Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2203/2024 ~ М-1367/2024 от 27.02.2024

Дело № 2-2203/2024

(43RS0001-01-2024-001720-50)

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Киров                                     20 марта 2024 года

Ленинский районный суда г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Бояринцевой М.В.,

при секретаре Савиных Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова А. А.овича к Шевелеву С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Смирнов А.А. обратился в суд с иском к Шевелеву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества {Номер изъят} от {Дата изъята} и протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества (торговая процедура {Номер изъят}) {Номер изъят} от {Дата изъята}, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, государственная регистрация права {Номер изъят} от {Дата изъята}. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в квартире по вышеуказанному адресу с {Дата изъята}, с {Дата изъята} в квартире не проживает, из квартиры выехал добровольно, членом семьи собственника не является, вещей ответчика в квартире нет, ключей от входной двери не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, его фактическое проживание и местонахождения не известно. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца данным жилым помещением.

Просит признать ответчика Шевелева С.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят}Б и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Смирнов А.А. в судебное заседание не явился, извещен современно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Помощник прокурора Ленинского района г. Кирова Скопин Н.П. в судебном заседании полагает иск подлежащим удовлетворению.

Ответчик Шевелев С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества (торговая процедура {Номер изъят}) {Номер изъят} от {Дата изъята}, {Дата изъята} между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области (продавец) и Смирновым А.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи арестованного имущества {Номер изъят} от {Дата изъята} – квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}Б, общей площадью 17, 2 кв.м., кадастровый {Номер изъят}.

Государственная регистрация права собственности Смирнова А.А. проведена за {Номер изъят} от {Дата изъята}, что подтверждается сведениями из ЕГРН от {Дата изъята}.

Таким образом, переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят} зарегистрирован Управлением Росреестра в установленном законом порядке {Дата изъята}, истец Смирнов А.А. является собственником вышеуказанной квартиры.

Согласно справки ООО «Орион» от {Дата изъята}, в квартире по адресу: {Адрес изъят} с {Дата изъята} и по настоящее время зарегистрирован Шевелев С.В. - посторонний.

Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая установленный в судебном заседании факт перехода права собственности на вышеуказанную квартиру к истцу Смирнову А.А., а также отсутствие предусмотренных законом или договором оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком Шевелевым С.В., который не является членом семьи истца, добровольно выехал из квартиры и вывез, вещей ответчика в квартире нет, ключей от входной двери не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, суд находит заявленное истцом требование о признании Шевелева С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят} законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях, судом удовлетворено требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, следовательно, указанное решение является основанием для снятия ответчика Шевелева С.В. с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: {░░░░░ ░░░░░}

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.