по договору передачи прав и обязанностей от (ДАТА) (дата государственной регистрации (ДАТА)), срок. На который установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости с (ДАТА) по (ДАТА)).

Согласно акту обследования земельного участка от (ДАТА), составленного отделом муниципального контроля Администрации <адрес>, фотоматериалу, указанный земельный участок служит внутриквартальным проездом к частным домовладениям, по периметру не огорожен, доступ третьих лиц не ограничен, не застроен.

В адрес ответчика истцом (ДАТА) было направлено досудебное уведомление от (ДАТА) №*, в котором Комитет уведомил ответчика о прекращении договорных отношений, просил вернуть в 20-дневный срок земельный участок по акту приема-передачи, досудебное уведомление оставлено без ответа.

        В Комитет с заявлением о заключении договора аренды земельного участка на новый срок ответчик не обращался. В настоящее время договор прекратил свое действие. Однако, до настоящего времени ответчик не вернул земельный участок.

В связи с тем, что срок действия договора аренды истек и не продлевался арендодателем, договор считается прекратившим свое действие.

На основании выше изложенного суд приходит к выводу о понуждении Сизова М. Ю. вернуть истцу по акту приема- передачи земельный участок, площадью №* кв.м., с кадастровым номером №* из состава земель населенных пунктов, по адресу: <адрес>.

На основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда Ульяновской области удовлетворить.

    Обязать Сизова М. Ю. вернуть Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда Ульяновской области по акту приема- передачи земельный участок, площадью №* кв.м., с кадастровым номером №* из состава земель населенных пунктов, по адресу: <адрес>.

Взыскать с Сизова М. Ю. (паспорт №*) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Димитровградский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения, которое в окончательной форме будет изготовлено 24.04.2024.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                        Н.А.Тимошенко