Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2696/2024 ~ М-1560/2024 от 02.04.2024

Дело №2-2696/2024

50RS0033-01-2024-002716-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре ФИО5,

с участием представителей истца Кацман А.С. и ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрченко Станислава Николаевича к Волкову Юрию Васильевичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Волкову Ю.В. о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивировал тем, что Юрченко С.Н. является собственником земельного участка № в СНТ «Осенний сад»

Ответчик Волков Ю.В. являлся мужем ФИО3 - собственника смежного земельного участка № площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Осенний сад» по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский г.о, севернее пос Верея. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик фактически после смерти жены принял по наследству указанный земельный участок, поскольку сразу после смерти жены, с октября 1997 года вступил во владение и пользование им, но не оформил свое право на землю.

В 2007 году истец приобрел у ответчика смежный земельный участок, заплатив ответчику денежные средства в размере 50 000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, одновременно истцу ответчиком были переданы документы, подтверждающие право собственности ФИО3 на указанный земельный участок. После этого ответчик от прав на земельный участок № в СНТ «Осенний сад» отказался, подтвердив отказ не только распиской, но и собственноручными заявлениями в адрес СНТ и земельных органов.

С сентября 2007 года по настоящее время истец непрерывно, открыто и добросовестно пользуется земельным участком №, вносит необходимые платежи за указанный земельный участок, обрабатывает участок, содержит его в надлежащем состоянии, участок огорожен.

Истцом Юрченко С.Н. заказаны и проведены кадастровые работы по земельному участку №, согласованы границы.

В настоящее время связь с ответчиком утеряна, установить с ним контакт для оформления перехода права собственности на спорный земельный участок не удалось. При этом право истца на указанный земельный участок никем не оспаривается

Просит признать за Юрченко Станиславом Николаевичем право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, севернее <адрес>, СНТ «Осенний сад», участок №.

Прекратить право собственности ФИО3 на указанный земельный участок.

В судебное заседание истец Юрченко С.Н. не явился, его интересы представляли Кацман А.С. (доверенность л.д. 7) и ФИО6 (доверенность л.д. 40), которые поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Волков Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений не представил (л.д. 38).

Представитель третьего лица СНТ «Осенний сад» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, поддержал заявленные истцом требования в полном объеме (л.д. 42).

Свидетель ФИО7 пояснила суду, что является бывшим председателем СНТ. У нее участок в СНТ «Осенний сад» с 1970 года, а председателем СНТ она была после 2007 года. Участки № и 43 принадлежат ФИО10. Ранее этими участками владели ФИО11, сначала ФИО3, потом ее муж. До 2007 года он ездил, потом исчез, говорили, что участок продал Юрченко С.Н. Все платежи осуществлял Юрченко С.Н. В бухгалтерии СНТ имеются все квитанции. Членские книжки переоформляли.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как установлено в судебном заседании, Юрченко С.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Осенний сад», севернее <адрес>, участок 43 (л.д. 8-10).

Собственником смежного земельного участка № площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Осенний сад» по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский г.о, севернее пос Верея, является ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. наследственное дело в ее имуществу не заводилось (л.д. 11-14, 15, 36об., 45).

ДД.ММ.ГГГГ Волков Ю.В. обращался с заявлением к председателю СНТ «Осенний сад» с просьбой членскую книжку по уплате взносов оформить на имя Юрченко С.Н., в связи с передачей ему участка № (л.д. 17).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ муж ФИО3 – Волков Ю.В. получил от Юрченко С.Н. 50 000 рублей в счет передачи ему всех имеющихся прав на земельный участок и садовый дом по адресу: <адрес>, севернее <адрес>, с/т «Осенний сад», уч. 45 (л.д. 16, 36).

Юрченко С.Н. является членом СНТ «Осенний сад», пользуется участком № с 2007 года. Участок содержится в надлежащем состоянии. Задолженности по уплате членских взносов, электроэнергии и других взносов не имеет (л.д. 18, 41).

Суду представлена членская книжка садовода на участок № (л.д. 43-44).

Таким образом, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юрченко Станислава Николаевича (паспорт гражданина РФ серия 4607 №) к Волкову Юрию Васильевичу (паспорт гражданина РФ серия 4502 №) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, севернее <адрес>, СНТ «Осенний сад», участок №.

Признать за Юрченко Станиславом Николаевичем право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, севернее <адрес>, СНТ «Осенний сад», участок №.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                        Барабанова М.Е.