Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1855/2022 ~ М-1231/2022 от 05.04.2022

    №2-1855/2022                                                                            24RS0002-01-2022-001990-88

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    27 мая 2022 года                                                                                                       г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Петроченко А.В.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Алешиной Н.А.,

истца Шабалиной О.Н.,

ответчика Шабалина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабалиной О. Н. к Шабалину А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шабалина О.Н. обратилась с исковым заявлением в суд к Шабалину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, м-он 6, <адрес>. Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете ответчик Шабалин А.А., который является ее бывшим супругом, с которым брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Еще до расторжения брака ответчик выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи. У ответчика в собственности имеется другое жилое помещение. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением (л.д.3-5).

В судебном заседании истец Шабалина О.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ушел из семьи на другое постоянное место жительства, брак между ними расторгнут. С 2020 года ответчик вселиться не пытался, вывез все свои вещи. Между ними была договоренность, что он будет оплачивать коммунальные платежи, однако он ничего не платит. Ответчик сам ушел из квартиры, к другой женщине. После расторжения брака они не общаются. У ответчика в собственности остался жилой дом.

Ответчик Шабалин А.А. в судебном заседании против заявленных требований возражал, суду пояснил, что выехал из спорного жилого помещения два года назад. Когда он выписался из больницы, приходил несколько раз в квартиру, но в ней было невозможно находиться. Он забрал все свои вещи, некоторую мебель и уехал жить в дом, который принадлежит ему на праве собственности. После расторжения брака он переводил деньги истцу для оплаты квартиры, оплачивала она сама, пытался разделить счета, но Шабалина О.Н. сказала, что будет платить за квартплату сама. В квартиру вселить не пытался, на раздел имущества не подавал.

Свидетель <данные изъяты> допрошенная в судебном заседании показала, что знает Шабалину О.Н. около 50 лет, а Шабалина А.А., примерно 40 лет. Ей известно, что два года назад у Шабалина А.А. появилась другая женщина и он ушел из дома, вывез все свои вещи, часть мебели, кровать, стенку, компьютер. Последний год он в квартире не появлялся, вселиться не пытался. Шабалина О.Н. рассказывала, что он обещал платить за квартплату, но не платил.

Заслушав истца, ответчика, допросив свидетеля, выслушав помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Шабалина О.Н. состояла в зарегистрированном браке с Шабалиным А.А. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, Шабалина О.Н. является собственником <адрес> микрорайона 6 в <адрес>. Договор мены зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,9).

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете: Шабалина О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Шабалин К.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, Шабалин А.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Шабалин А.А. в жилом помещении по адресу: <адрес>, м-он 6, <адрес> не проживает более двух лет, членом семьи собственника жилого помещения не является. Более двух лет назад ответчик добровольно выехал из занимаемого жилого помещения, собрал все свои вещи, мебель, попыток к вселению не предпринимал, обязательные платежи не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет, что свидетельствует об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию жилым помещением.

При этом суд не может принять во внимание единичные случаи оплаты ответчика Шабалина А.А. за содержание и ремонт, услуги ЖКХ, произведенные в суммах 1500 руб. ДД.ММ.ГГГГ и 1400 руб. ДД.ММ.ГГГГ, поскольку единичная оплата произведенная ответчиком за 2 года не может свидетельствовать о несении постоянных ежемесячных расходов за содержание жилого помещения и намерении вселиться и сохранить право пользования.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику Шабалину А.А. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Данное ответчик Шабалин А.А. подтвердил и в судебном заседании (л.д.15-18).

Доказательства, подтверждающие фактическое проживание ответчика в спорном жилом помещении, не представлены, а сама по себе регистрация ответчика по указанному адресу не является бесспорным доказательством наличия права пользования жилым помещением.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик не является собственником жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения, между истцом и ответчиками не заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих право на проживание в спорном жилом помещении, следовательно, оснований для сохранения права пользования жилым помещением, в том числе, предусмотренных ст.31 ЖК РФ, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом вышеизложенных доказательств, достоверность которых не вызывает у суда сомнений и которые суд оценивает исходя из относимости, допустимости каждого доказательства, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, м-он 6, <адрес>.

Признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шабалиной О. Н. удовлетворить.

Признать Шабалина А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, 6 м-н, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Шабалина А. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, 6 м-н, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Председательствующий:                                                     Е.В. Королева

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2022 года.